证监会：推动科技创新公司债券高质量发展，探索开发更多科创主题债券 金十数据6月5日讯，证监会首席律师程合红6月5日在2025天津五大道金融论坛上发表主旨演讲时表示， 下一步，证监会将完整准确全面贯彻新发展理念，深化资本市场科技金融体制机制改革，充分发挥多层 次资本市场功能作用，不断推动科技创新和产业创新深度融合，切实加强对投资者特别是中小投资者合 法权益的保护，更大力度支持服务科技创新和新质生产力发展。强化股债联动综合服务。推动科技创新 公司债券高质量发展，探索开发更多科创主题债券，积极推动符合条件的企业通过科创债获得资金融 通，助力降低科技创新企业融资成本。将优质企业科创债纳入基准做市品种。支持人工智能、数据中 心、智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域项目发行不动产投资信托基金（REITs）， 促进盘活存量资产，支持传统基础设施数字化改造。 （中证金牛座） ...

城市的核心是人，城市更新不能搞"面子工程"和"形象工程"，而是要建起能够惠及民生的更多"里子"工 程。因此，在提出建设好房子、好小区、好社区、好城区"四好"愿景的基础上，《意见》提出要建设安 全健康、设施完善、管理有序的完整社区，构建城市一刻钟便民生活圈，同时开展社区嵌入式服务设施 建设。 中共中央办公厅、国务院办公厅日前发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称《意 见》），提出到2030年，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础 更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色 更加彰显，城市成为人民群众高品质生活的空间，在此基础上《意见》完整而清晰地描绘出了我国城市 更新的"路线图"。 城市更新项目往往需要巨量真金白银，且运转周期长，因此，在目前已有25个城市设立了城市更新基金 的基础上，《意见》一方面提出加大中央预算内投资等支持力度，通过超长期特别国债对符合条件的项 目给予支持，并在债务风险可控前提下，通过发行地方政府专项债券对符合条件的城市更新项目予以支 持；另一方面，《意见》鼓励完善市场化投融资模式，吸引社会资本参与城 ...

几面裸露着钢筋的破墙，满地散乱的碎石——在北京香江花园里，一栋看起来跟废墟没两样的别墅，最近却在拍卖中拍出了惊人的 2683万元。三位买家你争我夺，最终让这几面"烂墙"身价倍增。 有一张拍卖平台上挂出的照片看着有点"惨"：北京香江庄园（也就是香江花园）里的这栋别墅，看着就是周围搭着钢架子，地面部分就剩下了 些断壁残垣。还有墙体里的钢筋都露在外面，碎石块散了一地。 据说，原来，之前的业主没拿到规划许可就动手改建，先把地上主体建筑拆了，结果工程却停了，留下了这么个"烂摊子"。 就在五月下旬，京东资产交易平台上对这处国有建设用地使用权进行了拍卖，起拍价是2073万。可让人没想到，三位竞买人轮番地出价，他们 硬是把价格抬到了2683万成交的，算下来的话每平米单价大约是4.07万元。 01 天价买"废墟"，图的啥啊？ 拍卖公告上说得明明白白的：这次卖的主要是地，不是房子本身。评估报告中显示，这块地位于香江花园，面积大约有660平米左右，它的用 途是住宅和地下仓储。 虽然看着地上的房子破败不堪，但这块地本身很值钱啊！评估机构的按住宅土地还剩约47年、仓储部分剩约27年的使用期来算，他们给出的评 估单价高达4.49万元/平 ...

