楼市金九银十：成交趋稳 以价换量仍是主流｜地产观潮

从重点一线城市表现看，各个城市表现各异，但分化特征显著。以二手房市场为例，记者综合多家机构的数据发现，北京楼市在9月高位运行后，10月市场有所降 温，二手房住宅网签12087套，环比下调23.7%；10月上海二手房累计成交18483套（含车位、商业），环比9月下跌9.83%；10月深圳新房住宅环比下降14.1%，二手 住宅网签量环比下降7.7%。此外，广州市房地产中介协会发布的数据显示，10月（统计周期为9月26日至10月25日），广州市二手住宅网签套数和面积分别为7479 套、74.32万平方米，相比9月均有所下降。 不过，市场人士普遍认为，从绝对规模看，今年"金九银十"期间一线城市的交易量并不低，在通常情况下10月的楼市成交也会受到长假影响，市场成交节奏被打 乱，成交量环比下跌在意料之中。与此同时，据深圳市房地产中介协会统计数据显示，截至10月深圳二手房录得量已连续8个月超过5000套的"市场荣枯线"，整体呈 现逐渐趋稳态势。 （深圳在售新房 吴家明摄） 而在新房市场，"好房子"成为咨询度最高的关键词。记者在深圳市场走访发现，多个主打高得房率以及高品质的新房项目推出市场，成交转化率较高。上海易居房 地产研 ...