50城住宅平均租金年内跌超2%

住房租赁市场正在进入传统淡季。安居客数据显示，10月随着新增租赁需求减弱，整体挂牌租 金环比小幅下降。 随着租金水平的回落，租房低门槛、高灵活度、高性价比等优势日益凸显。该机构数据显示， 在全国在线找房的业务场景中， 租房的用户群体规模逐渐超过新房的找房用户量。 与此同时，房源分散、租赁关系不稳定、租购权益不对等情况仍然存在，租赁市场各类乱象仍 时有出现。《住房租赁条例》（下文简称《条例》）的实施为住房租赁市场规范发展注入新的 动能。 部分城市产业升级下劳动力流动放缓，叠加"职住平衡"政策下本地租房需求趋于稳定，整体需 求进入季节性低谷。 另据中指研究院数据，10月全国重点50城住宅平均月租金为34.57元/平方米，环比下跌 0.49%， 前10月50城住宅平均租金累计下跌2.45%， 跌幅较2024年同期扩大0.38个百分点。 张波认为，今年以来租金下行主要受两方面因素影响。一方面是租赁房源供给量增多。安居客 数据显示，全国40城个人房源线上新增挂牌量同比上涨超过10%，大量房源集中入市，竞争有 所加剧。部分房东为避免空置，选择主动降价。另一方面是保障性租赁住房的上市。保障性租 赁住房的租金一般会低于市场化 ...