欢迎扫描下方二维码关注： ◈ 个税App提示"住房贷款可能已结清或为非首套"，怎么办？ ◈ 企业购买的二手房该如何折旧？ ◈ 两公司之间书立租房合同，双方都要缴纳印花税吗？ ◈ 以个人名义出租的房子，按季度收取租金21000元需要缴纳增值税吗？ 编者按 毕业季来临,租房需求火爆。作为房东依法履行纳税义 务责无旁贷。房租收入该如何计税? 增值税、个人所得 税、房产税又有哪些具体规定和优惠政策?一图让你轻 松掌握房租收入计税要点,合规纳税不迷茫! 增值税及附加 01 具体内容 个人出租住房 按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 个人出租非住房, 按照5%的征收率计算应纳税额。 个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租 金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后月 租金收入未超过10万元的，免征增值税。 来源：新疆税务 推荐阅读 来源 新疆税务 欢迎扫描下方二维码关注： 温馨提醒：蓝色柳林财税室为非官方平台，是由编者以学习笔记形式建立的平台，所有笔记写作记录的文章及转发的法律法规仅供读者学习 参考之用，并非实际办税费的标准，欢迎交流学习，共同分享学习经验成果。文章版权归原作者所有，如有不妥，请联系删除。 城 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 政策依据 《财政部 税务总局关于先进制造业企业 僧值税加计抵减政策的公告》（财政部 税务 总局公告2023年第43号） 目肋，怕匹阿帆川丁瓦생애。 享受主体 ✔ 先进制造业企业 加大设备器具税前扣除力度 ◀ 区 政策内容 企业在2024年1月1日至2027年12 月31日期间新购进的设备、器具，单位 价值不超过500万元的，允许一次性计 入当期成本费用在计算应纳税所得额时 扣除，不再分年度计算折旧。 ☑ 享受主体 自2019年1月1日起，全部制造业领 域企业新购进的固定资产，可由企业选 择 缩 短 折 旧 年 限 或 采 取 加 速 折 旧 的 方 法。 �缩短折旧年限的：最低折旧年限不 得低于企业所得税法实施条例规定折旧 年限的60%。 �采取加速折旧方法的：可采取双倍 余额递减法或者年数总和法。 ■新购进设备 ■器具的企业 区 政策依据 《财政部 税务总局关于设备、器具 扣除有关企业所得税政策的公告》（财 政部 税务总局公告2023年第37号) 固定资产加速折旧政策 区 政策内容 来源青岛税务 欢迎扫描下方二维码关注： 区 享受主体 ■ 全部制造业领域企业 ▽ 政策依据 1.《财 ...

在赣州，活动主办方聚焦"赣南制造"与"时尚新城"。在南康区，格力电器（000651）智能制造基地展现 出科技魅力。米兰国际家具城主展馆及南康家居小镇呈现的"产业+会展"融合模式，彰显家具产业从"制 造"向"智造""展销"的跃升动力。在有"中国品牌服装制造名城"之称的于都县，代表团走进中纺标检测 公司、卫棉纺织集团及相关产业园和企业，通过考察座谈深入了解纺织服装产业完整链条及向高端化、 时尚化发展的态势，为纺织服装类展会平台建设提供思路。 活动主办机构相关负责人表示，此次"知名会展机构媒体江西行"活动，是江西省商务厅联合江西省会议 展览业协会和相关地市精心策划组织的江西会展传播活动。通过邀请知名机构媒体代表实地采访、深度 对话，全方位、立体化地呈现了江西，特别是景德镇、赣州两地依托深厚文化底蕴和茶瓷、航空、家 具、纺织服装等特色产业基础以及优质会展设施，大力发展会展经济的独特优势和巨大潜力。希望活动 的举办，能提升将于8月举办的会展主办创新大会的行业关注度与期待值，有效搭建江西会展资源与全 国优质主办方、专业机构媒体和相关会展服务机构对接的桥梁。 中国经济网7月13日讯（记者 周宇宁） 第五届中国会展主办创新大 ...

