北京楼市新政，影响有多大？

继中央经济工作会议提出 "着力稳定房地产市场"后，北京出台了落实政策。 其中提出，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限 购政策。 1 2 月 24 日，北京进一步优化调整住房限购政策，其中提出，非京籍家庭购买五环内住房， 连续社保或个税缴纳年限从 " 3年 "调减" 2年 " ；购买五环外住房，年限则从 " 2年 "调减 为 " 1年 " 。多子女家庭在五环内购买住房可再增加一套。同时，商业性住房贷款利率将不再区分 首套住房和二套住房 ； 公积金 贷款 二套房最低首付比例由 30%改为25%。 业内人士认为，此次北京新政在需求端精准破局，分层释放购房潜力成为政策核心发力点， 将有效提振市场信心。短期来看，五环外新房市场有望率先迎来成交回暖，二手房市场咨询 量与成交量也将逐步回升，形成"新房带动二手房、核心区域辐射外围区域"的修复格局。 一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限， 由现行的"3年"调减为"2年"；购买五环外商品住房的，由现行的"2年"调减为"1年"。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商 ...