为优化安置，《措施》明确充分保障被征迁居民选择安置方式的自主权和相关合法权益。在推动城市更 新过程中，涉及被征迁居民安置的，可采用房票安置或"以购代建"方式安置，鼓励收购商品房用于城中 村改造安置房。 为了在城市更新项目中建设"好房子"，海南支持各市县探索建设立体生态住宅项目，出台相应技术导 则，注重从设计上提升住宅品质；优化住宅项目容积率等计算规则，促进住宅更新换代，推动住宅高质 量发展，改善人居环境。 《措施》还提出健全多元投融资机制，支持更多民营企业等社会资本参与城市更新领域项目谋划、建设 和运营；鼓励各市县通过政企合作、特许经营、企业承包、自主更新等方式，吸引社会资本投入；鼓励 省属企业、属地国有企业牵头发起设立城市更新基金；支持符合条件的城市更新项目申报不动产投资信 托基金(REITs)等。(完) （文章来源：中国新闻网） 中新网海口5月28日电(记者王子谦)海南省人民政府办公厅28日公布《关于支持实施城市更新行动若干 政策措施》(简称《措施》)，为城市更新工作提供政策指引。《措施》提出，可采用房票安置或"以购 代建"方式安置被征迁居民，鼓励收购商品房用于城中村改造安置房。 《措施》明确，各市县可采 ...

中经记者 索寒雪 北京报道 实施城市更新行动，是推动城市高质量发展的重要举措，强化财政政策和资金保障，成为推进城市更新 的重要条件。 近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称"《意 见》"），提出要健全多元化投融资方式。完善市场化投融资模式，吸引社会资本参与城市更新，推动 符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、资产证券化产品、公司信用类债券 等。 随着《意见》的印发，我国城市更新投融资模式的创新也在积极推进。 国家发展和改革委员会（以下简称"国家发展改革委"）固定资产投资司负责人赵成峰在国新办新闻发布 会上表示，城市更新项目投资额较大，单靠政府的投入远远不够，必须建立多元化、多层级的资金投入 机制，要围绕完善投入机制、提高投入效率，调动各方力量积极参与。 当前，我国城市发展已进入城市更新的重要时期。统计显示，2024年我国共实施城市更新项目6万余 个，完成投资约2.9万亿元。 海绵城市是指通过加强城市规划建设管理，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸 纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发 ...

新华财经深圳5月21日电（记者卫韦华）今年以来，我国公募REITs市场因二级市场价格大幅上涨频 现"临时停牌潮"，年内已有近30家产品因涨幅超阈值触发停牌，其中消费类基础设施REITs以平均40% 左右的涨幅领跑市场。 业内人士表示，当前低利率环境下机构配置需求激增，从而推高部分公募REITs产品估值，但溢价率攀 升导致现金流分派率显著下降，市场风险显现。未来，需关注底层资产质量、分派可持续性及高溢价回 调风险，避免盲目追涨。 年内近30家公募REITs发布停牌公告 此外，园区基础设施类REITs也实现了较高涨幅。包括中金重庆两江产业园REIT、博时津开科工产业园 REIT、易方达华威农贸市场REIT在内的3只产品年内涨幅超过30%。 另有华夏金茂商业REIT、华夏深国际仓储物流REIT、华泰紫金南京建邺产业园REIT等11只产品年内涨 幅超过20%。 5月20日盘后，易方达华威市场REIT和红土创新深圳安居REIT两单产品发布关于停复牌、暂停恢复基金 通平台份额转让业务及交易情况提示公告。 易方达华威市场REIT公告显示，5月20日该基金在二级市场的收盘价为5.188元／份，相较基准价（发行 价3.027元 ...

今年，中国城市更新行动将迎多渠道资金支持。 5月20日，国务院新闻办公室举行发布会，介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况。中国 国家发改委固定资产投资司负责人赵成峰在此间表示，下一步将持续加大中央投资支持力度。2025年中 央预算内投资专门设立城市更新专项，支持城市更新相关公益性基础设施和公共服务设施建设，在已支 持城镇老旧小区改造、城中村改造等项目的基础上，扩围支持城市危旧住房、老旧街区(厂区)转型提质 等工程。 赵成峰坦言，城市更新项目投资额较大，单靠政府的投入是远远不够的，必须建立多元化、多层级的资 金投入机制。要围绕完善投入机制、提高投入效率，调动各方力量积极参与。对于市场化程度较高、经 营属性较强的，要进一步充分发挥市场机制作用；对于回报水平适中、社会资本具有投资意愿的领域， 要充分发挥政府和社会资本合作新机制、基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)等作用。引导支持 政策性银行专项借款、银行信贷资金更好参与项目建设。鼓励各地充分挖掘项目价值，探索创新城市更 新模式，对投融资模式创新性强、有较好示范性的项目，中央投资将优先予以支持。 资讯编辑：罗莹 021-26093550 资讯监督： ...

