宁做代建不做自投，一批民营房企的经营逻辑变了

2026.01. 13 本文字数：2088，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 郑娜 伴随着头部企业强烈的扩张意愿，房地产代建行业拓展规模在2025年实现了再一次显著提升。 第三方研究机构克而瑞发布的数据显示，2025年，代建新增规模TOP20企业的新增签约建面约2.2 亿平方米，同比增幅16%，增速较2024年提升6个百分点。其中，金地管理、龙湖龙智造、新城建 管同比增幅超过50%。 业内认为，在当前探索房地产新发展模式背景下，传统房企由开发商向服务商转型是发展的一大趋 势，代建作为"服务"领域重要的方向之一，正在成为房企转型"轻重并举"战略下探索新模式的重要 选择。 头部规模显现 据克而瑞监测，从2025年前三季度代建中标情况来看，单季度的中标数量持续走高，其中第三季度 中标数量达到172个，同、环比增幅分别达到37%和17%。具体来看，绿城管理、龙湖龙智造、蓝 城集团、旭辉管理、金地等头部企业的中标数量明显高于其他企业。 2025年全年，有10家企业年内新增代建规模超1000万平方米。其中，前五家企业新拓建面占比达 到45%，头部企业占据了行业新增规模的大部分资源。 "头部代建企业强烈的扩张意愿有效 ...