房地产 2025 年 04 月 30 日 行业日报 中性/维持 房地产 太平洋房地产日报（20250430）：南京土拍收金超百亿 (20%) (8%) 4% 16% 28% 40% 24/3/11 24/5/22 24/8/2 24/10/13 24/12/24 25/3/6 子行业评级 | 和运营 | | | --- | --- | | 房 地 产 开 发 房地产服务 | 无评级 无评级 | 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250429）：招 商建管携手招商蛇口苏南公司获取 昆山开发区项目>>--2025-04-29 <<太平洋房地产日报（20250428）：杭 州 6 宗涉宅用地出让>>--2025-04-28 <<太平洋房地产日报（20250425）：合 肥出让 6 宗地块>>--2025-04-25 证券分析师：徐超 电话：18311057693 E-MAIL：xuchao@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵 电话：18217681683 E-MAIL：daizh@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190524110003 ...

2025.04. 30 本文字数：1626，阅读时长大约3分钟 导读 ：提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致。 作者 | 一财资讯 4月30日，武汉市住房和城市更新局等多部门联合发布关于持续巩固武汉市房地产市场稳定态势的通 知。 通知提出，优化住房公积金贷款政策。提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一 致。加大对"由租转购"缴存职工支持力度，可将租房提取额合并纳入缴存余额计算贷款额度。扩大多 子女家庭购房支持范围。2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范 围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。 通知还提出，持续支持改善性购房需求。2025年12月31日前，对今年内出售自有住房并在6个月内 购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，其购买的新建商品住 房由所在区按契税实缴额度给予全额补助优惠。 加大"以旧换新"收购力度。鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新。积极开展 住房跨区"以旧换新"，全市计划收购个人二手住房3000套用于各类租赁住房、安置房。 关于持续巩固我市房地产市场稳定态 ...

武汉市住房和城市更新局等六部门发布《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》。其中提出， 优化住房公积金贷款政策。提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致。扩大多子女 家庭购房支持范围。2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范围内购买 新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。 ...

证券代码：000042 证券简称：中洲控股 深圳市中洲投资控股股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2025 -01 | 投资者关系活动类别 | ☐特定对象调研 ☐分析师会议 | | --- | --- | | | ☐媒体采访 业绩说明会 | | | ☐新闻发布会 ☐路演活动 | | | ☐现场参观 | | | ☐其他（请文字说明其他活动内容） | | | 线上参与公司2024年度业绩说明会的投资者 | | 参与单位名称及人员姓名 | | | 时间 | 2025年04月30日 15:30-16:30 | | 地点 | 价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动 | | | 董事长、总裁 贾帅 | | 上市公司接待人员姓名 | 董事、副总裁、财务总监兼董事会秘书 叶晓东 | | | 独立董事 叶萍 1.迎玺花园项目的项目交付时间，能否按计划进行交付，项目 | | | 利润情况如何？ | | 投资者关系活动主要内容 | 答:公司黄金台项目首批合同约定交付时间为2026年6月，公司 | | 介绍 | 力争在2025年12月底交付，公司目前按计划推进中，项目利润情况 | | | 待结 ...

Fixed Income Research - The issuance scale of credit bonds has increased to a historical high, with most yields continuing to rise [2] - The net financing amount of credit bonds has increased, with medium-term notes and short-term financing bonds seeing positive net financing [2] - The overall market sentiment remains cautious, with a focus on the impact of growth policies on the bond market [2] Fund Research - The performance of the SME board index has been outstanding, while there has been significant outflow from broad-based indices [4] - The public fund market is facing pressure due to fee reforms and increased market volatility, leading to a noticeable trend of industry differentiation [5] - Equity funds have performed well, with mixed-asset funds showing positive returns, while bond funds have had average performance [5] Industry Research - The real estate market is stabilizing due to supportive policies, with improved transaction conditions and a positive outlook for housing demand [3] - The pet food market is experiencing a trend towards premiumization, with significant growth expected in the domestic pet market [9] - The home furnishing sector is showing signs of improvement, although some companies are still facing challenges [10] Company Research - The company reported a revenue of 1.592 billion yuan in 2024, with a net profit increase of 48.50%, but faced a decline in Q1 2025 revenue [12] - The outdoor and chip businesses have shown growth, with the chip business achieving a revenue increase of 66.56% in 2024 [15] - The company is focusing on enhancing its core brands and optimizing supply chain management to improve profitability [13][14]

