多地推行全现房销售

又一地宣布推行现房销售制度。 湖南省平江县近日出台《全面推行现房销售和"好房子"规划建设的若干措施（试行）》，成为该省首个全面推行现房销售的县城。 根据政 策，平江县新出让土地上的商品房项目，须完成竣工验收后方可启动销售。 "一些城市人口流出较大、库存去化周期相对较长，这些地方土地市场相对低迷、市场周转速度较慢，全面推行现房销售预计对当地市场直 接影响较小，但示范意义重大。"一位房地产行业分析师表示。 中泰证券分析师由子沛指出，现房销售政策的目的由平抑土拍过热，逐渐转变为缓解交楼风险，保障购房者权益，成为构建房地产发展新模 式的一个组成部分。 事实上，现房销售已成为全国房地产政策调整的重要方向。2024年以来，全国至少30个省市发布推进现房销售试点相关文件；2025年5 月，河南信阳率先明确"新出让土地开发的商品房一律实行现房销售"，此后湖北荆门、湖南邵阳等地陆续跟进，均遵循"新老有别"原则，优 先保障购房人合法权益。 从市场数据来看，现房销售占比也正在持续提升。 据太平洋证券数据，2025年1-6月，全国新建商品房销售面积4.59亿平方米，其中现房销售1.63亿平方米，同比增长12.5%，期房销售则 同比下 ...