5月1日，住建部发布的《住宅项目规范》将正式施行，未来的好房子具备"安全、舒适、绿色、智慧"四大特征。 （图/中华人民共和国住房和城乡建设部） 这些"好房子"的国家标准包括但不仅限于：新建住宅建筑层高由原来2.8米提升为不低于3米，卧室、起居室净高由不低于2.4米提升至不低于2.6米。有研 究表明，层高每增加0.1米，室内通风效率提升15%，采光均匀度改善20%，心理压抑感降低30%。 4层起，每单元至少配1部电梯；12层起，每单元至少配2部电梯。单元出入口须无障碍设计，提升适老化水平。提高墙体和楼板隔声性能，由"不大于75分 贝"提升为"不大于65分贝"，有效减少邻里噪声干扰。 提高户门、卫生间门通行净宽，卫生间装扶手或预留安装条件，方便搀扶老人进出或坐轮椅进出；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内， 防止人员突然"失联"；空调室外机安装在专用平台，防止高空坠物，方便"蜘蛛人"拆装。 3. 衡量一套房子好坏的不是丈量尺和水平仪，是建造者的良心。 4. 在某种程度上，买房子就是买未来70年的生活方式。如果不知道买哪儿，先想想你要和谁一块住。这是生活中最重要的互动空间，互动排前面。 5. 我国城镇人均 ...

继新建住宅新标准发布后，住房城乡建设部将开展住宅工程质量问题重点整治。 日前，住建部发布通知，将聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治，并从严格落 实标准规范、严格施工图设计审查、狠抓材料进场检验、开展实体性能检测、组织全链条监督检查等五方 面提出具体要求。 业内人士认为，通知是此前发布的《住宅项目规范》的实操版，尤其是明确了对设计、材料和施工等前端 环节的工作要求，从源头上进行把控，将促进二季度各地高品质住宅建设工作扎实推进。预计建材、房屋 检测等领域的市场机会会明显增加。 重点整治住宅三大质量问题 日前，住建部发布了《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整治的通知》，将聚焦城镇住宅工程隔声、串 味、渗漏等质量问题，开展重点整治，并从五方面提出具体要求。 通知要求，要严格落实标准规范要求，新建住宅项目要执行新标准。各地要督促参建单位严格执行工程建 设强制性标准，设计单位不得以"优化设计"等名义变相降低设计标准，施工单位严禁违反施工技术标准施 工。自《住宅项目规范》实施之日起，新建住宅工程要严格按照新标准实施。各地要全面落实住宅隔声、 防串味、防水等标准规定，并结合实际细化相关技术措施要求。 同 ...