相信现在很多人都发现了一个事实，有的小县城，如尤溪，闽清，古田，等地房子比福州厦门闽侯泉州这些大城市，大县还要保值，还要稳定。 很多人觉得不可思议，为什么小县城房子比大城市还保值，还稳定？ 甚至怒骂小县城房价离谱，为此破口大骂。说什么不符合市场经济规律诸如此类话语。 其实小编觉得这是没必要的且无用的。我们只有弄懂了小县城相比福州厦门泉州这些大城市为什么房价更保值， 更稳的背后逻辑，我们才能做出最适合 自己的选择。 永远要记住一件事，存在即合理。如果你觉得不合理，那只是不合你的理。 我们先来看一首白居易的诗，《小岁日喜谈氏外孙女孩满月》这首诗相信我们都很陌生，但是里面有一句我们一定都熟悉那就是"物以稀为贵，情因老更 慈。"意思是：物品因为稀少而珍贵，爱情因老更加深刻。东西少才会珍贵，珍贵的东西才会真贵。 而这和房子价格有什么关系呢？众所周知，这些年，房子上涨的的背后逻辑是供不应求，尤其是福州厦门这样大城市，就是想买房的人是大大多余市场上 可销售的房子的，所以房子才会一直涨这么多年。 而福州，厦门，这些大城市由于过去有很多外来人口涌入，有真刚需，也有大量炒房客，他们一同撑起了过去福州厦门等大城市房价。 然而，随着 ...

中原地产：香港二手房价格按周基本持平 金十数据6月13日讯，中原地产在网站上表示，在2025年6月2日至25年6月8日当周，衡量香港二手房价 格的中原城市领先指数基本持平于135.57。 ...

韩国总统办公室将召开房价会议。 ...

Core Viewpoint - The recent surge in the real estate market has led landlords to raise prices significantly, driven by new policies and increased demand in major cities [1][3]. Market Trends - Major cities have seen a substantial increase in property sales, with Shanghai's new home transaction area rising by 14.53% month-on-month in May, and the average price reaching 91,759 yuan per square meter, marking a new high in nearly a year [3]. - Beijing's second-hand home transactions have reached a 20-month high, while Shenzhen's sales volume is at a five-year peak, indicating a trend of rising prices and sales across multiple key cities [3]. Policy Changes - The Ministry of Natural Resources has implemented strict controls on land supply to regulate the real estate market, aiming to balance supply and demand through adjustments in land supply structure and timing [3]. - The Ministry of Housing and Urban-Rural Development has prioritized the protection of housing delivery projects, significantly reducing the risk of unfinished buildings by including qualifying projects in a "white list" for financing support [7]. Financial Support - Several provinces have adjusted housing fund loan limits, providing a boost to the real estate market. For instance, in Guangzhou, the maximum loan amount for two people has increased to 1.6 million yuan, with additional increases for families with children [9]. - The easing of mortgage requirements is expected to stimulate market demand and influence future housing price trends [9]. Urban Development - The Ministry of Housing has set a goal to complete the renovation of old residential areas built before 2000 by 2025, with significant financial support from the central government for demonstration cities [10]. - The acceleration of urban renewal is anticipated to increase the value of older properties, making them more desirable [10]. Property Types with Growth Potential - Quality communities with higher standards, such as those meeting new residential project specifications, are expected to become highly sought after [12]. - Properties in prime locations with excellent amenities and transportation links are projected to retain and increase their value over time [13]. - Scarce resources like properties near metro lines or prestigious schools are consistently in high demand, particularly in major cities [14].