稳定币市场的行情竟一波接一波 —— 先是美国稳定币巨头 CIRCLE 上市两周内暴涨近 10 倍，紧接着港股稳定币战略合作商金涌投资单日涨幅超 6 倍。 政策层面同样动作频频：美国通过《GENIUS 法案》为稳定币立法，英国发布稳定币监管提案，中国香港则以《稳定币条例草案》成为全球首个建立法币 稳定币全面监管体系的地区。 谁也没想到！ 国泰海通：上海国资旗下企业，子公司国泰君安国际获香港证监会批准升级证券交易牌照，升级后可在平台直接交易比特币、以太币、泰达币等稳定币在 内的虚拟资产，成为首家提供全方位虚拟资产交易服务的香港中资券商。 绿地控股：具备上海国资背景，全资子公司上海绿地股权投资管理有限公司通过北京中邮投资中心间接持有蚂蚁集团 0.7% 股权，与蚂蚁集团稳定币业务 存在关联；旗下绿地金创持有香港证监会 4 号及 9 号牌照，已升级支持虚拟资产业务，持续强化数字金融布局。 金桥信息：由上海国资控股成立，蚂蚁数科为公司二股东。自主研发的信息解决方案可为稳定币提供安全支撑，与蚂蚁集团共建政务区块链平台，实现政 务数据上链存证，在上海跨境贸易试点中，其数字货币加密技术能为稳定币发行、流通、监管等环节提供技术支 ...

策略研究 | 证券研究报告 — 点评报告 2025 年 7 月 13 日 策略点评 国产算力产业链贯通，行情催化在即 国产算力产业链"产业突破-业绩验证-需求验证"逻辑链条已逐步打通，产业 链行情正在迎来催化。 tianran.gao@bocichina.com 证券投资咨询业务证书编号：S1300522100001 ◼ 国产算力产业链"产业突破-业绩验证-需求验证"逻辑链条已逐步打通，产 业端，沐曦集成、摩尔线程两大国产 GPU 厂商科创板 IPO 获受理，填补 A 股全功能 GPU 空白，华为算力集群性能媲美英伟达，产业链重点公司 业绩来看，工业富联中报业绩创历史同期新高，需求端，国产大模型 Tokens 消耗量高速增长。国产 GPU 上市潮、硬件厂商业绩兑现与 AI 大 模型需求增长形成共振，国产算力产业从技术研发、商业落地到需求支撑 已进入高速增长周期，全产业链自主化进程提速，国产算力行情亦有望受 到催化，建议关注国产算力芯片、服务器、PCB、光通信厂商等。 ◼ 风险提示：1）政策落地不及预期，宏观经济波动超预期。2）市场波动风 险。3）海外经济超预期衰退、流动性风险。 策略点评 国产算力产业链"产业 ...

先说说国际金价这只"带头羊"。黄金这东西，从古至今都是"避险神器"——打仗了买黄金，经济不行了 买黄金，连美国佬自己印太多钞票，大家都得靠黄金保值。这次美国又搞关税，市场立马慌了神：万一 贸易摩擦升级，全球经济不就更惨了？于是乎，各路资金像洪水一样冲进黄金市场，国际金价"噌"地就 涨了1.15%。别小看这1%，国际金价基数大啊，一盎司涨1%就是30多美元，换算成咱们克价，可不就 跟着涨10块钱？ 更有意思的是，金价越涨，买的人反而越多。上周我去商场金店，本来想看看有没有打折，结果店里挤 满了人，柜姐忙得连喝水的功夫都没有。一个阿姨拿着计算器算来算去："昨天还是998，今天就1008 了，再不买明天是不是要1018？"旁边的小姑娘更直接，掏出手机就扫付款码："涨就涨吧，反正结婚刚 需，早买早安心。"你看，这就是中国人的"买涨不买跌"——房价是这样，金价也是这样，越涨越觉 得"再不买就亏了"，结果反而成了推高价格的"助攻"。 国内金饰价格一夜之间涨了10块钱，多家品牌直接飙到1008元一克！1008元啊朋友们，这是什么概念？ 相当于你昨天犹豫没买的金戒指，今天再去就得多掏一顿火锅钱；上周看中的金手镯，这周直接涨出 ...

行业点评 本周 A 股地产、港股地产、港股物业均上涨。本周（7.5-7.11）申万 A 股房地产板块涨跌幅为+6.1%，在各板块 中位列第 1；恒生港股房地产板块涨跌幅为+0.6%，在各板块中位列第 6。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+1%， 恒生中国企业指数涨跌幅为+0.9%，沪深 300 指数涨跌幅为+0.8%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深 300 的相对收 益分别为+0.1%和+0.2%。 土地市场溢价率小幅回升。本周（7.5-7.11）全国 300 城宅地成交建面 445 万㎡，单周环比-48%，单周同比-24%， 平均溢价率 8%。2025 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建面 19016 万㎡，累计同比-3.8%；年初至今，中海地产、 保利发展、绿城中国、建发房产、滨江集团的权益拿地金额位居行业前五。 本周(7.5-7.11)47 个城市商品房销售 261 万方，成交量环比-49%，同比-14%；5 月新房售价环比-0.2%，同比- 4.1%，同比降幅持续收窄；结合量价，景气度下行趋缓。本周分能级来看：一线城市周环比-45%，周同比-17%；二线 城市周环比-53%，周同比-10%； ...

