据微信公众号"昆明公积金"消息，云南省昆明市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最 高额度的通知》。本通知自2025年5月6日起执行。文件明确最高贷款基准额度：单缴存人家庭50万元、 双缴存人家庭80万元调整为单缴存人家庭70万元、双缴存人家庭100万元。 ...

在悉尼，一场由建筑成本飙升引发的危机正在房市蔓延。 由于成本严重超支，市政 部门批准的数百个新项目陷入停滞，大量未完工的房屋开始涌入市场。 （图片来源：RealEstate） 据RealEstate网站报道，许多屋主在建或翻新梦想之家过程中选择了放弃。 有些只 差收尾工作就能完工，有些却仅仅搭起了基础设施的框架，钢筋水泥裸露在外。 建筑商当初规划项目时预估的费用，在材料价格飞涨、人工成本攀升以及建筑公司 接连破产的冲击 下，早已成了一纸空文。 Reardon称，"未来 至少三年，建筑开工率都会处于低位，住房短缺的情况可能会愈发严重。" 目前，一些未完成房屋挂牌出售。例如，位于西部Horsley Park的大部分房屋仅有 铺设的地基和墙壁， 仍需安装屋顶和更多设施。 Greenacre的一处物业仅有基础和部分墙壁，售价预计在200万至250万澳元之间。 住房工业协会经济学家Tim Reardon表示，许多在2022年利率上调前获批的悉尼项 目，如今开发商根本 无法按照市政批准的规格、在现有成本下交付，只能被迫搁置。 这种困境在公寓市场尤为突出。 Reardon说道，"很多项目的批准形同虚设，实际开 工的还不到获 ...

首先，有些房东之所以不往外租房子，主要是为了留给自己住。或者是留给孩子住，抱着这样的目的，他们就会把买来的房子，进行精心装修， 要么是当做退休以后的养老房，要么就是给孩子当做婚房。当然装修费肯定要花不少钱。如果说把这样的房子给租出去的话，他们肯定是不愿 意，毕竟自己都还没有住。 第三个原因和租户有关。社会是一个大家庭，人的素质也是参差不齐，如果碰上素质高的租客，基本不会有什么问题，可要是租客的素质很低的 话，那么房东就可能要吃大亏。之所以这么说，是因为网上这样的例子比比皆是，比如说租客把房子转租给其他人，或者是私自更换门锁，对屋 里的设施进行破坏等，。这些行为都让房东伤透了心，也让他们不敢轻易的把房子租出去。所以说，房东宁愿把房子空着，也不往外租，由很多 因素导致。也并不是说他们放着到手的租金不去赚，而是有着自己的想法和顾虑。 有些人买房子是为了自己住，还有一些人是为了炒房，或者是租出去赚点租金。在这些人当中，把房子租出去的人，占了大多数。但是近几年 来，这种现象却是越来越少，很多房东情愿让房子空着，也不往外租。不仅自己赚不到租金，也造成了资源的浪费。那有朋友就感到好奇了，为 什么这些房东，放着到手的钱不赚呢 ...

UMH Properties (UMH) Q1 2025 Earnings Call May 02, 2025 10:00 AM ET Company Participants Craig Koster - Executive VP, General Counsel & SecretarySamuel Landy - President & CEOAnna Chew - EVP, CFO, Treasurer & DirectorEugene Landy - Founder & Chairman of the BoardGaurav Mehta - Managing DirectorBrett Taft - Executive VP & COORob Stevenson - Managing Director - Head of Real Estate ResearchCraig Kucera - MD - Equity ResearchMerrill Ross - REIT research Conference Call Participants John Massocca - Senior Resear ...

UMH Properties (UMH) Q1 2025 Earnings Call May 02, 2025 10:00 AM ET Speaker0 Good morning, and welcome to Properties First Quarter twenty twenty five Earnings Conference Call. All participants will be in listen only mode. Please note this event is being recorded. It is now my pleasure to introduce your host, Mr. Craig Coster, Executive Vice President and General Counsel. Mr. Coster, you may begin. Speaker1 Thank you very much, operator. In addition to the 10 Q that we filed with the SEC yesterday, we have f ...

