官宣！增值税5%征收率保留，不会降至3%

2026.02. 01 本文字数：1500，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 陈益刊 部分房地产销售和租赁等适用的增值税征收率从5%降至3%的期望落空。 今年起施行增值税法明确，增值税小规模纳税人的增值税征收率统一为3%，不再提及5%征收率。 这不由得让一些人士对此前适用5%征收率的相关情形降至3%充满期待，其中今年起个人卖房增值 税征收率从5%降至3%，更是让这一期待值拉满。 不过，1月31日财政部、税务总局公开的《关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》 （下称《公告》），则让上述期望落空。 《公告》称，自2026年1月1日至2027年12月31日，一般纳税人发生以下应税交易，可以选择适用 简易计税方法，按照5%的规定征收率计算缴纳增值税。 这具体包括6类情形，即2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或者以2016年4月30日前 取得的不动产提供的融资租赁服务；收取开工日期在2016年4月30日前的一级公路、二级公路、 桥、闸通行费；出租其2016年4月30日前取得的不动产；销售其2016年4月30日前取得（含自建） 的不动产；转让其2016年4月30日前取得的土地使用权；房地产开 ...