澳新银行：澳大利亚住房贷款的可变 利率将降低0.25%。 ...

金十数据5月20日讯，5月8日，个人住房公积金贷款利率再迎下调，幅度为0.25个百分点。在政策利好 释放后，购房者对于存量房贷利率的调整讨论纷纷，一位网名为"微笑青春"的网友表达了自己的困 惑："商贷都可以选择3个月调整1次，为什么公积金贷款利率不可以3个月调整1次？非得等到来年的1月 1日才调整？"实际上，二者在利率调整机制上的差异，与它们的市场定位、定价依据以及运作模式有很 大关系。个人住房公积金贷款具有更强的政策保障性，其利率水平要明显低于商业性住房贷款利率，这 为购房者提供了一种低成本购房的途径，对于保障居民特别是低收入群体的基本住房需求具有重大意 义。从这一视角来看，如果公积金贷款利率调整过于频繁，可能会削弱其保障性、福利性的功能，反而 会给缴存人带来一些不必要的麻烦与负担。 （金融时报） 存量住房公积金贷款利率 为何要等明年才调整？ ...

欢迎扫描下方二维码关注： 个税年度汇算正在进行中，部分填报了住房贷款利息专项附加扣除的纳税人在个人所得 税App中收到了贷款合同编号不符的提示消息，今天，申税小微就来和大家一起了解一 下，出现这种情况应当如何处理。 第三步： 点击"修改"。 | く返回 | 填报详情 | | --- | --- | | 您已提交过住房贷款利息专项附加扣除信息。如有需要 | | | 您可进行修改,或作废后重新填报。 | | | 基本信息 | | | 手机号码: | | | 电子邮箱: | | | 联系地址: | | | 配偶情况: | 无配偶 | | 产权证明: | 房屋所有权证 | | 证书号码: | | | 房屋坐落地址: | | | 贷款信息 | | | 扣除年度: | 2024 | | 贷款方式: | 商业贷款 | | 贷款名称: | 商业贷款 | | 贷款银行: | 工商银行 | | 供放合同编号: | | | 作废 | 修改 | 第四步： 如果每次修改后，仍出现错误弹窗，则错误的年份需作废重填。 | く返回 填报详情 | | | | --- | --- | --- | | 您已提交过住房贷款利息专项附加扣除信息。如有 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 2024年度个人所得税综合所得汇算清缴已经开始啦！为了帮助大家更直观、便捷、准确地了解 个人所得税App的业务操作流程，特推出"手把手教您"系列视频，讲解汇算过程中常见的操作流程 和注意事项。今天就来教您： 享受 住房贷款利息专项附加扣除 。 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购 买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可按规定标准定额扣除。 具体政策规定如下 详细操作步骤请往下看 步骤一 登录个人所得税App，点击首页 【专项附加扣除】 ，选择 【住房贷款利息】 ，选择扣除年 度后点击 【确认】 。准备好产权证明和贷款合同后，点击 【准备完毕，进入填报】 。 步骤二 确认基本信息 。 确认本人信息无误后，根据实际情况填写配偶信息。 填写房贷信息。 【产权证明】 可选择"房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预 售合同"。若"产权证明"选择"房屋所有权证、不动产权证"。需进一步填写 【证书号码】 和 【房 屋坐落地址】 ，确认无误后点击 【下一步】 。 | 联系地址 ---- | | 配偶情況 (2 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 申税小微总结了住房贷款利息专项附加扣除的一些常见情形和系统提示，一起来看看你有没有遇到相似情况吧！ 01 常见情形 01 小王购买了一套住房，正在还房贷，如何判断是否可以享受住房贷款利息专项附加扣除？ 填报住房贷款利息专项附加扣除需要符合以下几个条件：一是本人或者配偶购买的中国境内住房；二是属于首套住房贷款， 且扣除年度仍在还贷；三是住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除。 02 小陈和小明是夫妻，小陈婚前购买的住房是首套住房贷款利率，可以在婚后由小明享受扣除吗？ 根据政策规定，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。因此， 婚前一方 购买住房发生的首套住房贷款利息支出婚后可以由另一方扣除。 03 小吴和小黄在年中结婚，结婚前双方各自贷款买房，且均为首套住房贷款利率，当年度应该如何享受扣除？ 根据政策规定，纳税人年度中间结婚，且在婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息，婚后可以选择各自按照扣除标准的 50%享受;也可以由其中一方就其购买住房发生的贷款利息支出按照扣除标准的100%享受，另一方不再享受。婚前月份发生的住 房贷款利息支出可以各自按照扣 ...

欢迎扫描下方二维码关注： —— 第三十六期 —— 每周高频热点问题汇编 近期，后台收到大量用户咨询：在填报 住房贷款利息专项附加扣除 时，系统出现异常提示—— 明明无配偶状态，却仍要求填 写配偶信息；特别是已离婚的用户，对此更是困惑不已。 此外，不少纳税人在2024年经历了结婚、离婚等婚姻状况变动，也对专 项附加扣除的享受规则存在诸多疑问。针对这些高频问题，本文将结合最新政策规定，为您逐一解答，助您轻松掌握申报要点。 2024年婚姻状况发生变化（结婚或者离婚），专项附加扣除该如何享受？ 纳税人在综合所得年度汇算申报时，对于选择有配偶但并非全年度均存在婚姻关系的情形， 对不存在婚姻关系的时间 段将按 扣除比例100% 计算住房贷款利息专项附加扣除的可扣除额度 。 如果年度中间离婚， 如何填报呢？ 案例一 自然人A在2024年4月步入了婚姻的殿堂，并在民政部门办理了结婚登记手续，但是在2024年7月就与其配偶办理了离婚 登记手续，对自然人A来说， 2024年1-3月以及2024年8-12月期间属于"不存在婚姻关系的时间段"，可以按扣除标准的100% 计算住房贷款利息专项附加扣除。 纳税人在申报的时候只需要考虑婚姻 ...

