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深圳楼市交易门槛降低信心提升 总价800万元房子利息可省18.4万元
news flash· 2025-05-08 05:05
乐有家研究中心相关人士介绍,此次国家出台一揽子金融政策,对稳定楼市、稳定市场预期,有极大的 带动作用。据测算,以深圳总价800万元的房产为例,组合贷,按照最新的房贷利率计算(公积金贷款利 率2.6%,商贷3.05%),等额本息情况下,每月月供可节省510.35元,30年贷款总利息节省18.4万元。这 对于消费者而言,降低了交易门槛,提升了信心及预期。深圳市房地产中介协会专家表示,此次一揽子 金融政策定向非常明确,对楼市交易既有直接影响:例如降低公积金贷款利率,有助于增加潜在入市意 愿,并减少现有还款人的供楼压力;同时,还有间接影响:例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开 市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等,都会增加市场流动性,这对当前做好持续巩固 房地产市场稳定态势,将发挥积极作用。(新浪财经) ...
摩根大通:央行下调政策利率符合预期 首选建行和招行
news flash· 2025-05-08 04:45
摩根大通发表研究报告指,中国人民银行、国家金融监督管理总局等上日(7日)举行联合新闻发布会, 宣布推出一篮子稳市场金融政策,预期将带来正面影响,人行将通过降准和扩大各类再贷款工具,向市 场注入约2.1万亿元,政策利率下调10个基点,符合预期,结构性货币政策工具利率下调25个基点将降 低银行的债务成本,预期流动性支持增加及利率下降,可缓解银行对相关贷款的资产质量方面的担忧。 摩通表示,一篮子稳市场金融政策出台后对净息差预测的整体影响不大,预料流动性注入和利率下降可 能会压低中国十年期国债收益率,为银行利差带来保障,在内银行业中首选建设银行(601939)和招商 银行(600036)。 ...
行业点评报告:一揽子政策的效能:由政策端至银行股的投资线索
KAIYUAN SECURITIES· 2025-05-08 04:40
银行 2025 年 05 月 08 日 投资评级:看好(维持) 行业走势图 数据来源:聚源 -19% -10% 0% 10% 19% 29% 2024-05 2024-09 2025-01 银行 沪深300 相关研究报告 《春潮涌动,韧性彰显—理财 2025Q1 季报解读》-2025.4.25 《破解利润调节器,从拨备论证大行 盈利确定性价值—行业深度报告》 -2025.4.19 一揽子政策的效能—由政策端至银行股的投资线索 ——行业点评报告 《大行资金融出恢复,非银转向一般 性存款—3 月央行信贷收支表要点解 读》-2025.4.15 liuchengxiang@kysec.cn 刘呈祥(分析师) 丁黄石(分析师) dinghuangshi@kysec.cn 证书编号:S0790524040004 5 月 7 日,央行等三部门于国新办发布会介绍了新增一揽子金融支持政策情况。 其中央行从数量、价格、结构三大方向进行调控,共推出十余项措施,总体可 概括为降准(普降 50bp 以及汽车金融、金租公司阶段降至 0%),降息(政策 利率 0.1pct +结构性工具、公积金贷款利率 0.25pct)和扩容扩量(新设服务 ...
释放积极政策信号!公募火速解读
天天基金网· 2025-05-08 03:15
一揽子金融政策有效提振市场情绪。 5月7日,央行、金融监管总局、证监会负责人介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况。 本次发布会出台了降准降息、结构性货币政策工具降价扩容、险资入市加码、公募费率改革等众多增量政策。 公募基金普遍认为,会议释放积极政策信号,有效提振市场情绪。 发布会超预期 此次发布会上,央行发布三类共10项货币政策,延续货币政策适度宽松基调,强化逆周期调节和支持实体经济 发展。 金融监管总局发布8项增量政策,覆盖房地产、资本市场、小微民营企业、外贸及科技创新等多个领域。 证监会强调以下举措:巩固市场回稳向好势头,支持汇金公司发挥好"平准基金"作用;服务新质生产力发展, 出台深化科创板、创业板改革措施,抓紧发布新修订的《上市公司重大资产重组管理办法》和相关监管指引, 发展科技创新债券;推动中长期资金入市,抓紧落实《推动公募基金高质量发展行动方案》。 "这一次'一揽子金融政策'对市场的影响更偏细水长流。"招商基金指出,虽然市场对本次发布会第一反应的超 预期是央行"双降",但随着关税冲击的显现,真正能让经济和市场行稳致远的仍在于货币金融政策和财政政策 的协同,预计随着"一揽子金融政策"在今年 ...
