万科企业股份有限公司 关于为北京万永融资提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2023-117 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足项目发展需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）之全资 子公司北京万永房地产开发有限公司（以下简称"北京万永"）与华泰资产管理有限公司（以 下简称"华泰资产"）签署协议，通过设立一个或多个不动产债权投资计划向华泰资产申请 融资，融资本金金额合计不超过人民币 40 亿元，融资期限最长为 10 年。公司将为前述融资 事项提供连带责任保证担保。 公司于 2023 年 6 月 30 日召开 2022 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权 公司及控股子公司对其他控股子公司提供担保的议案》，同意公司及控股子公司为其他控股 子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增 担保总额须不超过人民币 350 亿元，有效期为自 2022 年度股东大会决议之日起至 2023 年 度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大 ...

万科企业股份有限公司 关于子公司为标的股权转让提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2023-116 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 经履行内部审议决策，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）之全资 子公司万科（重庆）企业有限公司（以下简称"重庆万科"）拟将其全资子公司重庆西航溥 博企业管理咨询有限公司（以下简称"西航溥博"或"标的公司"）100%股权转让给重庆空 港新城开发建设有限公司（以下简称"空港新城"或"买方"）。从买方支付首笔股权转让款 至标的公司股权完成工商过户期间，重庆万科之全资子公司西航溥博和重庆柯航置业有限有 限公司（以下简称"柯航置业"）以及外部独立第三方拟以所共同共有的重庆渝北区两路组 团 F 分区 110-5 号宗地国有建设用地使用权及该地块在建工程（以下简称"西航土地使用权 和在建工程"），为前述交易事项中买方已支付的股权转让价款提供阶段性抵押担保，担保金 额不超过 44,000 万元。 公司于 2023 年 6 月 30 日召开 2022 年度 ...

万科企业股份有限公司 2023 年 8 月销售及近期新增项目情况简报 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2023-112 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、2023 年 8 月销售情况 单位：万平方米 | 序号 | 城市 | 项目名称 | 位置 | 权益 比例 | 占地 面积 | 综合 容积率 | 计容积率 建筑面积 | 万科权益 建筑面积 | 需支付权 益地价 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | | | （亿元） | | 1 | 合肥 | 朗拾森屿项目 | 包河区 | 52.1% | 7.1 | 2.3 | 16.3 | 8.5 | 11.48 | | 2 | | 星遇光年项目 | 蜀山区 | 38.0% | 10.3 | 2.1 | 21.8 | 8.3 | 6.61 | | 3 | 杭州 | 浦乐硅谷小学北地块 | 滨江区 | 60.0% | 3.2 | 2.2 | ...

万科企业股份ᴹ限公ਨ 关于按照lj香港кᐲ规则NJ公ᐳ 2023 年 8 ᴸ证券变动ᴸ报表的公告 证券代码：000002ǃ299903 证券简称：万科 Aǃ万科 H 代 公告编ਧ：LJ万Lj2023-113 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2023年9月5日 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实Ƚ准确和完整，没有虚假记载Ƚ误导性陈述或者重大遗 漏Ⱦ 根据lj香港联合交易所ᴹ限公ਨ证券кᐲ规则NJ˄简称Ālj香港кᐲ规则NJā˅13.25B 条关于披露股份发 行人的证券变动ᴸ报表的要求，及lj深圳证券交易所股票кᐲ规则NJ11.2.1 条关于境内外同↕披露的要求， 特披露万科企业股份ᴹ限公ਨ在香港联合交易所ᴹ限公ਨ披露易网站˄www.hkexnews.hk˅刊登的lj万科企 业股份ᴹ限公ਨ截至 2023 年 8 ᴸ 31 日的ᴸ报表NJ，供参阅DŽ 特↔公告DŽ 万科企业股份ᴹ限公ਨ 董һ会 Ҽ〇Ҽй年九ᴸ五日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2023年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 I. 法定/註冊股本變動 ...

抄送:中信证券股份有限公司 深圳证券交易所文件 深证上审〔2023〕644 号 关于终止对万科企业股份有限公司申请向特定 对象发行股票审核的决定 万科企业股份有限公司： 深圳证券交易所（以下简称我所）于 2023 年 5 月 19 日依法 受理了你公司向特定对象发行股票的申请文件，并按照规定进行 了审核。 2023 年 8 月 31 日，你公司和保荐人中信证券股份有限公司 向我所提交了《万科企业股份有限公司关于向深圳证券交易所申 请撤回向特定对象发行股票申请文件的请示》《中信证券股份有限 公司关于向深圳证券交易所申请撤回万科企业股份有限公司向特 定对象发行股票申请文件的请示》，申请撤回申请文件。根据《深 圳证券交易所上市公司证券发行上市审核规则》第二十条、《深圳 证券交易所股票发行上市审核规则》第六十二条的有关规定,我 所决定终止对你公司申请向特定对象发行股票的审核。 深井 2023 深圳证券交易所上市审核中心 2023 年 9 月 1 日印发 ...