登录个人所得税app，点击"我的"—点击"家庭成员"—点击"添加"—填写家庭成员信息—点击"保存"即可。 住房贷款利息专项附加扣除 欢迎扫描下方二维码关注： 添加家庭成员 填报前，请您准备好: 1. 产权证明 2.贷款合同 获取贷款合同编号——公积金贷款 1.打开支付宝 2.搜索栏搜索"全国住房公积金公共服务" 获取贷款合同编号——公积金贷款 可通过微信或支付宝，搜索" 辽事通 "进入辽事通小程序 获取不动产证书编号——辽事通 获取贷款合同编号——商业贷款 商业贷款合同编号可通过银行APP-贷款模块查看合同编号 备好相应材料后 点击"准备完毕，进入填报" 获取不动产证书编号——微信、支付宝 进入住房贷款利息填写界面进行信息填写。 请根据实际情况准确填写配偶信息及房贷信息 进入"房贷信息"确定扣除年度 选择贷款方式 准确填写贷款信息，证明材料为必填项 。 注意： 夫妻双方 婚前分别购买 的首 套住房，婚后可以选择其中一 套， 由购买方按扣除标准的 100％扣除，也可以由双方对各自的住房分别按扣除 标准的 50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更，且只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 申报方式可根据自身 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款 利率的住房贷款。如纳税人此前未享受过住房 贷款利息扣除，那么按照首套住房贷款利率购 买的第二套住房，可以享受住房贷款利息专项 附加扣除。 根据现行政策,纳税人只能 注意 享受一次首套住房贷款的利 息扣除。 己偶双方能同时享受住房贷款利息专 项附加扣除吗? 如果婚后双方共同购买的住房,发生的住房贷款 利息支出只能选择由其中一方扣除。夫妻双方婚 前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利 息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由 购买方按照扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻 双方对各自购买的住房分别按50%的标准扣除。 注意 ①具体扣除方式在一个年度内不得变更。 ②纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分 别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。 提前还清了贷款,还能享受住房贷款 利息专项附加扣除吗? 不能。住房贷款利息专项附加扣除的享受时间为 贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或 贷款合同终止的当月。 提前结清贷款的,应将 贷款期限修改为实际贷 款期限: 在"贷款期限（月数）"位 置，使用右侧的"快捷计算" 选择最后结清贷款具体日期 ...

置业提醒 广州日报讯 （全媒体记者龙乐乐）日前，国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式解读了 多项可享受"住房贷款利息个税专项附加扣除"的条件，也使得"买房省税"这一话题进入了置业者的视 野。当前，通过房产置换实现居住改善的置业者越来越多，但许多人不知道的是，在操作过程中若不注 重细节，则很有可能白白浪费了这个"福利"。 如果碰到类似吴小姐这样的问题怎么办？对此，有中介业内人士表示：大多数"收回折扣"都是话术，尤 其在当前市场新房选择充分的情况下，可以确保二手房网签后再下手。"实在是碰到了类似问题，开发 商的网签时间也并非无法沟通。"该业内人士说道，关键是要搞清楚退税的细节。 置业提醒 符合条件的置换客也可申报专项附加扣除 除了个人所得税退税，12366纳税服务平台所提及的住房贷款利息个税专项附加扣除同样是不可忽视 的"省税"利器——以年收入15万元计算，每年可省约1200元。 除了已经给予公开解读的"二套转首套""商转公""贷款置换"等情况之外，符合条件的置换者也可以申请 首套住房贷款的专项附加扣除。"对于个人而言，若置换前的房产未申报过该项专项附加扣除的，且置 换后房产享受首套房贷利率，可以 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 近期，部分纳税人收到个税APP短信提示2024年住房贷款信息未通过审核，可以通过以下方式来解决，一起来学习一下 吧。 核对填报信息 01 r I 综合所得年度 收入纳税明细 纳税记录开具 变场 直看综合所得攻入 和纳利国际 en 40 9 80 成理直看的段记 由讯合易 去直划 去开展 (V E房貸款利 く返回 专项附加扣除 〔〕按照规定，专项附加扣除信息需每年提交一次。 nit 9 (F 子女教育 继续教育 大病医疗 出 ( V 住房贷款利息 住房租金 赡养老人 8 3岁以下婴幼儿照 护 选择查询年度 2024 ∨ 填报记录 住房贷款利息 最后修改时间： 2025-03-02 填报来源:本人 扣除年度：2024年 查看已作废的扣除信息> 实已填报的住房贷款信 FFF F E 型 可 型 、 3 5 合同 查为首套住房 保信息准确无误 FILE gi 三起目元 41 3" Children 目信息相对等 填报详情 く返回 扣除年度: 2024 贷款方式: 限量再提 贷款名称： 电影网页 贷款银行： 中国新疆省管管门 贷款合同编号: SHENDER STREET 首次还款日期： 199 ...