多地整治新房偷面积

近日，人民网领导留言板收到一条投诉，一位自称北京市丰台区某房地产项目的业主，投诉该项目存在违建现象。具体表现为，开 发商将原始规划时的阳台封闭，变成卧室，并以超出产权承载的面积进行交付。 投诉人指出，这种情况"严重危害业主住房安全性"。 将阳台封闭改建成卧室，能够增加房屋使用面积，提高得房率。但按照规定，开放式阳台只算一半面积，封闭式阳台则需按全面积 计算。此外，封闭阳台还需满足承重、消防、保温等审批要求。因此常见的做法是，按照开放式阳台报规，待验收后再封上。 封闭阳台只是增加使用面积的办法之一。由于不完全计入面积，开发商还会在飘窗、挑高、花池、风雨连廊上面做文章，在不改变 产权面积的情况下，增加使用面积，进而实现开发商卖"好房"、购房者获赠面积的"双赢"结果。 由于不具备合规性，这类做法也被称为"偷面积"。 近年来，随着住房从数量发展转向质量提升，监管部门大力倡导"好房子"建设。但在实际操作中，以"好房子"为名而行"偷面积"之 实的情况时有发生。专家指出，一些房地产项目以超过100%，甚至超过120%的得房率为卖点，不仅有悖常规，亦存在诸多隐患。 如今，这种情况正在得到整治。 今年以来，广州、北京、上海、成 ...