房地产出台了新的政策，房产中介又在朋友圈大肆宣传，房价可能要涨起来了。 房价已经持续跌了三年了，一个政策的出台真的能让房价止跌并上涨吗？ 别小看了这一小段话，它的含金量很高，也透露出很多的消息，我们来逐一分解。 国内居民购房的需求仍然存在 其实，今年从年初开始就出台了一系列利好房地产的政策，而房地产市场实际上也表现出逐渐稳定的趋 势。 有人说，房子现在是甩卖都卖不出去，你还指望他涨上去？甚至断供了，人家银行都不想收你的房，这 就是现状！ 供求关系真的被打破了吗？频繁回归商品的属性价格由市场来进行决定，这个需求真的可能会扩大吗？ 所以说只要这个需求存在，那么房价确实也可能出现上涨的情况！ 但是这个需求到底怎么样才会出现，你就看看这个政策落地后发挥的果效。 梧通 作品 我们一起加油！ 就在前两天，国务院常务会议提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政 策，提升政策实施的系统性、有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度 推动房地产市场止跌回稳。 可能有些朋可能有些朋友会抬杠自己所处的地方，房价在不断的下跌，但事实上纵观整个全国房地产市 场，国家统计局已给出数据显示，1 ...

英国4月DCLG房价指数年率 3.5%，前值6.40%。 ...

英国4月DCLG房价指数同比 3.5%，前值 6.4%。 ...

建材行业 行业研究 | 动态跟踪 房价继续走弱，博弈价值再起 ——建筑建材行业跟踪点评 核心观点 投资建议与投资标的 地产及地产链继续寻底，关注受益于二手房翻新、城市更新改造，并且 C 端零售业务取 得明显进展的消费建材企业。建议关注涂料龙头三棵树(603737，未评级)、板材龙头兔 宝宝(002043，未评级)、石膏板龙头北新建材(000786，买入)。 风险提示 房地产需求进一步下滑、行业中小企业出清不及预期，原燃材料价格上涨、国际贸易形 势恶化、国产替代新材料需求释放不及预期。 国家/地区 中国 行业 建材行业 报告发布日期 2025 年 06 月 18 日 看好（维持） 冯孟乾 fengmengqian@orientsec.com.cn 执业证书编号：S0860523070003 | 行业需求仍偏弱，关注新兴材料产业：— | 2025-05-29 | | --- | --- | | —建筑建材行业跟踪点评 | | | 关税调整，跨境电商仍有作为：——遮阳 | 2025-05-29 | | 面料行业跟踪点评 | | | 预期逐渐改善，重视估值修复机会：—— | 2024-12-18 | | 建筑建材行业 ...

| 3.3% | 315.32 | 115.32 | 8759.1 | 12 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 3.0% | 303.55 | 103.55 | 8432.08 | F | | 2.9% | 299.69 and the management of the many of the many of the more of the comments of the | 99.69 | 8324.6 | | 央行5月份已经降准降息了，也是下调了10个基点，那么传导而来的，那就是LPR贷款基准市场利率，也需要随之而变。果然在20日，迎来了2025年度第1 次下调。按照新利率计算，假如商贷100万元、贷款30年等额本息还款，也就意味着新买房用户，每月还款额可以月供减少56元，30年月供累积减少2万 元。 2025 年 5 月，70 大中城市的房价变化数据出炉，显示出房价胶着的态势，让人看不清后市。同时，五年期 LPR 房贷利率下调 10 个基点，从 3.6% 降至 3.5%，继续降低了购房成本，那么对于增强买房欲望影响大不大？ 但是对于购买欲望的刺激有多大呢？平台做了 ...

这栋双砖实心结构的房产由同一家庭持有35年，指导价为400万澳元，最终成交价 比430万澳元的底价 高出41万澳元，买家是一个来自当地的家庭。 该房产共吸引5位注册竞拍者，其中3人竞争激烈。 据《悉尼晨锋报》报道，悉尼Concord一处豪华双拼别墅以393万澳元的价格售出， 买家是来自附近 Breakfast Point的小房换大房者。而在华人区Killara，一处位于 47 Rosebery Rd的五居室家庭住宅以471 万澳元的价格成交。 起拍价是400万澳元的指导价， 随后以10万、5万、2万和1万澳元的幅度递增，直至落锤。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） Ray White的Matt Payne表示："总的来说，近几周的市场有所好转。市场情绪似乎 略有好转。我认为， 房源供应短缺也在一定程度上推高了房价。" Payne指出，该房产最吸引人的地方在于其坚固的结构，以及靠近Killara车站、步 行可达Killara公园的 地理位置。 卖家自1988年起持有该房产，子女都在这里长大。 他们特地从养老院出来参与拍卖 会。 得知买家是一个家庭后，他们感到"非常高兴"。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） 而在Conc ...

