业内人士认为，6月13日召开的国务院常务会议为市场释放了政策进一步加力的积极信号，预计下半年 将全力落实已出台政策，推动市场止跌回稳。 荆门发布19条稳楼市新政 日前，荆门市印发《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，推出6方面19条针对性 举措，多维度促进房地产市场平稳健康发展。 其中提出，加快地下停车位销售，居民购买地下停车位，网签商品房买卖合同、取得契税完税凭证的， 由所购地下停车位所在区按契税实缴额度给予100%补助。鼓励购买商业办公用房，在中心城区购买新 建商业办公用房用于非经营用途，网签商品房买卖合同、取得契税完税凭证的个人，由所购商业办公用 房所在区按契税实缴额度给予50%补助。 又一地发布楼市新政。 日前，湖北荆门发布19条稳楼市新政，包括购买地下停车位、商业办公用房按契税实缴额度给予补助， 鼓励优先采用房票安置或"以购代建"方式安置，2026年1月1日起新出让土地开发的商品房原则上实行现 房销售等。 根据中指研究院监测，上半年（截至6月25日）全国超160省市（县）出台优化政策超340条。其中，各 地调整公积金政策超150条。 下半年将全力落实已出台政策 上半年，中央和监管部门 ...

齐鲁晚报·齐鲁壹点 李梦瑶 石晟绮 一张面值64万的房票被以55万元挂上二手平台交易信息，而这并非孤例。随着房票安置政策在全国超90 城铺开，一个由拆迁户、购房者和中介构成的房票交易链悄然形成。 拆迁户为何愿意"打折"出售房票？他们的利益该如何保障？房票对房地产市场有何影响？房票未来又该 何去何从…… 房票入市催生交易链 "58万收四张房票自用。""买房人看过来，济南还乡店房票转让。""3张房票打包出售"…… 今年三月，济南历城区还乡店城中村正式启动征迁。作为济南主城区拆迁首个使用房票的区县，还乡店 的拆迁安置方式确定为回迁和房票安置，房票时代正式进入济南人生活。 安置房户型面积为60-188平方米，房票票面金额为应安置面积乘以安置房评估单价13700元每平方米， 房票使用有效期为12个月。根据政策，每张房票可转让一次。这也使得每张64.39万的房票，刚刚被交 付到拆迁户手中，就被打折摆上了"货架"。 "年初就看中了华山片区的一套房，后来发现网上有人转让房票。"济南市民王青（化名）说，三月中 旬，经过多方比价，他最终以115万元的价格购买了两张房票，"相当于原价的8.9折，购房一次性节省 了13万元"。据王青 ...

6月28日，广州市首个央地合作城中村改造项目——科学城集团金坑村银岭片区城中村改造项目复建区 全面动工。该项目改造后总建筑面积69.03万平方米，规划建设5栋回迁安置房，建成后复建住宅总量超 过900套，预计2027年底可建成交付。 项目规划以广汕公路作为综合发展轴串联更新片区打造河畔雅居组团、畔山人文组团两大居住片区，以 地铁金坑站北侧产业用地作为片区发展核心，打造金坑TOD商业综合服务中心。依托轨道交通21号线 与金坑河、油麻山，以水为脉，以绿为底，打造郊野森林公园，构建高品质休闲旅游新空间。利用城市 轨道交通和金坑河沿线慢行系统，将自然景观与油麻山红色文化有机地连接起来，打造乡村振兴新亮 点。 科学城7个新模式项目建设安置房1.6万套 据介绍，今年以来，科学城集团首批5个新模式项目已实现100%开工；总共7个新模式项目累计动工计 容面积超168万平方米，建设安置房套数16593套，约占全区上半年开工安置房总量的60%；全区首单跨 区使用房票及首单转让房票双双落地枫下村城中村改造项目，该项目预计可生成房票340张，票面总额 约3.99亿元，预计去化商品房约227套、超2.37万平方米；首批与央企合作的城中 ...

近日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，新增提出"鼓励有条件的项目实施房票安置补偿 方式"。 房票，从去年至今成为广州城市更新和房地产市场曝光率较高的热词之一，从第一张跨区使用的房票至今，村民手中的房票可谓成为广州众多楼盘销量走高 的一张王牌。从官方数据看，仅黄埔区一个区内，近期该区通过"房票安置"模式累计完成认购商品房1100余套，拉动资金流转超20亿元。 广州房票全市可用 广州于2024年1月在荔湾区开出了全市首张"房票"。据介绍，房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人（区政府）出具给被征收人购置房屋的 结算凭证。即在被征收人与征收人（区政府）签订补偿协议后，将被征收人可获得的权益转换成一张可用于购置房屋的票据。2024年4月，黄埔区也推出了 房票实施细则，该区房票带有唯一识别码，载明城中村改造项目名称、拆迁安置补偿协议编号、房票编号、被拆迁人姓名及身份证号码、房票票面金额、兑 付截止日期、受让人姓名及身份证号码等内容，纳入房票系统实行闭环管理。 一年多的时间里，广州全市已有荔湾、天河、黄埔、花都等多个区出现了房票安置案例。实际上，2024年 ...