日度报告——综合晨报 德克萨斯制造业指标大幅下滑，七地锌锭库 存增加 [T报ab告le_日R期an：k] 2025-04-29 宏观策略（外汇期货(美元指数)） 德克萨斯制造业指标大幅下滑 美国德克萨斯制造业指标大幅度下滑，美国经济下行压力延续， 美元指数震荡走弱。 宏观策略（国债期货） 央行开展了 2790 亿元 7 天期逆回购操作 4 月末 5 月中上旬，国债期货表现应强于 4 月中下旬。近期逢回 调买入的策略性价比上升。 综 黑色金属（螺纹钢/热轧卷板） 合 上海重大工程建设按下加速键 晨 报 钢价早盘回落，延续震荡格局，市场对于行政性减产的情绪区 域理性和谨慎。虽然控产政策大概率推出，但具体执行细节和 监管才是市场更为关心的内容，预计短期钢价震荡运行。 有色金属（锌） 七地锌锭库存增加 0.01 万吨 中期供需趋松未发生逆转，维持逢高沽空逻辑为主，国内制造 业 PMI 或受关税影响拖累，高波动下注意控制仓位。 能源化工（原油） 印度提高了 4 月 ESPO 采购量 油价震荡下跌，市场等待 OPEC+政策进一步明确。 | 王心彤 | 资深分析师 | （黑色金属） | | --- | --- | --- ...

平安证券研究所地产团队 证券研究报告 政策预期持续升温，板块风险收益比提升 地产行业周报 行业评级：地产 强于大市（维持） 2025年4月20日 请务必阅读正文后免责条款 1 核心摘要 2 周度观点：政策预期持续升温，板块风险收益比提升。本周李强总理在北京调研时强调，收储要及时研究推出新的支持措施，同时随 着4月底政治局会议临近，短期政策预期升温。站在当下时点，我们认为板块短期投资风险收益比提升：1）扩内需背景下地产支持政 策有望进一步加码；2）短期楼市整体延续节后弱复苏，若政策加码或进一步夯实楼市底部；3）经历前期调整，保利、招商等标的较 上年9月低点涨幅明显回落，但当前楼市及政策环境明显好于去年9月，同时主流房企整体PB仍处较低水平，向下空间有限。同时预计 政策有望从几个方面展开：1）进一步降息及下调公积金利率，从而降低居民实际房贷利率；2）进一步打通收储及城改等政策堵点， 持续扩大住房需求；3）核心城市限购仍有进一步优化。 房地产市场发展空间仍存，"好房子"加速改善需求释放。李强总理指出，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空 间，要进一步释放市场潜力。根据我们的测算2025-2030年全国 ...

在一系列政策支持下，一线及核心二线城市房地产市场明显回稳。 从数据来看，3月，一线城市新房、二手房成交量同比均大幅增长，其中，北京新房成交面积同比增长 46%，深圳二手房成交套数同比增长58%。二线城市中，宁波、合肥、苏州、杭州、成都等城市成交量同 比增幅明显，其中，宁波新房成交量同比增长79%，杭州二手房成交套数同比增长68%。 从土地市场来看，一季度，核心城市加快优质地块供应节奏，叠加房企拿地进一步聚焦，带动300城宅地 出让金同比增长26.5%，平均溢价率达13.6%。其中，杭州、上海、成都住宅用地平均溢价率分别达 43.2%、29.0%、28.3%。3月，杭州、成都两度刷新地价纪录。 对此，业内人士认为，在外需承压情况下，扩内需政策有望进一步发力，房地产作为内需重中之重，二季 度相关支持政策有望加快落实。 核心城市成交量同比增幅明显 中指研究院的数据显示，3月，一线及核心二线城市新房、二手房成交量同比增幅明显。 一线城市中，北京3月新建商品住宅成交59万平方米，同比增长46%，深圳、广州、上海3月同比分别增 长31%、16%、10%。 二手房方面，3月，深圳二手住宅成交超6000套，为近四年同期最高水 ...