Group 1 - The S-REITs sector in Singapore experienced a decline of 6.2% due to the imposition of tariffs in early April, with a year-to-date total return of only 0.4%, underperforming the Straits Times Index and MSCI Singapore Index by 4.3% and 11.0% respectively [1] - The overall distribution per unit (DPU) for the S-REITs sector decreased by 2.8% year-on-year, with 7 out of 10 funds meeting market expectations, 1 exceeding expectations, and 2 falling short [1] - Notable declines in DPU exceeding 10% were observed in Mapletree Pan Asia Commercial Trust, SingPost Logistics Trust, and Mapletree Logistics Trust, attributed to high borrowing costs, unfavorable exchange rates, and reduced income from asset disposals [1] Group 2 - Institutional investors have seen a net outflow of approximately 495 million SGD from the S-REITs sector this year, particularly during the tense trade situation in early April, leading them to favor more defensive sectors such as telecommunications and non-cyclical consumer goods [1] - Singapore's OCBC Investment Research recommends investors to selectively choose high-quality stocks, particularly those with potential for distribution growth and strong asset portfolios, highlighting specific S-REITs such as CLAR, CICT, KDCREIT, and PLIFE [2] - By early 2025, the S-REITs market in Singapore is projected to rank second in Asia, with a total market capitalization of approximately 82 billion SGD, accounting for about 10% of the total market capitalization of the Singapore Exchange [2]

今年4月中旬，北京金融监管局与北京市市场监督管理局联合印发《关于做好股权信托财产登记工作的 通知（试行）》，正式启动全国首个股权信托财产登记试点。 政策相继破冰之后，业务实践方面也在迅速推进。4月16日，中信信托成功完成了"中信信托—东方园林 破产重整专项服务信托"的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。 此外，股权信托财产登记新政落地首月，外贸信托实现三单股权信托项目落地，项目分别覆盖家族传 承、产业升级、破产重整三大场景。4月2日，国投泰康信托和外贸信托分别完成了首次不动产信托财产 登记，实现了"零突破"。 "北京市依托深厚的制度创新底蕴与政策资源储备，在不动产信托登记和股权信托领域率先实现历史性 突破，为全国信托业转型升级树立了标杆典范。我们坚信，北京市将持续发挥政策创新策源地优势，在 信托财产登记细则完善、税收优惠配套等领域深化探索。"中信信托方面近日在接受《中国经营报》记 者采访时表示，这种制度创新的"北京速度"与"北京质量"，必将催化更多跨区域、跨市场的优化制度的 出现，为信托业服务实体经济、助力共同富裕的高质量发展注入新动能。 政策落地切实解决了行业痛点 《中国经营报》：你怎 ...

建信信托是信托资产规模超万亿元的五家信托公司之一。截至2024年末，建信信托管理的信托资产规模 1.47万亿元，较年初增长25.36%。其中，资产服务类8863亿元，占比60%；资产管理类5814亿元，占比 40%。 上海信托2024年末管理的信托资产规模9568.23亿元，较年初增长82.9%。 该公司在年报中表示，面对复杂多变的经济环境和行业挑战，公司强化政策研究和风险研判能力，审慎 控制融资类业务规模，持续压缩房地产和政府融资平台相关业务。同时，公司以"三分类"框架为核心， 大力推动财富管理和资产管理业务的转型升级，优化业务结构，提升服务能力。 伴随着"三分类"改革深入推进，信托公司正在迈入新的发展阶段。信托百佬汇记者统计四家银行系信托 公司2024年业绩数据发现，截至2024年末，建信信托、上海信托、交银信托、兴业信托等4家公司管理 的信托资产规模共计3.49万亿元，同比大幅增长43.84%。 转型攻坚中，银行系信托公司的营收情况亦承受压力。数据显示，四家银行系信托中有三家营业收入同 比下滑。 信托资产规模增43.84% 在行业信托资产规模持续企稳回升的背景下，银行系信托公司管理的信托资产也实现快速增 ...

