换房利好，个税退税优惠再延两年

记者丨张敏 编辑丨张伟贤 视频丨王学权 1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有 关个人所得税政策的公告》（以下简称《公告》），明确 自2026年1月1日至2027年12月31日 ，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已 缴纳的个人所得税予以退税优惠。 其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房 金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳 的个人所得税。 《公告》还指出，现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金 额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房 的，购房金额为房屋的成交价格。 这是该项优惠政策的第二次续期。 无论从政策本身的效果及释放出的信号来看，意义都不可 忽视。 利好改善性需求 2022年10月，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发文称，为支持居民改善住房条件，对 出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，予以个人所得税退税优 惠。该项政策的期限截 ...