消息面上，7月2日，广州住房公积金管理中心公布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷 款实施办法（暂行）》（征求意见稿）。按照实施办法，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动 商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预 约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。中指院华南分院研究主管陈雪强认为，广州提出将取 消限制性政策范围扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市 场传递了强烈的宽松信号，将对提振市场起到重要作用。 智通财经APP获悉，内房股集体走高，截至发稿，富力地产(02777)涨6.86%，报1.09港元；雅居乐集团 (03383)涨5.95%，报0.445港元；远洋集团(03377)涨4.65%，报0.09港元；融创中国(01918)涨4%，报1.56 港元。 中指研究院数据显示，2025年上半年，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%，降幅较1- 5月扩大1个百分点。6月单月，TOP100房企销售额同比下降18.5%，较5月单月降幅扩大1.2个百分点。 开源证券指出，2025 ...

自己的首要优先任务是让韩国成为一个增长的国家。 韩国总统李在明：韩国将为首尔综合指数5000点时代做准备。 将致力于稳定房地产市场。 ...

韩国总统李在明：我将采取有效措施稳定房地产市场。 ...

从马克思主义视角看，住房是人的"生存资料"和"发展资料"。作为"生存资料"，住房为劳动者提供遮风 避雨、恢复体力、延续劳动力再生产的必要条件，与食物、衣物等共同构成人类"第一需要"。同时，住 房又是"发展资料"，其功能超越物理空间，延伸至对教育、医疗、社交、文化等发展条件的承载，关系 到人自由而全面的发展。在社会主义现代化建设过程中，必须牢牢把握现代化的最终目标是实现人自由 而全面的发展，在深化住房制度改革和加快构建房地产发展新模式过程中始终坚持以人民为中心的发展 思想，更好满足人民群众的刚性需求和改善性需求，让住房成为承载人民幸福的"港湾"。 回归住房居住本质。习近平总书记在十八届中共中央政治局第十次集体学习时强调"人民群众对实现住 有所居充满期待，我们必须下更大决心、花更大气力解决好住房发展中存在的各种问题"，在十八届中 央财经领导小组第十五次会议上强调"建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，要充分考虑到房地 产市场特点，紧紧把握'房子是用来住的、不是用来炒的'的定位，深入研究短期和长期相结合的长效机 制和基础性制度安排"。对此，我们应当深刻领会、精准把握。居住属性是住房最核心的属性，脱离居 住属性的房 ...

另据统计，2025年上半年预售新房成交16,522套，较2024年上半年同期增长11.9%，其中住宅成交 15,101套，较去年同期增长24.4%，但呈持续下滑走势。 记者从深圳市房地产中介协会获悉，2025年6月全市二手房录得（本文录得量系指深房中协以二手房买 卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）5546套，环比下降3.2%，同比增长 4.5%。 上半年深圳二手房市场呈现"凸型"走势，春节假期结束后，二手房市场快速回温，使得"金三银四"成色 足，但随后受季节性影响波动回落。从上半年月均超5000套看，二手房市场整体保持较好运行态势，但 近期小幅下降走势反映出消费者信心虽有所修复但仍显不足。 另据统计，2025年上半年二手房买卖合同共计录得35,106套，较2024年上半年同期增长30.7%。 新房方面，2025年6月全市预售新房共成交2,054套，环比下降7.0%，同比下降35.7%，其中住宅成交 1,898套，环比下降7.6%，同比下降35.2%。2025年上半年预售新房成交量整体呈下滑走势。 （作者：深圳特区报记者 窦延文） 二手房在售量方面，截至2025年6月30日，据深圳市房地产信 ...

Group 1 - The "old-for-new" policy has contributed to a good growth in national consumption in the first five months, but long-term consumption promotion requires more reforms and measures, such as stabilizing the stock and real estate markets, improving income expectations, and optimizing wealth distribution [1][2] - In May, China's total retail sales of consumer goods increased by 6.4% year-on-year, with a month-on-month acceleration of 1.3 percentage points, marking the highest consumption growth rate since 2024 [1] - The "old-for-new" policy is seen as a temporary measure that may lead to a decrease in future demand for durable goods, indicating the need for additional methods to further improve consumption [1] Group 2 - Stabilizing residents' wealth, particularly in the stock and real estate markets, is crucial for boosting consumer confidence, as a significant portion of Chinese residents' wealth is tied to real estate [2] - Improving income distribution is considered the most important means to promote consumption growth, with suggestions to reform the social security system and increase rural pension levels to enhance consumption among low-income groups [2] - The real estate sector is vital to China's domestic demand, with a current annual decline of about 10% and a 22% year-on-year drop in new housing starts [2][3] Group 3 - The real estate market's stability is closely linked to local government finances and has a profound impact on infrastructure and consumer wealth [3] - Current policies like interest rate cuts and the removal of purchase restrictions have been extensively utilized, but the effectiveness of policies aimed at improving real estate companies' cash flow is limited [3] - It is essential to clear real estate market debts, allowing developers to go bankrupt if necessary, while ensuring that debts are repaid and pre-sold properties are delivered, with reasonable compensation for buyers if delivery fails [3]