近年来，保险金信托因其兼具保险保障与信托传承服务的功能，愈发受到市场的认可与青睐，越来越多信托公司和保险公司开始在保险金信托领域下功 夫。 5月12日，平安信托宣布，其保险金信托门槛拟降低至100万元以下，但具体金额还未定。如若落地，这将是信托业首次将保险金信托初始设立门槛下探至 100万元以下。 门槛降低 保险金信托，是指信托公司接受单一自然人委托，或者接受单一自然人及其家庭成员共同委托，以人身保险合同的相关权利和对应利益，以及后续支付保 费所需资金作为信托财产设立的信托。 业内人士告诉北京商报记者，保险金信托业务因兼具人身保障、资产增值、资产隔离和个性化传承功能等优势，受到高净值人群青睐。尤其对于部分尚无 法满足家族信托业务门槛要求的高净值客户，保险金信托更是其入门的选择。 近日热播剧《蛮好的人生》中，企业家艾总在面临私生子现身、遗产争夺及企业债务危机时，从最初300万元年金计划到最终考虑保险金信托方案的转 变，也让更多观众了解到了保险金信托。 行业竞逐新蓝海 近年来，人们更加关注身体保障、财富保全和传承等多方面的规划需求，推动了保险金信托的快速发展。目前，保险金信托已经成为行业"新宠"，信托、 保险、银 ...

《蛮好的人生》依靠生动人物和情节，向我们普及了「信托」这一熟悉又陌生的概念。也给观众带来 了对信托行业新的认知：300万也能实现信托服务。 按照过去的思维，信托往往都是高净值用户的专属，这主要是由于信托高度定制化的特征，容易导致 项目成本高、管理周期较长，因此需要对投资者的专业知识、经济实力、风险承受能力做一定的要 求。 但是随着保险金信托等财富管理服务信托新模式的出现，信托服务的门槛当前正在被大幅降低。据 悉，目前已经有不少信托公司产品的门槛已经降低至100万元，信托正逐渐褪去"高冷"的调性，渗透 进入更多的家庭和人群之中。 回望历史，中国信托行业的发展可谓是波澜曲折。 0 1 当信托产品走进千家万户 近期热播的电视剧《蛮好的人生》多次登上热搜。 在剧中有这样一个情节：孙俪主演的女主角保险员胡曼黎，将原本富豪老艾总为儿子购买的300万年 金保险改为信托，很好地解决了年金险可能被私生子挥霍的风险，确保资金定向用于私生子成长，实 现了更好的风险隔离。即使艾总企业经营失败或离婚，信托资产也独立，不用于偿债或分割。这是保 险金信托的价值所在。 此外，剧中的另一个故事，则体现了另一种信托形式——家族信托的价值。李奋斗 ...

本报讯 （记者苏向杲见习记者杨笑寒）招商信诺人寿保险有限公司（下称"招商信诺"）近日披露数据 显示，历经十载的精耕细作，招商信诺的保险金信托实现了快速增长。截至2025年4月25日，招商信诺 累计设立保险金信托10003件，信托规模突破630亿元，服务家庭超万家，稳居市场前三。过去10年里， 招商信诺信托件数年复合增长率高达99.2%，远超行业平均水平。其中，最大单笔信托规模突破1.7亿 元。这些数字不仅彰显了招商信诺在保险金信托业务客户数量和资产规模上的增长，更反映出其在中 产、高净值客户群体中的影响力。 招商信诺表示，公司保险金信托10年的发展，证明了保险金信托的市场价值和巨大潜力。未来，随着我 国居民财富管理需求进一步释放和升级，保险金信托有望迎来更广阔的发展空间。招商信诺将继续以专 业和创新驱动业务持续增长，助力更多家庭实现财富的稳健传承与社会价值的共创，续写中国财富管理 行业的创新篇章。 （文章来源：证券日报） 2015年，招商信诺凭借对市场的敏锐嗅觉和对客户需求的精准把握，在行业内首批推出保险金信托，打 破了传统保险服务的同质化格局。由于保险金信托巧妙地结合了保险和信托的双重金融功能，通过两者 的 ...

记者 陈玺撼 水权交易可以解决难题。截至今年3月底，上海环境能源交易所共完成50宗用水权交易，成交水量 69.38万立方米，涉及工业、服务业、建筑业、农业、生态环境等不同行业。 昨天举行的上海"全国城市节约用水宣传周"开幕式上公布的数据显示，上海2024年度用水总量为 107.31亿立方米，比2010年度减少了15%。2024年，上海以占全国1.81%的用水量支撑了占全国4%的 GDP总量。 水法规定，直接从江河、湖泊或者地下取用水资源的单位和个人，应当按照国家取水许可制度和水 资源有偿使用制度的规定，向水行政主管部门或者流域管理机构申请领取取水许可证，并缴纳水资源 费，取得取水权。 从保护生态环境的角度出发，有取水权的单位和个人在取水量上受限，超出指标取水要申请，审核 期间可能面临停业整顿的困境，即使通过审核，还要因为"超标取水"承担额外的高昂取水成本。整个过 程十分消耗时间和金钱。 信托公司作为集合的取水权持有人，在上海环境能源交易所进行挂牌交易，通过标准化流程将取水 权额度出售给合格临时取水户并形成收益，信托计划定期向委托人按其所持有的受益权比例进行分配， 即"分红"。 目前，上海环境能源交易所携手华宝 ...

