华夏时报记者刘诗萌北京报道 随着上半年房地产市场"小阳春"过去，楼市止跌回稳亟需新的政策推动力。 6月13日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取了构建房地产发展新模式和推进好房子建设 有关情况汇报。会议指出，构建房地产发展新模式对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重 要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进"好房 子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全 国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐 下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《华夏时报》记者表示，房地产是支柱产业，产业 链条长、带动性强、影响范围大。新模式对旧模式的取代，需要平稳的经济社会和预期环境。旧模式去 得太快，意味着房价持续下跌、金融风险涌现，新模式产生的环境也就失去了。因此，必须坚持"先立 后破"，实现新旧模式的渐进式过渡。 底的中央经济工作会议在经济工作的总体要求中提到要"稳中求进、以进促稳、先立后破 ...

建筑装饰 行 业 研 究 / 行 业 点 评 - 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 唐猛 A0230523080003 tangmeng@swsresearch.com 研究支持 唐猛 A0230523080003 tangmeng@swsresearch.com 联系人 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 行 业 及 产 业 证 券 研 究 报 告 相关研究 ⚫ 一周板块回顾：板块表现方面，SW 建筑装饰指数-1.41%，沪深 300 指数-0.25%，相对收益为-1.15pct。周涨幅最大的三个子行业分别为专 业工程（+0.09%）、基建央企（-0.41%）、国际工程（-1.67%），对应 行业内三个公司：ST 百利（+22.89%）、中国交建（+0.00%）、中材国 际 （ -0.38% ）； 年 涨 幅 最 大 的 三 个 子 行 业 分 别 是 生 态 园 林 （+15.38%）、装饰幕墙（+11.63%）、专业工程（+6.65%），对应行 业内三个公司：大千生态（+88.17%）、ST 柯利达（81.38%）、志特新 材（82. ...

行 业 及 产 业 房地产 行 业 研 究 / 行 业 点 评 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 陈鹏 A0230521110002 chenpeng@swsresearch.com 联系人 陈鹏 (8621)23297818× chenpeng@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 2025 年 06 月 15 日 更大力度促止跌回稳，新发展模式有序搭建， 好房子加大支持力度 看好 ——国常会关于新模式和好房子政策点评 事件 ⚫ 2025 年 6 月 13 日，李强 6 月 13 日主持召开国务院常务会议，听取构建房地产发展新模式和推 进好房子建设有关情况汇报。会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健 康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制 度。要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、 金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政 策，提升政策实施的系统性有效性，多 ...

新华财经北京6月15日电 13日召开的国务院常务会议听取构建房地产发展新模式和推进"好房子"建设有 关情况汇报，并作出一系列针对性部署。会议指出，将进一步优化现有政策，多管齐下稳定预期、激活 需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。 业内人士认为，此次国常会聚焦构建房地产发展新模式和推进"好房子"建设，统筹行业中长期发展的同 时，又提出更大力度推动房地产市场止跌回稳，为市场释放了政策进一步加力的积极信号，对当前市场 预期将产生积极影响；"好房子"建设在规划、土地、财政、金融等方面的支持政策将进一步落地完善。 聚焦构建房地产发展新模式部署行业中长期发展 会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着 眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。 58安居客研究院院长张波表示，会议着重强调了构建房地产发展新模式的重要性，新模式将重新定义行 业发展内涵，推动房地产从"开发建设"向全生命周期"空间服务"升级，为行业发展带来新机遇。"好房 子"建设也是构建房地产发展新模式的重要内容。 建诚智库首席研究员何田说，根据当前市场表现，国常会对稳楼市再次 ...

会议强调，构建房地产发展新模式对于促进市场平稳、健康、高质量发展至关重要。会议提出要着眼长 远，坚持稳中求进、先立后破的原则，有序搭建相关基础性制度。将扎实有力推进"好房子"建设，并将 其纳入城市更新机制进行统筹，在规划、土地、财政、金融等方面给予政策支持。 会议还关注了其他重要领域。在自贸区建设方面，会议部署了上海自贸区试点措施复制推广工作，强调 要因地制宜，重点推进企业和群众急需的举措，并在守住风险底线的前提下，更大力度开展制度型开放 试验。在信用体系建设上，会议审议通过了《关于进一步完善信用修复制度的实施方案》，是为帮助失 信主体重塑信用，促进社会数据互联互通。在医药卫生领域，会议研究优化药品和耗材集采举措，强调 要加强政策评估，推动集采工作规范化、制度化、常态化，并强化全链条质量监管，保障群众用药安 全。（文馨） 【环球网财经综合报道】日前，国务院召开国务院常务会议，会议涵盖自贸区经验推广、房地产发展模 式构建、信用修复制度完善及药品耗材集采优化等多个方面。针对当前房地产市场，会议释放出进一步 加大政策支持力度的明确信号。 针对当前市场下行压力，会议明确要求对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，在此 ...

