爆雷房企利润大增，却付不起重组费用

目前不少完成债券重组的房企没有能力支付重组相关费用，也 无法负担新债券发行的相关费用，导致债券重组实施进展较为 缓慢。 作者：田国宝 封图：图虫创意 3月25日，时代中国发布盈利警告称，2025年归属母公司净利润预期亏损不超过3亿元，较2024 年的166.1亿元大幅收窄，主要原因是境外债重组收益。若剔除重组收益影响，预计全年亏损额较 2024年增加不超过50亿元。 3月24日，佳兆业发布公告称，预计2025年净利润不少于500亿元，而2024年亏损285亿元。佳 兆业扭亏的主要原因同样来自境外债重组收益，若排除这一因素，其仍将亏损。 此外，碧桂园、远洋集团、禹洲集团、旭辉控股、融创中国等房企均宣布，因境外债或境内债重组 产生的非现金收益，净利润获得大幅改善。而未完成债务重组的房企，其净利润大多未出现明显改 善。 2025年前后，不少民营房企启动债务重组，其中部分房企的重组方案已经生效并进入落实阶段。 例如，远洋集团3月25日公布了为债务重组而发行的一笔优先有抵押票据及一笔强制可转债的上市 文件。 多家房企相关人士透露，通过债务重组，财务报表业绩获得改善，但经营层面仍面临现金流枯竭的 窘境。如果情况没有明显好 ...