房价持续阴跌： 房价较峰值下跌约20%，部分区域出现"以房抵债"现象，业主资产严重缩水。 债务风险集中：金融机构借贷纠纷占比超50%，抵押房产大量进入法拍市场。 一套套被法院查封的房产背后，是经济转型阵痛的真实写照。 2024年，全国法拍房挂拍量飙升51.69%，总量突破65.78万套，创下历史新高。在这场席卷全国的资产处置浪潮中，五个城市以惊人的法拍数量冲上"榜 首"，成为观察中国楼市与经济压力的关键窗口。 重庆：33,148套 经济结构拖累： 传统工业占比高，产业转型滞后，人口外流加剧导致房产需求萎缩。 成都：32,194套 房企暴雷连锁反应： 开发商高杠杆拿地致项目烂尾风险激增（如金科股份债务危机），引发购房者断供。 远郊库存积压： 部分区域新房去化周期超24个月，青年人口外流削弱刚需支撑。 商业地产疲软：商业用房成交率仅18.86%，远低于住宅（35.26%），拖累整体处置效率。 郑州：13,049套 库存高压与房价崩塌： 房价较2021年高点跌去30%，库存去化艰难。 产业转型乏力： 就业机会减少导致居民收入下滑，断供率超5%。 典型案例频发：业主断供3个月后法拍倒欠银行40万，凸显高杠杆购房风险。 ...

Core Viewpoint - The Governor of the Bank of Korea warns that excessive interest rate cuts may lead to rising housing prices and emphasizes the need for cautious decisions regarding the timing and scale of further rate cuts [1] Group 1 - The Bank of Korea is considering the implications of interest rate cuts on the housing market [1] - The central bank aims to balance economic growth with the potential risks associated with lowering interest rates [1] - The statement reflects concerns about inflationary pressures in the real estate sector due to lower borrowing costs [1]

Group 1 - The core point of the article indicates that the RICS house price index in the UK recorded a value of -8 in May, marking the lowest level since July 2024 [1]

英国5月三个月RICS房价指数 -8，预期-4，前值-3.00。 ...

五、后续上海的房价走势会如何？刚需、改善、内环、中环、外环是否会有分化的表现？ 三、 上海今年一季度土地市场中出现了不少高溢价地块，这些地块间是否存在一些共性？对于后续的新房 市场会有怎样的影响？ 四、今年上海豪宅市场依旧火热，如何看待这一现象，该现象是否会延续？后续核心地块城市更新是否会再 次点燃豪宅市场？ 讨论要点 六、影响购房者做购房决策的核心要点是什么？在房价下行周期中，刚需群体是否应"趁低买入"？如何判断 所在城市的房价是否已触底？对当前刚需群体购房有何建议？ 一、市场中新房和二手房当前是何种关系？一二手的置换链条是否通畅？第四代住宅的推出对于二手房市场 的影响如何？ 二、为何部分热点城市出现"二手房价格低于同区域新房"的倒挂现象？新房和二手房市场出现价格走势背 离，这是否意味着二手房市场未来会有危机？ 更多国泰海通研究和服务 亦可联系对口销售获取 重要提醒 本订阅号所载内容仅面向国泰海通证券研究服务签约客户。因本资料暂时无法设置访问限制，根据《证 券期货投资者适当性管理办法》的要求，若您并非国泰海通证券研究服务签约客户，为保证服务质量、 控制投资风险，还请取消关注，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的 ...

市场流传。一份关于高盛的研究报告，又口出狂言，说中国房价才刚刚下跌了一半。 另外，他还对2027年的房价进行预测，市场触底反弹还得等两年时间。 来自大佬的预测，在朋友圈流传，打算买房的人吓得够呛，担心他说"好的不灵坏的灵"，那么，市场真 的要"凉凉"了吗？ 我们仔细查阅了一下这份报告，该报告上面赫然写着一句话：Our derived measure of China realhouse prices has only declined by half as muchas the US did during the 2006-12 downturn。 翻译过来就是： 中国的实际房价跌幅，仅仅是美国2006-2012年的一半。 至于高深预测国内房价还得跌，参考的是日本的经历，只是他预测中国房价并不会像日本当初那样长期 下跌。 此话一出，很多人有不同的观点，北京的网友说，高盛一直看空中国经济，毕竟是美国的公司。 还有人说，高盛这也不是第一次配合美方政客唱衰，我们哪次准确过？ 当然，也有一些理性的网友发表了不同的观点，比如上海的@逻辑思维成毅说： 随着人口红利的消失，房价下降也是情理之中，毕竟供过于求，就需要蛮长一段 ...