200万房贷年利息或少1.26万元，多地已试点

2025.12. 14 本文字数：2654，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 王方然 近日，有关买房贴息的讨论再度引发市场广泛关注。 业内认为，从当下行情来看，该政策有一定可能性出台。通过财政资金对购房贷款利息进行补贴，可 在不直接压缩银行净息差的前提下，实现类似降息的效果，缓解当前银行净息差持续收窄的经营压 力。借鉴此前财政贴息消费贷的成功模式，有望实现财政、银行与购房者的"三方共赢"。 事实上，自2023年末以来，多地已试点"购房贴息"政策，通过阶梯式补贴或按贷款比例贴息降低购 房成本。短期数据显示，部分城市政策落地后新房成交环比增长超15%。 多地实践已有初步效果 为激活房地产市场，自2023年末以来，杭州、南京、长春、运城、武汉等多地相继推出购房贴息政 策，通过财政补贴部分贷款利息的方式降低购房成本。 第一财经注意到，目前主要有两类操作模式： 一是按贷款金额比例给予固定贴息。例如，长春、武汉按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴；南 京则实行分级政策，对于购买不同面积新房给予不同贴息政策，对购买面积小于90平方米、90~120 平方米、大于120平方米的购房人分别给予2%、1.5%、1%的财政贴息 ...