中新社北京6月14日电题：国常会部署更大力度推动房地产市场止跌回稳 为何强调"稳中求进、先立后破"？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受中新社记者采访时 说，在房地产发展处于新旧模式转换之际，新模式对旧模式的取代需要平稳的经济社会和预期环境。房 地产是宏观经济支柱产业，产业链条长、带动性强、影响范围大，更需要坚持先立后破，实现新旧模式 渐进过渡。 中新社记者庞无忌 值得注意的是，去年底召开的中央经济工作会议、今年的政府工作报告均明确要"有序搭建相关基础性 制度"，本次国常会重申了这一点。 中国房地产市场迎来政策加力的积极信号。6月13日召开的国务院常务会议强调，更大力度推动房地产 市场止跌回稳。 其一，构建房地产发展新模式。 上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次会议内容对于总结上半年工作、更好推进下半年工作具 有积极意义。 在房地产领域，会议主要提及三方面内容。 会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着 眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。 构建房地产发展新模式需要有序搭建哪些基础性制度？李宇嘉举例称，土地制度方面，或包括净地出 ...

// 今日关注 // // 宏观预警 // 1 、国务院常务会议听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报 国务院常务会议听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报。会议指出，构建房 地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚 持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更 新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土 地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预 期激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。 2 、广州：拟优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率 《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》公开征求意见。其中提到，有序减少消费 限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房 消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造， 2025 年计划推进新开工老旧小区改造超 150 个， 更新住宅老旧电梯超 9000 台，完成城中村改造固定资产投 ...

对于"优化现有政策"的理解，冯波表示，就是要在加力推动房地产市场止跌回稳方面破除政策障碍 和堵点。比如，可以从"立、改、废"三个方面着手，及时优化调整难以适应当前房地产市场发展形 势需要的相关政策，加快研究制定有利于构建房地产新模式的政策，在系统上形成政策合力。 2025.06. 13 本文字数：1525，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财 经 吴斯旻 我国将以更大力度推动房地产市场止跌回稳，并加强对城市更新工作和"好房子"建设的政策支持。 13日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议。会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房 地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建 相关基础性制度。要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土 地、财政、金融等方面予以政策支持。 会议还提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的 系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌 回稳。 业界观点认为，去年四季度，住建部已释放出全国房地产市场形势止跌回稳信号，今年楼市企稳 ...

2025.06. 13 至于"构建房地产发展新模式""扎实有力推进'好房子'建设"，冯波认为，绝非短期救市之举，而是 立足长远发展和高质量发展，不断完善房地产发展机制体制的重要举措。通过"稳中求进、先立后 破"的渐进式改革，搭建基础性制度框架，在化解存量风险的同时培育新增量引擎，核心逻辑是跳 出"调控-松绑"的周期循环，转向以制度创新适配高质量发展要求的系统性解决方案。 "好房子"是房地产发展新模式的核心目标之一。当前，住房短缺问题总体上已经基本解决，在过去 住房短缺时期建设的一些住宅存在建筑质量不高、户型设计不合理、配套设施不完善等问题。而"好 房子"建设强调从规划、设计、施工到交付和使用的全过程把控，注重房屋的品质和功能性，宜居性 更高，更好满足多元化住房需求。今年，"好房子"首次被写入《政府工作报告》。 本文字数：1525，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财 经 吴斯旻 我国将以更大力度推动房地产市场止跌回稳，并加强对城市更新工作和"好房子"建设的政策支持。 13日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议。会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房 地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远 ...

13日召开的国务院常务会议，听取构建房地产发展新模式和推进"好房子"建设有关情况汇报，并作出一 系列针对性部署。 会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着 眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为，加快构建房地产发展新模式是防范化解房地产 风险、实现房地产高质量发展的治本之策。会议强调"稳中求进、先立后破"，意味着我国将深化住房制 度、商品房销售制度、房地产用地制度等改革，为房地产转型发展夯实制度基础。 会议提出，要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金 融等方面予以政策支持。 会议还提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系 统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回 稳。 今年以来，多部门联合推出房地产政策"组合拳"，各地积极调整优化房地产政策。随着各项稳楼市政策 陆续落地生效，房地产市场保持总体稳定。 清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，会议提出对"已供土地和在 ...