壹快评｜解困万科，让市场的归市场

2025.11. 28 本文字数：1655，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 何涛 或许正是这种"两头受堵"的局面，迫使万科不得不放下"优等生"的面子，向市场亮出白旗。 万科的困境，是房地产行业系统性调整与企业自身经营决策共同作用的结果。 过去很长一段时间，万科凭借敏锐的市场嗅觉和领先的经营管理能力，成为行业标杆和领军者。 然而，近年来，随着宏观经济环境变化、房地产行业下行，万科与其他房企一样，面临销售下滑、资 金链紧张、债务压力增大等多重挑战。 日前，万科寻求票据展期的消息引发市场强烈反应，公司股票、债券连续三天显著下跌（见第一财经 报道 《债务展期冲击市场信心，万科股债连跌三天》 ）。 寻求票据展期的直接原因，是万科偿债压力持续增大。 今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元，同比下降26.61%；亏损280.2亿元，是亏损金额 最大的A股地产企业。 与此同时，公司有息债务达3544亿元，接近历史最高值。其中，一年内有息债务占比42.7%，现金 短债比低至0.43。 此前，万科凭借自身经营回款和大股东借款两条腿走路，勉力维持公开市场债务兑付，但目前这两 条"腿"同时举步维艰。 1～10月，万科 ...