换房退还个税优惠政策再延续

2026.01. 14 本文字数：1466，阅读时长大约3分钟 比如，根据财税部门相关政策，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免 征个人所得税。所谓"自用5年以上"，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。而"家庭唯一生活 用房"是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。 另外，近些年房价有所下跌，而根据个人卖房计税方式，若房价亏损卖出，也可能不用缴纳个税。 作者 | 第一财经 陈益刊 楼市低迷之下，为了支持老百姓改善住房条件换房，中国第二次延续了换购住房退还个人所得税优惠 政策。 1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得 税政策的公告》（下称《公告》），决定从2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并 在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税 优惠。 上海国家会计学院副教授葛玉御告诉第一财经，上述《公告》延续了此前的政策，并没有新的变化。 2022年9月底，财政部、税务总局出台了上述居民换购住房退还个税优惠政策，政策执行期限为 202 ...