房地产统计局 70 城房价数据点评： 5 月各线城市二手房环比降幅均有 扩大，同比降幅收窄 环比：5 月一线城市二手房价格环比转跌，二三线城市二手房价格环比跌幅扩 大。 5 月份，70 个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.2%，前值为 -0.1%。 5 月份，一线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.2%，前值为 0.0%。 其中，北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为-0.4%、0.7%、-0.4%、 -0.8%。二线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.2%，前值为 0.0%； 三线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.3%，前值为-0.2%。 5 月份，70 个大中城市二手住宅价格指数环比增速为-0.5%，前值为-0.4%。 5 月份，一线城市二手住宅价格指数环比增速为-0.7%，前值为-0.2%。其中， 北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为-0.8%、-0.7%、-0.5%、-0.8%。 二线城市二手住宅价格指数环比增速为-0.5%，前值为-0.4%；三线城市二手住 宅价格指数环比增速为-0.5%，前值为-0.4%。 同比：5 月各线城市新房及二手房价格同比降幅均 ...

先看数据，国家统计局说5月各线城市新房二手房环比全线下跌，但同比降幅收窄。翻译成人话就是：房价还在阴跌，但跌得没之前那么狠了。一线城市 里，上海新房居然逆势涨了0.7%，但北京、广州、深圳全线下挫，尤其是深圳二手房环比跌了0.8%，这已经是连续几个月阴跌了。二三线城市就更惨， 新房二手房环比跌幅都超过0.5%，三四线城市库存压力大，开发商只能靠降价换销量。 给中长线投资者的忠告就三条：第一，远离高库存城市，三四线城市库存去化周期超过30个月的，抄底就是接飞刀；第二，紧盯政策风向，像广州这 种"限购限售全取消"的城市，政策红利能撑半年到一年；第三，别迷信新房限价，很多限价盘交付后质量翻车，不如买现房或准现房踏实。 为什么会出现这种情况？核心就三个字：预期崩了。购房者现在不敢买、银行不敢贷、开发商不敢囤地，整个市场进入"僵持局"。就像烧开水到了90度， 但火候不够，水就是烧不开。一线城市还能靠核心地段硬撑，比如上海内环、北京海淀学区房，但郊区楼盘已经扛不住了。杭州这种二线标杆，新房环 比直接跌了1.4%，郑州靠0.3%的微涨勉强止血，可见市场有多分化。 最后说句掏心话：房价普涨时代真过去了，但结构性机会永远存在。 ...

6月16日，国家统计局发布2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2025年5月份，70个 大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。 一、各线城市商品住宅销售价格环比下降 2025年5月份70个大中城市 商品住宅销售价格变动情况 5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、 广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。 5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广 州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均 扩大0.1个百分点。 二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄 5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨 5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。 二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分 点。 二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2 ...

| 城市 | | 那比 | 同比 | 1-5月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-5月平均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 上年同月 | 一年同期 | | 城市 | | 上年同月 | 上年同期 | | | | 上月=100 | =100 | =100 | | | 上月=100 | =100 | =100 | | 北 | 京 | 966 | 95.7 | 94.7 | lit | 山 | dd 2 | 93.0 | 92.6 | | 天 | 津 | 99.5 | 98.0 | 97.8 | 秦皇岛 | | 99.5 | 93.7 | 93.1 | | 石家庄 | | 99.7 | 96.7 | તેરૂ રે | 句 | ਜੋਨ | 99.7 | 93.8 | 93.6 | | 太 | 原 | 100.0 | 100.9 | 101.0 | चे | 东 | 99.8 | 94 9 | 94.1 | | 呼和浩特 | | 99.7 | 94.1 | 94.0 | 锦 | ગ્નન | 99.9 ...

提醒：北京时间09:30将公布中国5月70个大中城市房价指数。 ...

13年前，Katie Connolly在墨尔本Albion买下第一套房子时，这个区完全符合她的 期待。 当时她和丈夫正迎来他们的第一个孩子，而他们租住的Footscray租金太高。 据《时代报》报道，"和Footscray相比，这里房价太实惠了，所以我们就在这儿买 了房。"如今48岁的 Connolly说，"我们在这里养育了两个孩子，已经爱上了这里—— 学校、公园、体育俱乐部……都在附 近。" （图片来源：《时代报》） 但随着孩子步入青春期，Connolly夫妇意识到需要更大的空间。他们将这套三居室 住宅挂牌出售，想在 这个"完美家庭社区"换一套更大的房子。 爱上Albion的不止Connolly一家。 根据Cotality数据，截至5月底的3个月内，这个 位于墨尔本中央商务区以西14公里的隐蔽小区，成为房 价涨幅最大的区域之一——房 屋中位价上涨5.2%（36,537澳元）。 在墨尔本房价涨幅前十的地区中，西区占比突出：Albion之后，紧随其后的是邻近 的Ardeer、Keilor Downs、Derrimut和Kealba。 在外西区，Knoxfield和Lysterfield分别上涨5.2%（52,3 ...