为了更好地推动这项制度的应用，北京金融监管局指导下的办理流程已经明确：首先，需要进行信托产品预登记；其次，双方需签订正式的信托文件；最 后，完成股权变更或设立登记。整个过程的设计旨在确保交易的安全性和透明度，同时简化手续，提高效率。 这一创新实践对于那些希望通过股权信托方式实现家族财富管理和企业控制权平稳过渡的民营企业来说尤为重要。它不仅可以帮助他们有效地管理资产，还 能够在不改变公司实际控制结构的情况下，实现财富的有效传递。 与此同时，对于信托公司而言，这也是一个扩大业务范围、提升服务水平的良好契机。通过提供更加灵活多样的服务方案来满足客户的需求，信托机构有望 吸引更多寻求专业资产管理服务的企业和个人加入。 中国信托业正在迎来一项重要创新，股权信托财产登记制度在非上市公司中的应用标志着该领域迈出了关键一步。这一变革不仅为信托行业提供了新的发展 机遇，也为民营企业的传承和发展注入了活力。 据了解，中信信托作为试点项目的先行者，在短短两天内完成了首例非上市公司的股权信托财产登记，将所持股权正式标注为信托财产。这不仅是效率上的 突破，更是制度落地的重要标志，为后续的推广打下了良好的开端。 然而，任何新事物的发展都 ...

又一地方国资企业或出手参与高风险信托机构化险。 近日，华信信托发布《关于选聘风险处置期间法律顾问的公告》，其中提到："我公司风险处置已进入 关键和冲刺阶段。" 据报道，华信信托此前曾将整体风险处置方案上报监管，但未能获批，而此次牵头重组的或仍是大连市 国有金融资本管理运营有限公司（以下简称"大连金运"）。 就上述消息是否属实，以及此次重组方案的具体情况等相关问题，《中国经营报》记者日前向华信信托 方面进行采访核实。"我公司未参与方案制定，故不知进展详情。"华信信托相关负责人回复本报记者 称。 天眼查数据显示，大连金运成立于2022年8月，注册资本100亿元，为大连市财政局全资子公司。 大连市政府官方发布的信息显示，按照大连市委、市政府关于深化国资国企综合改革的决策部署和完善 地方国有金融资本管理体制的政策要求，2022年8月18日，新组建的大连金运正式揭牌。大连金运市级 国有金融资本投资、运营和管理的专业化平台，以服务实体经济、防控金融风险和深化金融改革为使 命。 实际上，此前，地方国资企业已通过参与高风险信托机构重组，以增资或增持等方式对属地信托公司的 风险化解工作给予支持。 比如，4月21日，吉林信托董事 ...

同时，中国对外经济贸易信托有限公司去年将1.84万亿元的信托资产投向证券市场，占比为85.25%；五 矿信托将63.09%的信托资产投向证券市场；华能贵诚信托有限公司则有24.57%的信托资产投向证券市 场。 用益金融信托研究院研究员帅国让认为，布局证券市场正成为信托公司落实监管政策、推进创收增效以 及业务平稳转型的重要抓手。 处于转型期的信托行业，正将越来越多目光投向证券市场。近段时间，信托公司密集披露2024年年报， 从投向证券市场的资金规模占比和增长幅度来看，报告期内多家信托公司加大了对证券市场的布局力 度。 平安信托服务信托事业部投资副总监沈杰向《证券日报》记者表示，从政策引导与监管环境变化方面来 看，信托公司传统非标业务（如房地产、政信项目）收缩，证券投资等标品类业务成为重要方向。从客 户需求驱动角度看，信托公司积累了大量且优质的高净值客户，在非标业务收缩的情况下，客户对多元 化资产配置需求上升，导致权益类、固收类等标准化产品更受客户青睐。 业内人士认为，在监管的鼓励和指引下，信托行业2024年转型持续提速，信托公司业务也由传统的非标 融资类业务积极向净值化、标准化的标品类业务转型。同时，证券市场成 ...