日前，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称《意 见》），城市更新迎来顶层设计。中国进入城市更新重要时期，资金从何处来？5月20日，国新办举行 新闻发布会介绍《意见》有关情况，相关部委负责人对城市更新的资金要素投入渠道给出详细披露。 近五年安排中央补助资金1594亿 当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市更新的重要 时期。实施城市更新行动，是推动城市高质量发展的重要举措，更是扩大内需的重要抓手。 住建部数据显示，仅2024年，我国实施城市更新项目就6万余个，完成投资约2.9万亿元。这一庞大市场 如何推进壮大？资金从何处来？ 财政政策和资金保障方面，中国财政部经济建设司司长郭方明在会上透露，中央财政聚焦城市更新重点 任务，强化财政政策和资金保障。"十四五"以来，共安排中央补助资金约1594亿元，支持城镇老旧小区 改造。 他还透露，2023年以来安排中央补助资金153亿元，支持推进城中村改造。"十四五"期间安排中央补助 资金约600亿元，支持60个城市系统化全域推进海绵城市建设，带动总投资1600亿元。2024年安排中央 预算内投资、 ...

核心城市商业地产估值调整，优质物业受到各方青睐。不少主营业务稳健发展的上市公司正加速购入核 心地段写字楼、自持办公或研发用房，以优化资产结构、降低长期经营成本、推进集团化扩张。 《证券日报》记者梳理发现，今年以来，已有多家上市公司公告购置办公楼、研发楼或产业用房，主要 分布于深圳、上海、北京、珠海等一线与重点二线城市。 戴德梁行中国资本市场部董事总经理、联席主管刘兵向《证券日报》记者表示，当前大宗物业交易呈现 区域下沉、买家多元化的显著趋势。北京，上海是交易主战场，但很多省会城市的资产也越来越受到内 资金融机构和本地企业的关注。除了传统的投资机构外，不少能源类企业也通过购置物业实现资产保值 与产业链延伸，而现金流充裕的制造业龙头则借机升级办公载体、整合上下游资源，形成"以产带投、 以投促产"的闭环生态。 年内多家上市公司买楼 5月13日，爱尔眼科（300015）医院集团股份有限公司(以下简称"爱尔眼科")公告称，公司全资子公司 深圳滨海爱尔眼科医院(以下简称"深圳滨海爱尔")通过广东联合产权交易中心，以近6.5亿元价格收购深 圳广晟数码技术有限公司60%股权及特定债权，核心资产包括"广晟科创大厦"，位于深圳南 ...

另 外 ， 国 家 发 展 改 革 委 将 积 极 推 进 投 融 资 模 式 创 新 。 赵 成 峰 介 绍 ， 城 市 更 新 项 目 投 资 额 较 大，必须建立多元化、多层级的资金投入机制。要围绕完善投入机制、提高投入效率，调动 各方力量积极参与。对于市场化程度较高、经营属性较强的，要进一步充分发挥市场机制作 用；对于回报水平适中、社会资本具有投资意愿的领域，要充分发挥政府和社会资本合作新 机制、基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等作用。引导支持政策性银行专项借款、 银行信贷资金更好参与项目建设。鼓励各地充分挖掘项目价值，探索创新城市更新模式，对 投融资模式创新性强、有较好示范性的项目，中央投资将优先予以支持。 作 者丨李莎 编 辑丨李博 当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市 更新的重要时期。日前，《关于持续推进城市更新行动的意见》（后简称《意见》）印发， 对持续推进城市更新行动作出系统全面部署。 5月2 0日，国新办举行新闻发布会，介绍《意见》有关情况。国家发展改革委固定资产投资司 负责人赵成峰在发布会上介绍，近年来，国家发展改革委统筹相关渠道资 ...