万科企业股份有限公司 关于收到深圳证券交易所《关于终止对公司申请向特定对象发行股 2023 年 8 月 31 日，公司与保荐机构中信证券股份有限公司向深交所提交了《万科企业 股份有限公司关于向深圳证券交易所申请撤回向特定对象发行股票申请文件的请示》和《中 信证券股份有限公司关于向深圳证券交易所申请撤回万科企业股份有限公司向特定对象发 行股票申请文件的请示》，向深交所申请撤回本次向特定对象发行 A 股股票的申请文件。 公司于 2023 年 9 月 1 日收到深交所出具的《关于终止对万科企业股份有限公司申请向 特定对象发行股票审核的决定》（深证上审〔2023〕644 号）。根据《深圳证券交易所上市 公司证券发行上市审核规则》第二十条、《深圳证券交易所股票发行上市审核规则》第六十 二条的有关规定，深交所决定终止对公司申请向特定对象发行 A 股股票的审核。 特此公告。 票审核决定》的公告 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二三年九月一日 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2023-111 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the first half of 2023 was CNY 200.89 billion, a decrease of 2.91% compared to the same period in 2022[18]. - The net profit attributable to shareholders for the first half of 2023 was CNY 9.87 billion, down 19.43% year-on-year[18]. - The net cash flow from operating activities was CNY 1.86 billion, representing a decline of 77.50% compared to the previous year[18]. - The company's total assets as of June 30, 2023, were CNY 1.68 trillion, a decrease of 4.19% from the beginning of the year[18]. - The net debt ratio increased to 49.47%, up 5.86 percentage points from the previous year[18]. - The real estate development business generated settlement revenue of CNY 170.84 billion, a decline of 4.5% year-on-year[27]. - The property service business achieved a total revenue of CNY 26.73 billion, an increase of 11.9% compared to the same period last year[27]. - The company achieved a total revenue of 200.89 billion yuan in the first half of 2023, a year-on-year decrease of 2.91%[34]. - The net profit attributable to shareholders was 9.87 billion yuan, down 19.4% year-on-year, with basic earnings per share of 0.84 yuan, a decline of 20.0%[34]. - The gross profit margin for real estate development and related asset management was 19.3%, a decrease of 1.5 percentage points compared to the same period in 2022[35]. Business Operations - The company operates multiple business units, including logistics and long-term rental apartments, enhancing its market presence[11]. - The report indicates that the company is focused on expanding its community service offerings through its subsidiary, Wanwu Cloud[11]. - The company is focusing on expanding its market presence and enhancing service offerings in response to evolving consumer demands in the housing rental market[32]. - The logistics and warehousing market showed stable growth in cold chain logistics, driven by demand from the catering and fresh e-commerce sectors[31]. - The company achieved a revenue of 16.11 billion yuan in property services during the first half of 2023, representing a year-on-year growth of 12.2%[58]. - The company delivered over 92,000 residential units smoothly in the first half of the year[57]. - The company has implemented 150 supply chain transformations in its "Butterfly City" initiative, covering over 1,000 residential projects[58]. - The company has 31.18 million square meters of sold but unsettled resources, with a total contract amount of approximately 488.44 billion yuan, down 7.2% and 7.8% respectively from the previous year[47]. Financial Management - The company reported a cash inflow from operating activities of 1.86 billion yuan, with cash and cash equivalents totaling 122.18 billion yuan[79]. - The inventory value was 837.03 billion yuan, a decrease of 7.7% compared to the end of 2022[81]. - The company provided guarantees for customer mortgage loans totaling approximately 226.15 billion yuan[82]. - The company plans to maintain its industry-leading credit rating and optimize its debt structure in the second half of the year[87]. - The company issued medium-term notes totaling 6 billion yuan during the reporting period, with the lowest coupon rate at 3.07%[77]. - The company’s financial expenses increased by 975.83% to 24.07 billion yuan due to higher interest expenses and exchange losses[86]. - The company has no overdue bonds or interest payments, ensuring a stable financial position[180]. - The company's financial structure remains robust, with sufficient cash flow to cover short-term debts[184]. Corporate Governance - The financial report was reviewed by KPMG Huazhen LLP, ensuring its accuracy and completeness[3]. - The company ensures independent operation and governance structure, with no interference from the parent company in management decisions[122]. - The company maintains independent assets and operational capabilities, ensuring all assets are under its control[122]. - There were no significant related party transactions during the reporting period, ensuring the protection of minority shareholders' interests[131]. - The company has committed to avoiding conflicts of interest and ensuring fair treatment in related party transactions[124]. Sustainability and ESG Initiatives - The company continues to focus on enhancing ESG value and sustainable development capabilities across its business segments[90]. - The company has set nearly 50 sustainable development goals, focusing on emissions reduction, waste reduction, energy use, and climate change[109]. - As of June 2023, the company has accumulated 316 million square meters that meet green building evaluation standards, with 37.5% of new projects incorporating renewable energy design[110]. - The company has received multiple ESG ratings, including AA from the Shenzhen Stock Exchange and A+ from the Hang Seng ESG Index, and was recognized as the best ESG practice in the real estate sector[109]. - The company is actively promoting green leasing initiatives, integrating ESG clauses into leasing contracts to enhance environmental responsibility[112]. Shareholder Information - As of June 30, 2023, the total number of shares increased from 11,630,709,471 to 11,930,709,471, with 300,000,000 new H shares issued[158]. - The total amount raised from the issuance of new H shares was approximately 39.15 billion HKD, netting about 34.64 billion RMB after costs[161]. - The company conducted a total of 18 investor meetings, including both teleconferences and in-person meetings, during the reporting period[154]. - The annual performance conference attracted over 180,000 views, indicating strong investor interest[153]. - The company maintains a stable shareholding structure, with no significant changes in the number of restricted shares[159]. Debt and Bonds - Vanke's corporate bonds include a total balance of ¥100,000 million with an interest rate of 3.42% maturing in March 2027[177]. - The company issued additional bonds totaling ¥150,000 million at an interest rate of 3.45%, maturing in May 2027[177]. - A third bond issuance of ¥120,000 million at a 3.90% interest rate is set to mature in June 2027[177]. - The company has a bond with a balance of ¥38,100 million at a 3.50% interest rate maturing in November 2025[177]. - The company also issued a bond of ¥160,000 million with a 4.11% interest rate, maturing in November 2027[178].