三年前，谁能想到？只要等待三年，现在买房就可以省下30%的首付款。 有了前车之鉴，很多人开始担忧，现在买房会不会重蹈覆辙，三年后再损失30%？ 换个说法，现在1套100万的房子，五年后还值多少钱呢？是否还能回到过去的涨势？ 对此，咱们咨询了专业人员，他们的分析给我们带来了更多参考价值，让我们减少更多风险： 01、 楼市现状——多数依旧下行 过去房价一路猛涨，只要你拿得出首付款，买入房子基本上稳赚不赔， 然而，随着楼市调整，房价也发生了微妙变化，未来楼市，除了核心区域的房子，还更具价值以外，其他很多地方的房价却要面临持续下行。 核心原因有几个方面： 第一，房子过剩 以前城镇化加速带来更多购房需求，导致很多城市的房子供不应求，房价也跟着水涨船高。 然而，在疯狂买房囤房的背景下，很多地区的空置率也出现了快速上升。 根据贝壳研究院数据显示，全国具有代表性的28个大中城市中，平均住房空置率高达12%，其中南昌的住房控制率名列第一，达到20%；河北廊坊的工资率 排名第二，达到19%。 另外，通胀加剧等诸多因素的合力作用下，货币的购买力变得越来越弱，预示着未来商品房市场将会逐步去投资化，房价也会慢慢回归到合理的价格区间。 ...

作为国内4个一线城市的广州，虽然和其他3个一线城市北京、上海、深圳相比，有一定的差距，甚至房价还低于福建省的厦门市，但依然属于一 线城市。其政策的变动和调整，依然牵动着人们的神经。这不，最近广州楼市限购松绑政策一出，立即引发了房地产市场强烈反响。业内人士认 为，广州楼市的这次松绑，是"精准调控"的举措，通过差异化政策的设计，既鼓励高收入人群入市置业，多买房，又推动普通家庭改善居住条 件，去换房。 广州楼市的这次松绑，将番禺、黄埔等城市外围区域，纳入了不限购的范围，同时，还放宽了社保缴纳年限要求。引人注目的，是允许已有住房 的家庭，在特定区域新增购房的名额。不过，有钱人会不会继续购房，不太好说；但普通家庭换房，如果条件允许，还有很有可能的。据有关数 据显示，在广州的存量住宅中，户型面积在90平方米以下的，在62%左右，所以说，不少家庭存在着改善的需求。 据报道，在珠江新城等核心区域，这次的政策为高收入人群，预留了特殊通道。虽然名义上还在限购，但通过"认房不认贷"、税费优惠等组合 拳，实际为多套房持有者扫清了障碍。某高端项目销售总监透露，新政后单日接待量激增300%，其中70%是咨询千万级豪宅的企业主（请注意， ...

价格指标显现筑底期特征，平均议价空间再创新低 ◎ 文 / 马千里 为探析二手房成交价格的动向，研究中心以北京、上海等11个典型城市的二手房小区为样本，为避免单套异常成交影响较大，每个月样本小区的选取标准，均为近2 个月交易量不小于5套。 从统计结果来看，5月有44.9%的小区成交价格环比上升，较上月回落了7个百分点，高频交易小区数量仍处于高位，连续两个月在5000个以上。在上月房价上涨小 区占比过半之后，本月再度进入价格调整期， 2025年以来，涨价小区占比已经在50%上下"一涨一跌"连续波动了5个月，筑底期信号愈发明确。 结合成交数据来 看，5月份核心城市二手房交易量同比增长2%。二手房价格走向虽出现反复，但交易量已实现同比止跌，这也进一步说明，当前的二手房价正在越来越接近阶段性 底部。得益于央行一揽子金融政策的推动，以及各地积极出台促消费政策提振住房需求，5月份重点城市二手房价格暂缓上行，但交易量仍持续高位，印证当前市 场信心仍在持续恢复。 与买方出价意愿波动不同，卖方价格仍在持续下调。 2025年5月，有34.1%的小区挂牌价上涨，较上月再度回落了1.1个百分点。不论买方出价意愿如何波动，2025 年以 ...

相信现在很多人都发现了一个事实，有的小县城，如尤溪，闽清，古田，等地房子比福州厦门闽侯泉州这些大城市，大县还要保值，还要稳定。 很多人觉得不可思议，为什么小县城房子比大城市还保值，还稳定？ 甚至怒骂小县城房价离谱，为此破口大骂。说什么不符合市场经济规律诸如此类话语。 其实小编觉得这是没必要的且无用的。我们只有弄懂了小县城相比福州厦门泉州这些大城市为什么房价更保值， 更稳的背后逻辑，我们才能做出最适合 自己的选择。 永远要记住一件事，存在即合理。如果你觉得不合理，那只是不合你的理。 我们先来看一首白居易的诗，《小岁日喜谈氏外孙女孩满月》这首诗相信我们都很陌生，但是里面有一句我们一定都熟悉那就是"物以稀为贵，情因老更 慈。"意思是：物品因为稀少而珍贵，爱情因老更加深刻。东西少才会珍贵，珍贵的东西才会真贵。 而这和房子价格有什么关系呢？众所周知，这些年，房子上涨的的背后逻辑是供不应求，尤其是福州厦门这样大城市，就是想买房的人是大大多余市场上 可销售的房子的，所以房子才会一直涨这么多年。 而福州，厦门，这些大城市由于过去有很多外来人口涌入，有真刚需，也有大量炒房客，他们一同撑起了过去福州厦门等大城市房价。 然而，随着 ...