21家出险房企已化债约1.2万亿元

记者丨吴抒颖 编辑丨张伟贤 代表房企之中， 碧桂园、融创和旭辉等也在近期陆续进行境外债重组投票，其中已有房企获 得债权人的批准，债务重组方案获批成行。 房企本轮化债受到市场关注的缘由是，多数债务重组方案的核心已经不是展期，而是直接削 债，通过大幅降低债务规模获得"重生"的机会。此前，房企与债权人双方博弈强烈，债权人议 价空间较大，但随着市场境况未曾发生扭转，债权人对房企债务的清偿率预期也已经降低。 随着房企债务压力减轻，已有部分此前曾遭遇短期流动性压力的房企重新恢复投资。这也表 明，房企在债务谈判中处理得当的前提下，仍能够在当前的市场之中拥有一席之地，而如果市 场筑底回稳，这类房企也有望得到新生。 大规模削债 房企此轮化债，多数是与债权人的二次博弈。在前次化债的基础上，多数房企寻求降低债务本 金偿还的比例，以此减轻负担。 房企化债加速推进。 中指研究院近期发布的数据显示， 截至今年10月底，21家出险房企化债规模约1.2万亿元，有 望极大减轻这些企业短期内公开债务偿还压力。 同时，出险房企通过多种方式削债，改善资 产负债表，也有利于行业风险出清进程。 | 企业 | 债务重组进展 | 化债总额度 | | --- ...