捂着老破小的上海房东

点击图片▲立即查看 " 每年年底到次年初，房价跌幅都有不同程度的收窄，原因在于，房东们想要等待 ' 金三银四 ' 的行情，所以不再主动降价。 " 文 /巴九灵（微信公众号：吴晓波频道） 开春了，上海市中心的房东们也"心生荡漾"。 几天前，上海打响新春稳楼市第一枪，简称"新沪七条"。 上海的楼市政策总是很费脑细胞，但综合多方的阅读理解后，这一次的本质，便是给房东们"拉生意"。 | 政策类型 | 原政策 | 新沪七条调整内容 | | --- | --- | --- | | 非沪籍限购(社保维度) | 1年社保仅购外环外:3年社 | 1年社保可购全市(外环内1 套):3年社保外环内限购2 | | | 保外环内限购1套 | 套 | | 非沪籍限购(居住证维度) | 无单独购房通道,仅认社保 | 居住证满5年,免社保/个税 | | | /个税 | 可购全市1套 | | 公积金直贷额度 | 家庭最高160万元 | 家庭最高240万元,多子女 | | | | +绿建最高324万元 | | 公积金贷款认定 | 认房又认贷,两次贷款后不 可再贷 | 认房不认贷,结清后无房/ 仅1 周 中 分 | | 沪籍房产税 | 成年子女首 ...