Investment Rating - The report maintains a "Recommendation" rating for the building materials industry [2] Core Views - The real estate policy continues to stabilize, which is expected to support the recovery of leading companies in the consumption building materials sector [14][15] - The cement market is experiencing continued low demand and overall price decline, with a national average shipment rate of 43.4% [11][21] - The float glass market is facing price declines and weak supply-demand support, with a current average price of 1174 RMB/ton [12][21] - The fiberglass market shows stable pricing for alkali-free roving, while electronic yarn prices remain steady [13] Summary by Sections Industry Dynamics - The cement market saw a price drop of 1.1% this week, with significant declines in various regions, while some areas like Jilin and Henan experienced slight price increases [11][21] - The float glass market's average price decreased by 7.14 RMB/ton, with a total production of 1.0909 million tons this week, reflecting a year-on-year decline of 8.2% [12][21] - The fiberglass market remains stable, with prices for alkali-free roving around 3500-3600 RMB/ton, while electronic yarn prices are expected to remain stable due to tight supply [13] Consumption Building Materials - The real estate policy is expected to drive demand for high-quality building materials, with the "Good House" national standard promoting industry transformation [14][15] - The report highlights the potential for recovery in the consumption building materials sector, particularly for leading companies [15] Recommended Stocks - Key recommended stocks include Weixing New Materials, Keda Manufacturing, Mona Lisa, Beixin Building Materials, Keshun Co., Dongpeng Holdings, with a focus on companies like China National Materials and Tianan New Materials [16][18]

图片来源：Anastasiia Krivenok—Getty Images 在很多美国人看来，带双车位和白色篱笆的大房子，还有储蓄丰厚的银行账户，这一梦想已逐渐褪色。 但对去年37.9万美国新晋百万富翁而言，梦想正照进现实。 据投资银行瑞银的最新数据，2024 年美国每天（包括周末）新增超1000名百万富翁，超高净值人群比 例增长1.5%。 如今以美元计美国百万富翁人数已居全球之首，是中国的四倍，更超过法国、英国、德国、加拿大、日 本和澳大利亚百万富翁人数总和。 百万富翁人数激增背后，主要原因是房地产升值，不过美股创纪录的表现也功不可没。 新创办人工智能独角兽或金融科技公司并不现实，不过普通美国人正通过其他渠道积累财富。保险和养 老金计划（如 401 (k)）已成为稳健增值的主流方式，只是Z世代尚未完全接受。即便近期市场表现低 迷，股票等金融投资手段还是能迅速实现财富增值，尤其是在海外市场。 对于想通过房产跻身百万富翁的人们，白手起家的房地产大亨芭芭拉・柯克兰给出了关键建议。面对房 贷利率，人们总会犹疑观望，这位真人秀Shark Tank上的投资大佬表示，利率非个人能左右，择机入市 是上策。 "我的建议是立即 ...

万科再借款。 责编：万健祎 校对：苏焕文 版权声明 证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追 究相关 行 为主体 法律责任的权利。 7月3日，万科A（000002）发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）向公司再 提供不超过62.49亿元借款，并同意对已有的8.9亿元借款予以展期；同时，公司需要为15.51亿元已有的 借款提供万物云空间科技服务股份有限公司股权质押。截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁 集团构成公司的关联方。 今年以来，深铁集团多次向万科提供借款。就在6月6日，万科发布公告，深铁集团拟向公司提供借款，金 额不超过30亿元。借款期限不超过36个月，用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息，以及经深铁 集团同意的指定借款利息。记者梳理发现，今年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日，深铁集团先后 向万科提供28亿元、42亿元、33亿元、15.51亿元股东借款。 公开信息显示，万科于近日举行2024年年度股东大会，深铁集团党委书记、董事长，万科集团董事长辛杰 代表大股东深铁集团作出了强有力的表态："我们愿与有志之士携手，动 ...

融创中国公告，2025年6月，本集团实现合同销售金额约人民币75.5亿元，合同销售面积约12.9万平方 米，合同销售均价约人民币58530元/平方米。2025年上半年，本集团累计实现合同销售金额约人民币 235.5亿元，累计合同销售面积约72.1万平方米，合同销售均价约人民币32660元/平方米。 ...

2025.07. 03 本文字数：2202，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 六个楼盘销售额超40亿、总价1000万～2000万的新房成交套数增九成，今年上半年，北京楼市平 稳收官之余，部分新房楼盘"点状"繁荣、看点颇多。 二手房市场成交规模也明显上扬，上半年，北京二手商品住宅累计网签量达到88575套，同比增长 18%，网签规模高于过去2022至2024年的同期水平。 千万总价的新房成交火热 今年上半年，北京新房市场企稳收官。中指数据显示，期内北京新建商品住宅累计成交267万平方 米，同比增长3%，基本稳住了成交盘面。 从月度趋势看，上半年北京楼市经历了数次增长期，3月出现"小阳春"行情，当月新房成交面积同比 增长近五成；二季度市场延续修复态势，同比增长15%。 朝阳、昌平、海淀、顺义、丰台，是北京新房成交的"主力军"，新房销售面积均超过25万平方米； 项目层面，上半年共有6个楼盘销售额超40亿元，其中海淀4个、朝阳2个，区位配套好的高品质改 善楼盘去化较好。 相较于整体成交数据，上半年北京的高端楼盘更加亮眼。 据中指数据显示，上半年北京总价在1000万～2000万区间的新房，成交量保持较快增 ...