买房越晚福利越多啊，真的是让等等族赢麻了。你看看现在买房不仅房价降了，利率降了，给你的福利 和权限也多了不少。 甚至你现在买的房子都更好了，层高变高了，得房率变成百分之百甚至更高了。 真的，前几年买房的人已经哭晕在厕所。 4月15日的北京有点不寻常，领导走进北投科创社区的人才公寓，不仅看了样板间，还跟住在这里的专 家聊了半个多小时。 这种级别的调研聚焦楼市，放在过去25年里堪称头一遭，明眼人都能感觉到： 楼市正在经历一场前所未有的战略调整，至少三个信号特别值得琢磨。 第一个信号：楼市从"发动机"变"压舱石"，政策红包在路上 以前说起房地产，大家想到的是"经济增长引擎"，现在这个定位悄悄变了。2024年的数据摆在那儿：房 地产投资占全社会固定资产投资的28%，带动上下游50多个行业，稳住楼市就是稳住12%的GDP贡献 率。 领导调研时特意提到"存量房盘活"，说白了就是要把7.8亿平方米的待售商品房利用起来，要么改人才 公寓，要么做保障房，这招既能消化库存，又能稳定3000万建筑工人的就业。 更关键的是政策窗口期来了。430前后大概率会有新政落地，比如北京可能试点"存量房转保障房"补贴 政策，开发商每改造1平方米 ...

根据Jarden的最新分析，澳洲买房人需年收入达16.1万澳元，才能在不陷入财务压力的情况下负担得起 房贷——这一数字比全国平均工资（11.4万澳元）高出41%。 是否还想了解不同城市的详细可负担区域列表？ 根据研究机构Cotality的数据，全国仅有五分之一的城区对平均收入者来说是"可负担"的。 今年房价预计将上涨6.1%，而利率仍处于高位，贷款偿还负担持续加重。 当前全国平均需将42.4%的收入用于还贷，远高于疫情前（2020年3月）的24.1%。 悉尼最难负担，还贷占比高达57.9%，购房者需年薪23.5万澳元才不"吃力"。 墨尔本相对最"轻松"，平均还贷占比为36.6%。 在悉尼，仅有14个城区对中等收入家庭（年薪12.1万澳元）可负担，包括Bankstown、 Cabramatta、Liverpool等。 Malouf批评主要政党提出的购房支持政策"过度侧重需求端"，认为这可能推高房价而非解决根本问题。 他强调："除非供给跟上，否则政策只会加剧供需失衡。" Jarden经济学家Anthony Malouf指出，要改善住房可负担性，需要进一步降息以及增加住房供给。他警 告称，房屋拥有率下降将在未来几十 ...

Haverty Furniture Companies (HVT) Q1 2025 Earnings Call May 01, 2025 10:00 AM ET Company Participants Richard Hare - EVP & CFOSteven Burdette - President & CEO Conference Call Participants Anthony Lebiedzinski - Senior Equity Research AnalystCristina Fernández - Managing Director & Senior Equity Research Analyst Operator As a reminder, this conference is being recorded. It is now my pleasure to introduce your host, Richard Hare, Chief Financial Officer. Thank you, sir. You may begin. Richard Hare Thank you, ...

MGIC Investment (MTG) Q1 2025 Earnings Call May 01, 2025 10:00 AM ET Speaker0 Ladies and gentlemen, thank you for standing by, and welcome to the MGIC Investment Corporation First Quarter twenty twenty five Earnings Call. At this time, all lines have been placed on mute to prevent any background noise. At the end of today's presentation, we'll have a question and answer session. I will now turn the conference over to Diana Higgins, Head of Investor Relations. Please go ahead. Good morning, and welcome, ever ...

Annaly Capital Management (NLY) Q1 2025 Earnings Call May 01, 2025 09:00 AM ET Speaker0 Please note this event is being recorded. I would now like to turn the conference over to Sean Kensal of Investor Relations. Please go ahead. Speaker1 Good morning and welcome to the first quarter twenty twenty five earnings call for Annaly Capital Management. Any forward looking statements made during today's call are subject to certain risks and uncertainties, which are outlined in the Risk Factors section in our most ...