香港楼市复苏买家回归，连续9个月新房成交破千套

2025.11. 19 本文字数：4045，阅读时长大约7分钟 作者 | 第一财经 郑娜 "之前做代理，每天都需要释放些好消息来刺激客户，但是现在不用了，客户变多，反而盘源比较紧 张。"李巍现任香港中原地产首席营业董事，在香港从事房地产工作已有近30年时间。 在历经了过去4年的调整后，香港楼市如今又重现热闹景象——众多新盘销售火爆，客户大手笔横扫 整层房源，租金回报率达到4厘，外国客户重回市场…… 成交数据表现亦十分亮眼。据中原地产数据，10月份一手成交突破1700宗，已连续第九个月企稳千 宗以上，追平2019年3月至11月的最长纪录；同时，全月录得至少64宗成交金额逾5000万元的大额 交易，创一年新高，涉及总金额逾68亿元。 买家重返香港楼市的背后，一方面是"撤辣"及一系列政策组合拳使得香港购房税负减弱，刺激需求释 放，另一方面是美联储降息周期下，带动香港房贷利率跟随下行，居民购房负担亦持续降低，同时租 金收益率的稳定回升也使得资产配置方向 再 发生变化。 业内认为，历经多轮周期的香港楼市，当前已经出现止跌回稳势头。摩根士丹利、花旗等国际大行均 认为，香港地产市场在2025年走出低谷后，将进一步复苏，进入 ...