本月房地产类专项债大增，环比上涨54%至856亿，保障安居类专项债发行规模连续两月大幅增长。 本月土储类专项债中用于土地回收的比例持续提升， 以安徽省为例，本月发行了136亿土储类专项债，其 中至少45%的土储项目为存量土地回收或闲置土地回收。从分布情况来看，大多数土地回购类项目均位于 非省会城市的市辖县和代管县级市，也在侧面反映安徽省大多数地级市的市区广义库存仍在可控范围之 内。另一方面， 北京在本月发行了517亿元的保障安居类专项债， 快速推进城市更新工作，积极响应住建 部等中央部委部署，为其他城市的城市更新提供更多可参照样本，以成熟模式促进房地产市场加快稳定。 国务院会议最新部署任务指出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，再 加之央行6月末的积极表态，表示将积极推动已出台金融政策措施落地，加大存量商品房和存量土地盘活 力度。预计下半年土储类专项债，尤其是涉及闲置用地处置、土储回收类专项债发行频次将进一步加快， 与城市更新共同发力，在供需两方面促进行业加快稳定，助力构建房地产发展新模式。 据CRIC整理，至截稿时 2025年6月 全国地方政府新增专项债发行规模为3384亿元，环 ...

7月2日，广州住房公积金管理中心向社会公众公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见 稿）（以下简称征求意见稿）的意见。广州拟明确，当住房公积金个人住房贷款率（以下简称个贷率）低于75%时启动商转公贷款。 此外，商转公贷款的贷款期限按申请时该市公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款剩余期限，且与商业贷款已还年限合计不超过30年 （商业住房贷款已还年限按年取整）。 什么是"商转公"？ 征求意见稿显示，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称商转公贷款），是指缴存人申请将其在广州市住房公积金贷款承办 银行尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款）余额，全部转为住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）。 征求意见稿提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转 公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。在征求意见稿实施过程中，广州住房公积金管理中心可根据资金和贷款情 况及时采取防控措施。 据悉，目前，广州不少银行存量房贷利率为LPR-30，即3.2%左 ...

来自报告 《 磨底未竟，转折已萌——房地产行业2025年中期投资策略 》 图表：广义的好房子定义 资料来源：住建部、申万宏源研究 以美国经验为鉴，在房地产危机之后，行业经历供给改革，企业进行模式优化，产品力及 库存管理能力强的优质房企穿越周期。 资料来源： Wind 、申万宏源研究 图表：房地产危机前后美国四大房企的杜邦分析 展望中国，预计未来能够缔造好房子产品的企业能行稳致远，产品力强（更高毛利率） +库存管理能力强（更高周转率）的优质房企将胜出。 我们推演房地产发展新模式可能包括：好房子、人房地钱、房屋全生命周期管理、现房销 售制度等，并我们认为，房地产发展新模式的政策本意在于推动房地产行业从金融业回归 制造业。 好房子是政策导向，当前房地产处于好房子存量少+改需正值释放阶段，供给端估算目前 我国城镇住宅存量中高品质住宅渗透率仅为24%，而需求端估算2022-20年改需占比高达 44%，好房子也是行业内生需求、并且预示着广大空间。 资料来源： Wind 、七普、统计局、申万宏源研究 图表：中国好房子的供需分析 我们认为，市场对于好房子的追求也在从硬件层面逐步扩展到软件层面，好房子定义应 为：物理建筑->功 ...

刚刚过去的6月、乃至今年上半年，北京的楼市究竟是个什么状况和表现，不唱空也不唱多，今天来看看真实的数据。 6月北京的二手房成交量为1.5万多套，环比、同比都略有上升。 而今年上半年北京二手房成交量为88575套，同比去年上半年增长了约18.4%。 1 先看6月的情况。 根据市住建委的网签数据，6月北京二手房网签量为15139套，环比5月的14277套增长了6.04%，同比去年6月则是略增了1.01%。 从之前给大家介绍过北京二手房月成交量与市场情况的大体"晴雨表"来看，6月的成交量也是一个不冷不热的状态。 北京的二手住房月成交量在1.2万套到1.7万套之间时，是属于市场比较正常的状态，是不热也不冷的。如果低于这个数值，特别是月 成交量低于1万套时，可以定义为市场比较冷的状态。如果高于这个数值，特别是月成交量高于2万套时，可以定义为市场比较热的 状态。 其实在上月我们的市场分析时就已经预测过，从历年来北京楼市的自然规律来看，如果没有比如强政策等因素的刺激，从5月接下来 的小半年时间里，楼市将进入一个波澜不惊的平淡期。 2 再看今年上半年的情况。 根据市住建委的网签数据统计，今年上半年北京二手房网签量为88575 ...

5月7日，国新办就"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况举行新闻发布会，中国人民银行、国家 金融监管总局宣布了多项房地产金融支持措施，包括下调住房公积金贷款利率、降低利率、加快出台与 房地产发展新模式相适配的系列融资制度。接受证券时报记者采访的业内人士认为，一揽子措施从供需 两端为巩固房地产市场稳定态势提供了新的动力，在助力市场企稳的同时有力推动行业转型。 清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，一揽子措施从需求和供给两端为 房地产市场巩固止跌回稳态势提供了新的动力。其中，需求端的亮点是进一步降低了居民购房的融资成 本，特别是降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，与一季度多个城市出台的提升个人住房公积金 贷款额度等措施相结合，能够显着提升住房公积金对缴存人购房的支持力度，有助于进一步释放刚性和 改善性住房需求。 今年3月份，中办国办印发《提振消费专项行动方案》，强调稳楼市并提出相应举措，明确提出"适时降 低住房公积金贷款利率"，这也是此前市场期待和呼声较高的政策之一。央行行长潘功胜在此次新闻发 布会上宣布，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房贷利率从2. ...