作者 | 第一财经 王方然 随着存款利率持续下行，一场"存款搬家"浪潮正席卷理财市场。央行数据显示，5月非银存款创近十 年同期新高，这表明相当部分普通存款流向了理财等非银部门。 2025.07. 13 本文字数：3016，阅读时长大约5分钟 面对汹涌的资金迁徙潮，银行理财子公司各出奇招。记者采访发现，当前理财市场出现多类趋势：一 是降费率，浮动费率产品"破冰"，招银理财等机构推出与业绩挂钩的阶梯式管理费产品，首日发售即 告罄；二是"贴息理财"兴起，该策略的核心在于，在传统货币基金收益基础上，由合作机构额外提供 数十个基点的收益补贴；三是定制化理财兴起，通过底层资产灵活配置控制回撤，在同等收益水平下 实现更优风险收益比。 这些创新背后，是理财机构在"资产荒"压力与"存款搬家"背景下的应对之举。然而专家提醒，部分创 新模式暗藏风险，如贴息操作可能损害其他持有人利益，而浮动费率产品也对机构的投研能力提出更 高要求。在创新与合规的"平衡木"上，理财子公司正面临转型关键期。 试水浮动费率、调整持仓上限 近期，理财子们在销售端频频出招，在费率、渠道上推出各项新举措。 内卷产品收益、降低波动性 在投资领域，有一个被广泛认知 ...

2025.07. 13 本文字数：1570，阅读时长大约2.5分钟 作者 | 第一财经 揭书宜 封图 | 摄影 任玉明 2025年上半年，中国电影市场以292.31亿元票房、同比23%的增幅，交出了近五年最佳的"半年考"答 卷。这一复苏势头中，《哪吒之魔童闹海》（简称"《哪吒2》"）无疑是最大功臣，其154.46亿的票 房奇迹独占大盘超半壁江山。 近年来，国产影片也迎来高光时刻，牢牢掌握市场主导权。然而，在整体向好的数据背后，6月单月 票房表现不佳也提示着，市场仍需更多优质大片注入持续活力。 即使整体表现良好，但刚过去的6月算是电影淡季。猫眼娱乐市场分析师赖力指出，今年春节档之 后，电影市场的表现始终有些"不温不火"。单看刚过去的这个6月（票房19.06亿）也是近五年来大盘 表现最低的一个6月，市场仍然需要更多大体量的影片破局救市，带动档期观影热度的提升。 国产片崛起 不仅是2025年上半年国产电影贡献了绝大部分票房，这种趋势在前几年已慢慢形成。 国家电影局统计数据显示，我国2024年电影票房为425.02亿元，其中国产影片票房为334.39亿元， 占比为78.68%。2024年票房过亿元影片共79部，其中国 ...

遗产争夺核心：340亿资产与三方诉讼 诉讼主体与诉求：三名原告宗继昌、宗婕莉、宗继盛（均为美国国籍）向香港高等法院提起诉讼，要求 冻结宗馥莉名下汇丰银行账户内18亿美元资产，并追讨宗庆后生前承诺的21亿美元信托权益。同时，他 们已在杭州中院提起确权之诉，要求继承宗庆后持有的娃哈哈集团29.4%股权。按当前市值估算，该部 分股权价值超200亿元人民币，加上境外资产，总争议金额达340亿。 信托争议焦点：原告方声称，2003年宗庆后指示财务团队在汇丰银行设立三只独立信托，每只7亿美 元，受益人分别为三名非婚生子女。截至2025年5月，账户余额仅余18亿美元，且"110万美元于2024年5 月被异常转出"。原告律师指控宗馥莉"擅自转移信托资产"，请求法院颁布禁制令。而宗馥莉团队则反 驳称，涉案账户资金实为东南亚市场拓展储备金，110万美元转账系支付越南工厂设备尾款，有完整合 同及发票佐证。 宗庆后的双重家庭：从隐秘到公开 非婚生子女的身份揭秘：据诉讼材料，三名原告的母亲为杜建英，其1988年毕业于浙江大学光学仪器工 程系，1991年进入娃哈哈集团工作，历任党委书记、进出口业务负责人等职，2008年后离职创业。杜建 ...