实探丨上海楼市，“小阳春”可期？

3月1日是"沪七条"出台后的首个休息日。记者当天实探市场了解到，受阴雨天气、政策效应时滞、春节后尚未完全返工等因素影响，多个房地产 中介门庭较为清冷，咨询和看房人数适中。 多名业者对证券时报记者表示，"沪七条"的关键要点在于极大降低购房门槛，这能让许多潜在的刚需购房者加快入市，提振市场流动性。政策传 导到市场成交需要时间，加上"买方市场"心态稳固，决策周期变长，"沪七条"的实际效应仍有待观察，"金三银四"成色可期。 "沪七条"落地后的首个非工作日，记者实探发现，尽管市场热度并未出现即时大幅提升，但预期和信心已被激活。"沪七条"通过降低购房门槛， 形成资格、资金、成本的组合发力，能有效提振供需双方信心，"小阳春"行情可期。 马年伊始，楼市传统旺季前夕，上海在2月25日发布了"沪七条"，对住房限购、住房公积金贷款、住房房产税等政策进行优化，其中明确了降 低购房门槛、增加购房套数、落实公积金"认房不认贷"、支持多子女家庭改善型需求等硬核实招。 客源数据尚未出现明显增幅 2月25日发布的"沪七条"明确了进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策等措施。业内人士认为，该政策继续保持循序渐进、精准细 致的调控思路，重 ...