多家出险房企“扭亏为盈”｜地产观潮

最近，多家出险房企相继发布2025年业绩预告，并通过债务重组实现扭亏为盈。尽管 剔除重组收益影响，这些房企经营业绩尚未扭转，但在业内人士看来，财务报表扭亏 为盈仍然释放了正面信号，但要真正恢复造血能力并实现可持续经营，企业仍需采取 切实措施。 近日，碧桂园发布内幕消息及盈利预告。在公告中，碧桂园宣布其业绩实现扭亏为盈，预期2025年录得 净利润约10亿元至22亿元，而其2024年同期则录得亏损约351.45亿元。佳兆业发布2025年度盈利预告， 预期2025年度录得归母净利润不少于500亿元，较2024年度同期的亏损净额285亿元实现扭亏为盈。旭辉 也在公告中指出，预计2025年公司将实现由亏转盈，归母净利润为170亿元至190亿元，上年同期为亏损 70.76亿元。对于扭亏为盈，旭辉解释，主要得益于其2025年完成的境外债务重组所产生的收益约400亿 元。 这些房企实现"扭亏"，背后是债务重组的"功劳"。以碧桂园为例，此前公司9笔累计规模约137.7亿元的 境内债务重组方案全部通过，涉及规模约177亿美元的境外债务重组方案也于2025年12月30日正式生 效，整体降债规模预估将近900亿元，重组后新债务融资成 ...