城市更新专家交流 20250710 摘要 顶层设计与政策支持：国家通过《决定》和《行动计划》明确城市更新 方向，自然资源部发布系列指南，旨在提高土地利用效率，为城市更新 提供规划和土地政策支持。 资金支持与模式创新：财政部与住建部联合推出支持方案，探索地下空 间开发，2025 年强化资金支持体系，包括专项额度、特别国债及政策 性银行贷款，创新规划管控机制，优化土地使用效率。 项目执行与范围：城市更新总体规划由市级负责，具体执行由区或街道 层面落实。更新范围广泛，包括老校区、城中村、基础设施及历史街区 等，需根据城市体检结果对症下药。 资金筹措与税务统筹：资金来源包括社会和政府渠道，需根据项目情况 决定。税务统筹至关重要，所有参与者需考虑税务问题，确保资金的有 效利用。 利益平衡与补偿：需综合考虑地方政府、村集体、村民、小业主及租赁 租户等多方利益，通过现金或实物补偿实现利益平衡，确保项目顺利进 行。 Q&A 近年来城市更新政策的设计节奏和变化有哪些显著特点？ 近年来，尤其是 2024 年，中央层面出台了 16 个城市更新政策，地方层面则 有四个一线城市共发布了 30 多个更新政策。这些政策主要集中在以下几个方 ...

Q&A 地产"弱现实、强预期"对债市的影响探讨 20250710 摘要 债券市场调整受多重因素影响，包括资金面回升、股票风险偏好提升以 及城市更新政策预期，其中央行回笼逆回购导致资金面紧张，R01 重回 1.4，一年期存单利率上升。 未来资金面紧张可能缓解，因季节性因素消除及财政支出，央行对资金 面高度控制，资金面大幅走紧可能性较低；股票风险偏好上修持续性存 疑，对债市的利空影响或有限。 城市更新政策对楼市影响不确定，放松限购和降低首付效果有限，居民 投资意愿降低；城市更新推进依赖专项债，但拆迁成本与收益平衡，短 期内难以形成显著效果。 房地产市场信用风险可控，头部房企融资成本较低，资产贬值空间有限； 但估值风险依然存在，销售计划不及预期或项目事件可能导致估值波动， 关注地方政府支持力度大的主体。 当前市场处于"弱现实，强预期"阶段，短期内资金面未实质性宽松， 风偏仍高；建议逢高配置债券，下半年政府债券发行将改善，美元走弱 人民币升值或带来降息窗口。 近期股债市场的表现如何？有哪些主要因素影响了市场走势？ 近期股债市场表现受到多重因素影响。首先，地产板块在 A 股市场表现突出， 全板块上涨了三个点，收益也有小 ...

中信证券发布研报称，近期美股反弹至高位引发市场对后续走势的分歧，从宏观面上看，7月数据相对 稳健但并未实质性改变美国经济小幅趋弱的事实，美股盈利或将进一步小幅下修，重点关注信息技术与 电信服务等行业的盈利高景气表现。而从美股基本面来看，估值仍相对偏高，不过下半年回调幅度相对 可控，相对而言头部科技板块估值略有回落，且盈利兑现能力强，具备配置价值。7月对等关税扰动 后，特别是进入四季度后，资金或存在进一步回流美股的可能性，关注其配置价值。 基本面：头部科技板块业绩兑现具备配置价值 估值与流动性：美股估值相对偏高，风格指标接近历史极值水平。从全球主要地区股指估值角度看，美 股估值仍相对偏高，多数行业当前PE较5年和10年平均处于偏高状态。"美股7姐妹"估值分位数则回落 至50%区间;从股债性价比角度看，年中以来延续2024年以来风险溢价延续低位上行的趋势。尽管当前 市场风险溢价仍在缓慢提升，但是相对股市，债券仍更具性价比;从美元及流动性角度看，美元指数回 落背景下美股估值往往趋势性回落，不过年内美元调整或接近到位;从风格切换的角度看，当前成长价 值、大小盘以及区域风格上表现已经位于接近极值的位置。 盈利：当前美股 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、募集资金基本情况 经中国证券监督管理委员会"证监许可[2022]1308号"文批准和上海证券交易所自律监管决定 书"[2022]189号"文批准，公司首次公开发行A股股票4,001万股，发行价格为10.05元/股，每股面值为人 民币1.00元。本次发行募集资金总额为人民币40,210.05万元，扣除发行费用后，募集资金净额为人民币 33,512.73万元。上述募集资金已全部到账，天健会计师事务所（特殊普通合伙）对公司本次公开发行新 股的资金到位情况进行了审验并出具了"天健验[2022]349号"《验资报告》。 二、募集资金管理及存放情况 为了规范募集资金的管理和使用，提高资金使用效率和效益，保护投资者权益，公司按照《上海证券交 易所上市公司自律监管指引第1号一一规范运作》等有关法律、法规和规范性文件的规定，结合公司实 际情况，制定了公司《募集资金管理办法》（以下简称"《管理办法》"）。根据《管理办法》，公司对 募集资金实行专户存储，在银行设立募集资金专户，并连同保荐机构国泰君 ...

