重点城市二手房市场淡季回暖！房产中介称“今年的情况有些不同”｜地产观潮

在楼市政策驱动及翘尾行情效应下，多个重点城市的二手房市场在刚刚过去的1月展现出十足 的"韧性"，特别是成交量明显回升。对于2026年的楼市，市场又多了一份期待。 那么，多个重点城市的二手房市场在"淡季"实现增长，背后传递了怎样的信号？ 在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，重点城市二手房市场在1月实现增长，背后 原因包括楼市的舆论环境得到"净化"、股市等金融市场带来的"财富效应"以及优质学位房成交提 前回暖等。"多个重点城市的二手房市场进入探底阶段，从部分板块、人群来看，房价收入比、 租售比已经开始趋于合理。不过，探底到触底企稳以及夯实底部基础，仍需要多方共同发力，包 括行业层面促进一二手房的交易循环，继续降低交易成本，净化交易环境和秩序，也包括修复居 民在就业、收入和预期等层面的信心。" 在深圳工作10年的程海（化名）终于在刚刚过去的1月卖掉了手上的小两室，他的经历与许多正 在卖房的业主相似。 "2017年，我在罗湖布心片区买了一套60平方米左右的小两室。由于家庭成员的增加，这两年一 直想置换。"他对记者表示，可惜的是价格"越等越跌"，目前的成交价几乎回到他当年购买时的水 平。 他告诉记者，每次有客 ...