事关普惠养老、债券市场“科技板”……一揽子金融政策打出“组合拳”
Sou Hu Cai Jing· 2025-05-08 02:58
国务院新闻办公室昨天(7日)举行新闻发布会,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情 况。 中国人民银行行长潘功胜表示要正式推出服务消费与养老再贷款,这一再贷款工具又将发挥哪些作用? 问题一 服务消费与养老再贷款是什么? 中国人民银行设立的服务消费与养老再贷款,额度共5000亿元,主要是引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。新政策工具是对前期 普惠养老专项再贷款政策的扩容和升级。 中国人民银行曾在2022年设立了普惠养老专项再贷款,额度400亿元,先期以试点方式开展,后拓展至全国。跟以往相比,新政策工具额度更 大,支持领域更广,利率更低,在全国范围内均适用。 问题二 新政策工具将发挥哪些作用? 专家表示,这将激发服务消费和养老市场活力。一方面,可进一步激发国内服务消费潜力,促进扩大服务消费供给、提振服务消费需求。另一 方面,可支持养老产业发展,也有利于完善养老保障,在更长期限中释放居民消费潜力。 金融监管总局局长李云泽介绍,调整保险公司偿付能力的监管规则,将股票投资风险因子进一步调降10%。这是如何调降的?是否意味着普通 股民的投资风险降低? 专家表示,这是鼓励 ...
FICC日报:一揽子金融政策提振预期,股指收红-20250508
Hua Tai Qi Huo· 2025-05-08 02:48
FICC日报 | 2025-05-08 一揽子金融政策提振预期,股指收红 市场分析 策略 总的来看,美联储如期维持利率决议不变,鲍威尔明确表态货币政策不受政治因素干扰,美股三大股指全线收涨。 国内金融监管部门联合推出政策组合拳,旨在稳定市场预期、夯实资本市场基础。尽管A股市场日内呈现高开回落 态势,但政策红利释放下市场整体价格中枢有望上移。部分中小盘股指短期累计涨幅过大,超买压力显现,预计 后市将进入震荡整固阶段。 风险 若国内政策落地不及预期、海外货币政策超预期、地缘风险升级c,股指有下行风险 美联储按兵不动。宏观方面,三部门发布一揽子金融政策稳市场稳预期。央行宣布推出十项政策措施,其中包括 全面降准0.5个百分点,下调政策利率0.1个百分点,降低结构性货币政策工具利率和公积金贷款利率0.25个百分点, 设立5000亿元"服务消费与养老再贷款"等。金融监管总局将推出八项增量政策,包括加快出台适配房地产发展新 模式的融资制度、再批复600亿元保险资金长期投资试点等。证监会将全力支持中央汇金发挥好类"平准基金"作用, 出台深化科创板、创业板改革政策措施等。海外方面,美联储如期按兵不动,维持联邦基金利率目标区间在 ...
中国人民银行黑色产业日报-20250508
Chang Jiang Qi Huo· 2025-05-08 02:42
黑色产业日报 周三,螺纹钢期货价格冲高回落,杭州中天螺纹钢 3220 元/吨,较前一 日上涨 10 元/吨,10 合约基差 122(-11),7 日上午国新办举行新闻 发布会,央行等多部门介绍了"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有 关情况,货币政策利多落地,盘面高开低走,目前市场仍在期待财政政 策发力。后市而言:估值方面,螺纹钢期货价格跌至电炉谷电成本附近, 仅仅高于长流程成本,静态估值处于偏低水平;驱动方面,政策端,预计 中美关税政策仍会反复博弈,短期国内出台大规模财政刺激政策概率较 小,产业端,现实供需尚可,但关税影响出口+需求季节性下滑,市场预 期偏弱,关注限产政策是否落地,预计价格震荡运行。(数据来源:同花 顺 iFinD,Mysteel) ◆ 铁矿石 供给方面,全球发运季节性回升,近期国内进口矿到港有所增长,港口 铁矿库存仍呈现小幅上升态势。需求方面,铁水产量大幅增长,钢厂产 能利用率提升。月末钢厂复产节奏加快,成材价格暂稳,钢厂生产积极 性提高。市场存在粗钢限产预期,但尚未见到具体政策文件出台,五千 万吨限产相较总量仍然较少,正反馈难以形成,矿价仍是弱势。基本面 铁矿属于供需均有走弱趋势,但即将进 ...