关于万科海外投资控股有限公司为 Champion Estate (HK) Limited 万科企业股份有限公司 贷款提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2023-103 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、 担保情况概述 为满足香港沙田显和里住宅项目的开发需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"） 之参股公司 Champion Estate (HK) Limited（以下简称"项目公司"）向金融机构（以下简称 "贷款方"）申请总额为港币 74,455 万元的银行贷款。公司之控股子公司万科海外投资控股 有限公司（香港联交所上市公司，股份代码：1036，以下简称"万科海外"）为项目公司在 该笔贷款的本息，按其间接持有 50%股权比例向贷款方承担一般保证责任，万科海外董事会 以 7 票赞成，0 票反对，0 票弃权审议通过了有关担保事项。合作方也按其持股比例就该笔 贷款的本息向贷款方承担一般保证责任。 鉴于万科海外向公司合并财务报表范围外、资产负债率低于 70%的公司提供担保，根 据《 ...

关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 万科企业股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、 担保情况概述 为满足香港新界大埔马窝路的大埔市地段第 243 号地块项目的开发需要，万科企业股 份有限公司（以下简称"公司"）之控股子公司财荣有限公司（借款方，以下简称"财荣"） 根据项目开发进度及用款需求向金融机构（"贷款方"）申请了总额为 52.4 亿港币，期限 为 1 年期的银团贷款（"银行贷款")。公司之全资子公司万科置业（香港）有限公司（以 下简称"万科置业（香港）"）为财荣在该笔贷款项下的义务(包括本金、利息)按权益比例承 担一般保证责任，公司之控股子公司 JUBILANT CASTLE LIMITED 以所持有的财荣 100% 股权向贷款方提供股权质押担保。 公司于 2023 年 6 月 30 日召开 2022 年度股东大会，审议通过了《关于提请股东大会授 权公司及控股子公司对其他控股子公司提供担保的议案》，同意公司及其控股子公司为其他 控股子公司的银行及其 ...