住建部研判未来五年楼市新趋势

2025.12. 23 本文字数：1661，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 吴斯旻 "要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来 看待。" 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议（以下简称"会议"）在北京召开。面向"十五五"， 会议认为，未来五年的住建工作既要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到中国新型城镇化 仍在持续推进，城市存量空间仍有较大优化调整的可能性，也要认识到当城市进入存量发展阶段后， 新房交易和二手房交易"一降一升"的楼市新趋势。 根据会议，"十四五"期间，保交楼、保交房任务全面完成，全国累计销售新建商品住宅约50亿平方 米，累计发放住房公积金个人住房贷款6.5万亿元，支持缴存人提取9.4万亿元住房公积金用于住房 消费。 在需求侧政策上，会议称，深化住房公积金制度改革。 一份由毕马威中国研究院22日发布的最新研报称，2025年前11个月，住宅商品房销售面积、投资完 成额仅为2021年同期的48%、62%。当前房地产市场依然处于供过于求的阶段。从房价表现来看， 截至2025年11月，新房、二手房房价指数分别较2021年8月的高点回落 ...