交银国际每日晨报-20250508
BOCOM International· 2025-05-08 02:39
交银国际研究 每日晨报 2025 年 5 月 8 日 今日焦点 | 中国宏观 | | | --- | --- | | 一揽子金融政策简评:三大金融部门联手稳预 | 宏观策略 | | 期、提信心 | | | 李少金 Evan.Li@bocomgroup.com | | "五一"假期后,国务院新闻办公室宣布一揽子重磅金融政策,中国人民银 行、国家金融监督管理总局、中国证监会负责人出席会议,并介绍具体措施。 本次金融政策支持举措的落地也是今年 4 月中央政治局会议精神的传达和落 实,会议提出适时降准降息、创设新的结构性货币政策工具,以及一系列稳 预期、提信心的具体举措均实现了快速的落实。 本次金融政策组合拳覆盖货币政策、资本市场、房地产市场以及实体经济等 多个领域。从政策内容看,既有短期纾困举措,也有长期制度安排;既有总 量政策,也有结构性工具,形成了全方位、多层次的政策支持体系。预计本 次政策组合将对稳定市场预期、提振市场信心、支持实体经济发展产生积极 影响。同时,中美经贸关系出现积极转变,双方重启谈判渠道,利好提振市 场风险情绪,为港股市场带来正面催化。 | 全球宏观 | | | --- | --- | | 美 ...
用好用足一揽子金融政策
Sou Hu Cai Jing· 2025-05-08 02:28
货币政策作为宏观调控的主要政策工具,对经济运行具有重要影响。央行发布的10项措施,既有向全市 场注入"活水"的总量政策,也有为企业、居民降成本的价格政策,还有定向支持科创、消费、普惠领域 的结构政策。总量政策方面,完善存款准备金制度,降低存款准备金率,可以向市场释放更大的流动 性。价格政策方面,下调政策利率、结构性货币政策工具利率、个人住房公积金贷款利率,有利于带动 社会综合融资成本稳中有降。结构政策方面,一系列举措旨在完善现有结构性货币政策工具,并创新推 出新的政策工具,提升金融支持实体经济的强度、适配性和精准性。 南方日报评论员 央行发布3类10项措施、金融监管总局推出8项增量措施、证监会打出稳市"组合拳"……5月7日,国新办 举行新闻发布会,三大金融部门主要负责人介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"情况。三大股指当 天集体高开,其中金融、房地产等板块涨幅居前,市场对未来充满信心。 金融是现代经济的核心。保持经济平稳健康发展,一定要把金融搞好。一季度,全国GDP同比增长 5.4%,经济呈现向好态势,社会信心持续提振。同时也要看到,我国经济持续回升向好的基础还需要 进一步稳固,国内需求不足、一些企业经营困 ...
“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”发布会点评:从情绪修复到政策组合拳再落地
Guo Tou Qi Huo· 2025-05-08 02:05
衍生无限未来 从情绪修复到政策组合拳再落地 -- "一揽子金融政策支持稳市场稳预期"发布会点评 点石成金 一、发布会解读:金融政策多箭齐发 国新办5月7日举行新闻发布会,请中国人民银行行长、国家金融监督管理总局局长、中国证监会主 席介绍 "一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况。本次发布会干货内容满满,在4月的政治局会议 结合近几个月国际形势和国内经济运行的新特征针对性地给出了一些新的指导思想和后续任务部署之后, 本次国新办发布会拉开了政策落地的帷幕。 央行行长在发布会上发布了三类共10项具体宏观货币政策。央行全方面政策发力,强化逆周期调 节,央行此次带着全面的货币工具回归,425政治局会议的政策精神快速落实。实施好适度宽松的货币政 策,加大中长期流动性供给,保持市场流动性充裕。响应市场的期待,降低存款准备金率0.5个百分点, 预计将向市场提供长期流动性约1万亿元;阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率调降为 0%将大力度助力消费金融。全面降低市场利率,下调政策利率0.1%,即公开市场7天期逆回购操作利率 从目前的1.5%调降至1.4%,下调结构性货币政策工具利率0.25%,从总量和结构分别降低企 ...