记者从市房地产中介协会获悉，今年上半年，深圳房地产市场好于去年同期。一手商品住宅成交15101 套，较去年同期增长24.4%；二手房录得35106套，较去年同期增长30.7%，整体保持较好运行态势。 2025年6月，全市预售新房共成交2054套。2025年上半年，预售新房成交16522套，较2024年上半年同期 增长11.9%，其中住宅成交15101套，较去年同期增长24.4%。 同时，二手房在售量持续增加。截至2025年6月30日，全市有效在售二手房源73858套，对比上月同期增 加2067套，环比增长2.9%。从月度走势看，在春节假期复工后，市场二手房在售量呈现持续增长态 势，业主出售意愿在增强。 记者了解到，今年上半年，二手房成交以刚需为主，改善需求逐步释放。据统计，今年上半年成交小于 90平方米的房源占总量55.9%，小面积房源仍是市场成交主力，但对比2024年上半年61.4%的占比看， 有明显下滑，反映出改善型需求在逐步释放。 （文章来源：深圳商报） 据市房地产中介协会统计，2025年6月，全市二手房录得5546套，环比下降3.2%，同比增长4.5%。上半 年二手房市场呈现"凸"形走势，春节假期结束 ...

A 11 1/1 3 FA 8 %3 k t was a 祝宝良进一步分析，当前经济运行中的物价持续下行反映出内需疲弱、信心不足、企业流动性紧张、资产负债表受损等问题，需要通过更强财政手段进行干 预。 住房和城乡建设部原副部长仇保兴认为，中国房地产调控政策仍具备显著实施空间，其制度优势集中体现于央地协同的综合调控体系，当前亟待系统性提升 政策工具运用能力，破解部分地方政府存在的路径依赖问题。 仇保兴强调，在存量房去化领域，保障房供给模式已具备转向收储机制的一定条件，其实施路径需突破三重障碍：第一，市场化定价工具缺失导致的资产保 值与去库存目标冲突；第二，地方住建系统"重开发轻盘活"的职能惯性；第三，商业地产转型的制度空白。 仇保兴指出，从长效动能释放视角，需着力激活三大要素流动引擎：第一，建立社保跨区流转机制，释放亿级流动人口住房消费潜力；第二，创新老旧社区 自主重建模式，以产权年限延长与容积率补偿政策撬动社会资本；第三，发展农房长期租赁市场，通过"20+10"租约制与租金管控机制保障居住权益，预计 年均带动投资规模达四万亿元。 中国人民大学国际关系学院教授金灿荣指出，虽然国际形势复杂多变，但发生对中国构成重 ...

同样是120多平的房子，现在的新盘，客厅加餐厅能干到50平米，大阳台恨不得能开派对！ 你敢相信这是122平的户型吗？做了三个卫生间，三个卫生间啊。 还是一个大横厅设计，如果家里人多，客厅完全可以再开出来一个书房。 这就是第四代住宅的魅力。你让那些二手房怎么活？ 你再看看前几年那些140多平的所谓"豪宅"，客厅餐厅挤一块儿才30多平，阳台小得可怜，站俩人转身 都费劲。这差距，明眼人一看就懂，对吧？ 关键问题来了：现在新房子品质蹭蹭涨，但价格呢？有些地方可能微涨了点，但这点涨幅，跟品质提升 的幅度比起来，简直不值一提！ 这就导致了一个啥情况？买房的人现在都精了，他们拿新房的品质和价格当尺子，去量二手房。一比 划，心里那杆秤就歪了。 比如，你看中一个地段，新房143平，实打实套内143平（现在流行零公摊或者低公摊），总价300万。 旁边同地段有个二手房，也标着143平，但公摊吃掉了不少，实际套内可能就114平，房东要价280万。 你掐指一算：新房每平套内单价300万/143≈2.1万，二手房呢？280万/114≈2.45万！ 实际单价二手比新房还贵！更别提新房小区环境更好、楼间距更宽、电梯更快、物业更智能。 你说， ...

前不久，国家层面已经定调下半年房地产市场要如何干，比如，构建房地产发展新模式，切实有力地推进"好房子"建设，进一步优化现有的房地产政策等， 接下来就是各地的具体部署了。 7月1日下午，北京召开常务会议，落实工作部署，研究推进"住有所居"有关工作等事项。会议强调，"住有所居"是"七有""五性"的重要内容，住房问题既是 民生问题也是发展问题。 我想这一点就不多说了，房地产的问题无论是从老百姓民生的角度讲，还是从经济发展的角度讲，都举足轻重，有人说了，既然重要就应该让它回到过去， 在我看来，恰恰相反，正因为重要，才不能重走老路，否则问题会更大。 从会议表述来看，要加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善"保障+市场"住房供应体系，要持续完善住房保障制度，优化政策设 计，规范保障性租赁住房运营管理，扎实做好民生兜底保障。积极培育发展住房租赁市场，维护良好市场秩序。健全青年人才住房支持政策，强化大学毕业 生、城市基本公共服务运行保障人员等住房保障，切实帮助解决实际困难。 这些内容都是从保障方面来补齐市场缺陷的，完善"保障+市场"住房供应体系，即保障的归保障，市场的归市场，这样可以满足不同人群的住房需求。 ...