2025房地产市场前瞻：五大趋势解析与应对 随着2024年接近尾声，回顾这一年，房地产市场的一系列利好政策相继出台，其核心主要体现在三个方面：首先，在购房限制上，除上海外，深圳等一线城 市的核心区域外，中国绝大多数城市已经全面放开限购，为更多潜在购房者敞开了大门。其次，金融政策持续宽松，银行的房贷利率已降至3.2%左右的历 史低位，首付比例也从原先的30%大幅降低至15%，有效降低了购房门槛。最后，国家在税收方面也采取了积极措施，通过减免契税和增值税，切实减轻了 购房家庭的经济负担。 展望2025年，业内专家分析认为，如果外部环境稳定，房地产市场将呈现以下五大趋势，购房者和投资者需提前了解，以便更好地规划置业计划： 1. 商品房逐步进入现房时代： 过去期房预售模式在一定程度上加速了房地产发展，但同时也带来了诸多问题。随着市场逐渐成熟，以及消费者对购房风险 的规避意识增强，开发商将更倾向于推出现房销售。这将有效提升购房者的安全感，也对开发商的资金实力和项目质量提出了更高要求。 2. 二手房市场面临严峻挑战： 目前，国内二手房挂牌量持续攀升，上海、重庆、成都等大型城市的挂牌数量已突破15万套，北京、武汉、广州、南 ...

丨证券研究报告丨 中国经济丨点评报告 ——5 月经济数据点评 报告要点 [Table_Summary] 5 月，社会消费品零售总额同比增速回升至 6.4%，工业增加值、固定资产投资总额同比增速较 上月回落，从生产法 GDP 估算来看，二季度 GDP 同比增速或维持在 5%以上。但在强劲的量 增之外， PPI 和房价等指标有转弱迹象，价格端的压力正在逐渐显现。在需求端，出口和生产 强度偏弱、消费高增长内含透支风险、基建同比增速持续走弱，均体现出增长转弱初现端倪。 总的来看，当前经济缺乏自主转向上行周期的动力，最终增长仍需政策承托，政策和增长的互 动节奏将决定市场的风险偏好。 分析师及联系人 [Table_Author] ——5 月经济数据点评 [Table_Summary2] 事件描述 [Table_Title] 如果 Q2 GDP 增长超过 5% %% %% %% %% research.95579.com 1 [Table_Title 如果 Q2 GDP2] 增长超过 5% 于博 刘承昊 SAC：S0490520090001 SAC：S0490523050001 SFC：BUX667 SFC：BVA882 ...

封面图 |《造房子的人》剧照 01 问： 冯叔，我在一线城市生活，手里有点闲钱，想做点投资，但不知道投什么，有朋友建议买房，他说，「虽然一些二三线城市的房价下跌了，但一线城市的 房子绝对保值增值」。我朋友说的对吗？您觉得2025年一线城市的房价还会涨吗，还能不能买？ 冯仑： 投资性买房，尤其是投资性质的买住宅，没必要执着于一线、二线，还是三线。我以前也讲过很多次，不论是几线城市，判断房价走势，都要根据多项指 标来进行综合判断。 这些指标包括：城市的人口增量、经济成长、城市规划和配套设施的建设，以及利率、汇率、资产的流动性等。 一、人口增长。 当一个城市的人口增速放缓，甚至是增量变成0，或者是负增长的时候，新房的需求就会很小。比如说，北京是一线城市，可是人口已经开始负增长，那 就不一定要在北京买房了。而其他一些城市，比如杭州，经济体量不算小，人口还在不断地增加，其部分区域的房价就有上升的空间。 二、经济成长。 同样是二线、三线城市，有的经济在发展，就业率在提高，个人收入、工资都在增加，那么房屋改善的需求就很大。大家都想要改善，会给新房市场提供 一些活力。而有一些二线、三线城市，比如若干能源城市，资源被挖得差不多 ...

今天早上，国家统计局公布了2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 从数据来看，全国新房市场寒意尽显，房价上涨的城市越来越少，下跌的城市却越来越多。 与此同时，西安的新房价格也已经连续九个月出现下滑！ 01 全国新房市场降温明显 先来看5月的全国情况，2025年5月70大中城市中，新房价格环比上涨的城市仅13个，较4月的22城减少9城，具 体包括沈阳、上海、合肥、厦门、长沙、南宁、成都、乌鲁木齐、牡丹江、九江、赣州、三亚。 | | 城市 | 环比 | 同比 | 1-5月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-5月平均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 上年同月 | 上年同期 | 城市 | | | 上年同月 | 上生回期 | | | | 上月=100 | =100 | =100 | | | 上月=100 | =100 | =100 | | 北 | 京 | 99.6 | 95.7 | 94.7 | 居 | ш | 99.5 | 93.0 | 92.6 | | ਜੇ | 漫 | 99.5 ...