天津新房价格管控收紧，楼盘价格“过低”或限制网签

2026.01. 13 本文字数：2576，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 在稳房价、稳预期的导向下，有城市对楼盘价格管控趋严了。 近日市场消息显示，天津将对新建商品房的销售价格进行规范管理，针对新增销售许可的项目，房价 变动幅度不超备案价的10%；已取得销售许可的楼盘，优惠10个点以上需书面报送，优惠15个点以 上关闭网签。 记者拨打了天津多个区住建委电话，有相关工作人员表示，大方向确实是加强管理，但具体执行时要 看各个楼盘情况，核心目的还是稳房价；另一工作人员也称，并非按10%的标准"一刀切"，但确实 加强了管理，如果价格过低会限制网签。 另有津南区相关工作人员称，确实对楼盘价格有一定管控措施，不过并非"卡死"10%的红线，会按 照具体项目有不同的监管措施。对开发商来说，确实设置了一些规范条件，对购房者来说，只要能签 订相关网签合同，就证明价格在合理范围内，如果价格过高或过低，可能合同都打不出来。 不过，目前针对该政策还没有具体文件下发，实际执行还要观察后续情况。"前几天住建部门确实召 集了企业开会，相关措施是会上口头传达的，还没有正式书面文件。"一位当地的房地产市场研究机 构人员表示。 ...