减负增效！深圳发布“旧改新政”

近日，深圳市住房建设局、市规划和自然资源局联合印发《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》（以下简称《通知》），自2026 年3月16日起实施，有效期5年。 自去年5月开始实施《住宅项目规范》后，"好房子"已经成为房地产市场的热点。为进一步衔接落实《住宅项目规范》，《通知》一方面针对未 完成城市更新单元规划审批的城市更新项目，按照"法治化、市场化"原则，优化相关城市更新政策以落实《住宅项目规范》要求。另一方面强化 政府主动作为，统筹各方力量，破解难点堵点，积极稳妥推进深圳城市更新项目加快实施，持续拉动房地产有效投资。 关于合理核定土地移交率，《通知》明确，在满足交通、教育等配套设施服务能力的前提下，在取得辖区政府和相关职能部门同意意见后，在更 新单元规划阶段可调整城市更新单元计划和法定图则关于土地移交的要求，合理核定土地移交率，但仍应满足基准土地移交用地要求。同时简化 审批程序，不再要求履行计划调整程序。 《通知》还对保障性住房配建要求进行了优化，其中提出对已完成规划审批的城市更新项目，保障性住房配建要求按已批规划及原规定执行；对 未完成规划审批的项目，应符合《住宅项目规范》相关要求，原则上可不配建保 ...