房子“越豪越买”趋势显著，市场需求持续升级

今年以来，随着监管层着力推动 "好房子"落地，号召建设安全、舒适、绿色、智慧的住宅改善居民住房条件，近来产品力强劲的改善项目、"四代 宅"正在对各地楼市形成有效托举。 业内认为，只有这类具备核心区位、优质配套、产品力佳的复合优势类 "好房子"才能市场保持持久的吸引力；与此同时，购房者对高端产品的积极反 馈将传导至整个市场，促进房价回归稳定，提升市场信心，带动市场复苏，并实现对核心区域资产价值的强化，为整个房地产市场的资产定价提供重要 参考，有助于资产价值的整体稳定。 地段构成资产安全底线 近年来，房地产市场一个显著的现象愈发清晰：高端住宅市场正走出独立行情。 据克而瑞研究中心数据，自 2021 年迎来爆发式增长以来，全国高端住宅市场在过去近五年时间里保持高位运行态势，即便市场整体面临调整压力， 高端市场的热度仍未减退。 根据第三方咨询机构克而瑞研究中心梳理，今年 7-8 月，产品力突出的"好房子"去化率居前，这些四代宅 / 新规项目去化率显著高于城市当月平均 去化率。例如，重庆 8 月开盘清一色新规项目，使得去化率同环比大增 6 成左右；长沙则凭借一个高端改善四代宅项目的入市，驱动当地市场整体去 化率达 8 ...