房地产下半场的机会在哪里

房地产行业的发展潜力和空间依然巨大，中国城市房地产大规 模增量扩张的时代已经结束，存量提质增效的新阶段已然开 启，房地产行业的未来增长，不再局限于新建开发，而是更多 来自存量资产的精细化运营、物业服务的品质升级、租赁市场 的规范发展等多元赛道。 作者： 胡峰 魏东 封图：图虫创意 这种调整也反映到住宅价格上，一线城市的二手住宅价格出现明显下调，产生中国家庭资产缩水、 消费收缩与置换链条断裂等显著影响，这也进一步让整体市场对未来预期走低。 图一：中国房地产开发投资及房地产业占比走势 不过，我们在面对当前的房地产局面时需要问，这种情况会不会成为新的常态？中国的房地产市场 是否会就此一蹶不振？ 中国的房地产市场从1998年开始孕育发展，到现在只有27年的时间，尚未到而立之年。在中国经 济高歌猛进和城市化迅猛发展的进程中，房地产行业一直顺风顺水，所以当周期来临，不管是从业 者、企业、居民还是政府都表现得措手不及，甚至有些人开始大唱悲歌。 如果我们抬头看看全球那些经历了多轮周期的成熟市场，会发现发达国家的房地产行业仍然是经济 增长的重要来源和支柱。在世界前十大经济体中，除新兴经济体印度和巴西及中国外，其余七个成 熟市场 ...