证券代码：600596 证券简称：新安股份 公告编号：2025-040号 浙江新安化工集团股份有限公司 关于闲置募集资金现金管理到期赎回公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ● 到期赎回现金管理产品 现金管理产品：浙江民泰商业银行定期存款 现金管理金额：人民币2亿元 ● 已履行的审议程序：浙江新安化工集团股份有限公司（以下简称"公司"）于2024年9月25日召开第十 一届董事会第十五次会议、第十一届监事会第九次会议审议通过了《关于使用部分暂时闲置募集资金进 行现金管理的议案》，保荐机构中信证券股份有限公司出具了无异议的核查意见。 一、募集资金现金管理审议程序 公司于2024年9月25日召开第十一届董事会第十五次会议、第十一届监事会第九次会议审议通过了《关 于使用部分暂时闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意公司使用最高不超过人民币4亿元（单日最 高余额，含本数）的暂时闲置募集资金进行现金管理，用于购买安全性高、流动性好的保本型理财产品 或存款类产品（包括但不限于保本型理财产品、结构性存款、 ...

近日，工信部发布《关于2016—2020年度新能源汽车推广应用补助资金清算审核初审情况的公示》。 《公示》显示，多家车企审核期实际获得的补助资金均较申请金额有不同程度的减少，其中金额最高者 减少约1.4亿元。各申报车企五年核减补贴约8.6亿元。从核减原因来看，主要集中在两个方面：一为车 辆相关凭证不符合清算通知申报要求，二为企业未按有关要求上传车辆运行数据。(证券时报) ...

■ 广州慧智微电子股份有限公司 第二届董事会第七次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 一、会议召开情况 广州慧智微电子股份有限公司（以下称"公司"）第二届董事会第七次会议于2025年7月10日以通讯方式 召开。本次会议通知以电子邮件方式发出，会议应出席董事6人，实际出席董事6人。本次会议由董事长 李阳先生主持。会议的召集、召开以及表决程序均符合《中华人民共和国公司法》和《广州慧智微电子 股份有限公司章程》的有关规定，会议合法有效。 二、会议审议情况 经与会董事认真讨论审议，以记名投票表决方式，审议通过如下议案： 公司根据实际需要使用自有资金先行支付募投项目人员费用，后续定期以募集资金专项账户划转等额款 项至公司相关自有资金账户，能够提高资金使用效率，不影响公司募投项目和日常经营的正常开展，不 存在变相改变募集资金用途和损害公司及股东利益的情形，符合公司发展的需要。综上，董事会同意使 用自有资金支付募投项目人员费用并以募集资金等额置换事项。 表决结果：同意6票，反对0票，弃权0票，回避0票。 具体内 ...

证券代码：000403 证券简称：派林生物 公告编号：2025-034 二、募集资金存放和管理情况 为规范公司募集资金的管理和使用，保障投资者的利益，根据《中华人民共和 国公司法》《中华人民共和国证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等法律法规和 规范性文件的要求，结合公司的实际情况，公司制定了《募集资金管理制度》（以 下简称"《管理制度》"）。 根据公司《管理制度》的规定，公司已开设了募集资金专项账户，对募集资金 实行专户存储。2021 年 2 月，公司会同保荐机构国泰海通证券分别与中国民生银行 股份有限公司杭州分行、上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行、兴业银行股 份有限公司湛江分行、招商银行股份有限公司哈尔滨分行、中国银行股份有限公司 湛江分行签署了《募集资金三方监管协议》；2021 年 3 月，公司及公司全资子公司 哈尔滨派斯菲科生物制药有限公司会同国泰海通证券分别与上海浦东发展银行股份 有限公司哈尔滨分行、招商银行股份有限公司哈尔滨分行签署了《募集资金四方监 管协议》；2021 年 4 月，公司、公司全资子公司哈尔滨派斯菲科 ...

股票代码：600272 股票简称：开开实业 编号：2025—036 为规范募集资金管理和使用，保护投资者合法权益，根据《上市 公司募集资金监管规则》以及公司《募集资金使用管理办法》等法律、 法规，并经公司股东大会及董事会的授权，近日，公司会同本次发行 的保荐人国泰海通证券股份有限公司（以下简称"国泰海通"）与上 海银行股份有限公司浦西分行签订了《募集资金专户三方监管协议》 上海开开实业股份有限公司 关于开立募集资金专项账户并签订募集资金专户 三方监管协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 一、基本情况 根据中国证券监督管理委员会《关于同意上海开开实业股份有限 公司向特定对象发行股票注册的批复》 募集资金净额为 155,490,031.03 元。募集资金已于 2025 年 7 月 8 日 全部到位，并由上会会计师事务所（特殊普通合伙）验证并出具"上 会师报字(2025)第 12550 号及上会师报字(2025)第 12551 号"验资报 告和验证报告。 （证监许可〔2025〕910 号） 二、募集资金专户 ...

证券代码：688612 证券简称：威迈斯 深圳威迈斯新能源（集团）股份有限公司 会议资料 二零二五年七月 深圳威迈斯新能源（集团）股份有限公司 2025 年第四次临时股东大会会议资料 《关于使用部分超募资金向全资子公司增资以投资建设新项目的议案》 ..6 议案一： 深圳威迈斯新能源（集团）股份有限公司 2025 年第四次临时股东大会会议资料 为了维护全体股东的合法权益，确保股东大会的正常秩序和议事效率，保证 本次股东大会的顺利进行，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司 法》"）《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）《上市公司股 东大会规则》以及《深圳威迈斯新能源（集团）股份有限公司章程》（以下简称 "《公司章程》"）《股东大会议事规则》等相关规定，特制定本次股东大会会议 须知： 一、为保证股东大会的严肃性和正常秩序，切实维护与会股东（或股东代理 人）的合法权益，除出席会议的股东（或股东代理人）、公司董事、监事、高级 管理人员、见证律师及董事会邀请的人员外，公司有权依法拒绝其他人员进入会 场。 二、出席会议的股东（或股东代理人）须在会议召开前半小时到会议现场办 理签到手续，并按规定出示证券 ...