据悉，截至今年4月底，已有2.4万宗、9.08万公顷的存量房地产用地纳入妥善处置闲置存量土地"一地一 策"清单，可适用"18条"政策工具箱。一年来，在各地共同努力下，2024年3月31日之前供应的房地产用 地（含住宅用地和商服用地）下降了19.1%，政策成效逐步显现。 【3】广州南沙：首批房票颁发暨房源兑现，房票总额超5000万元 根据公告，活动现场珠江街道、南沙开发区土地开发中心有关负责人逐一为首批18名房票使用人颁发房 票凭证，房票总额超5000万元。 【2】上海1—5月房地产开发投资同比增长4% 【1】自然资源部：2.4万宗存量房地产用地纳入"一地一策"清单处置 6月17日，上海市统计局发布2025年1—5月房地产开发、经营基本情况。数据显示，2025年前5月，上海 市房地产开发投资比去年同期增长4%。 6月17日，"自然资源部"微信公众号发布消息称，针对盘活存量房地产用地存在的利用难、转让难、收 回难等问题，自然资源部会同国家发展改革委等部门于2024年6月研究出台了妥善处置闲置存量土地的 18条政策措施（以下简称"18条"），从3个方面对存量房地产用地采取适度"松绑、放活、让利、简 化"等政策，支持 ...

据中国房地产报消息，湖南怀化市住建局近日公布2025年住房发展计划，重点推行"房票"货币化安置， 以去库存。2025年全市预计供应商品房用地252.18公顷，批准预售商品房80万平方米，并计划建设保障 性租赁住房700套。怀化市常住人口继续净流出，导致楼市需求下降，商品房待售面积大幅增长。为稳 市场，该市将实施交房即交证现房销售试点，并推行住房消费保稳提质行动，预计全年发放房地产开发 贷款60亿元。怀化市新房价格同比微跌，均价约4718元/平方米。 ...

广州日报讯 （全媒体记者李天研）昨日，记者从广州市住房和城乡建设局了解到，2021年印发的《广 州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（以下简称"原《实施办法》"）将进行修订，新版实施办法 的征求公众意见稿（下称《意见稿》）现正公开征求意见。《意见稿》新增最低建筑面积补偿等条款， 鼓励有条件的项目实施房票安置补偿方式。 《意见稿》明确符合规划并依法办理不动产登记的车位、车库，按市场评估价补偿；地上车库用于经营 性用房且手续完备的，按经营性用房市场评估价补偿。 对于"无证房"补偿，《意见稿》提出：1990年4月1日前建设的未经产权登记建筑，按实际使用性质房地 产市场评估价货币补偿；1990年4月1日后至2009年12月31日前建设的，按不超征收决定公告之日实际使 用性质房地产市场评估价的60%货币补偿。 （文章来源：广州日报） 2024年，《广州市城中村改造条例》等政策法规颁布以来，为了适应征收工作中出现的新情况、新问 题，原《实施办法》亟待进一步优化提升。为此，广州市住房和城乡建设局组织对原《实施办法》进行 修订完善。 原《实施办法》共五章44条，本次修订后的《意见稿》共五章48条，其中新增4条，修改完善35 ...

行 业 及 产 业 房地产 行 业 研 究 / 行 业 点 评 2025 年 06 月 08 日 浙江发行首批存量房收购专项债，新房成 交推盘比回升 看好 ——地产及物管行业周报（2025/05/31-2025/06/06） 本期投资提示： 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 曹曼 A0230520120003 caoman@swsresearch.com 联系人 1．行业数据 1.1 新房成交量 1.1.1 成交周环比：上周 34 城周成交环比下降 70%，一二线环比下降 68%、三四线环比下降 88% 曹曼 (8621)23297818× caoman@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 证 券 研 究 报 告 ⚫ 地产行业数据：端午假期导致一二手房成交环比下降，新房成交推盘比回升。上周 （25/5/31-25/6/6）34 个重点城市新房合计成交 84 万平米，环比-70%；其中，一二线 环比-68%、三四线环比-88%；6 月一手房月成交同比-78%，较 ...

房地产一头连着群众民生，一头连着经济发展。去年以来，我国多地从消化存量、优化增量两方面着 手，推出一揽子政策组合拳，推动房地产市场持续回稳向好。 政策持续优化 作为中国房地产市场的风向标，上海楼市的一举一动牵动着无数人的心。2024年，上海市先后印发《关 于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通 知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策等"沪九条"，以 及优化住房信贷、调整住房税收等"沪七条"。 随后，上海持续落实各项政策措施，"沪九条""沪七条"政策效应持续显现，总体呈现回稳向好态势。数 据显示，上海3月新开盘项目保持较高热度，16个项目完成认购；在售项目销售提速，3月以来日均成交 比去年同期增加34%。 杭州市安居集团是一家以保障性住房投资建设运营为主的国有企业。日前，该集团正征集已建成存量商 品房用于保障性住房，其中，保障性租赁住房面积以不超过70平方米为主，配售型保障房面积以不超过 125平方米为主。安居集团相关负责人介绍，完成收购后，将全面整修房屋，配备基本设施设备。 太平洋房屋副总经理廖峰表示，上海楼市在"沪九条 ...

最近的番禺楼市，太给力了。洛溪的龙湖亚伦央璟颂五一前开盘，首推的1、2栋现在只剩下10来套单位了；番禺广场的绿城玉海棠5月9日首开1栋，距离 开盘才14天，实际网签都超9成了。 | 序号 | 项目名称 | 开发商 | 预售证 | 项目地址 | 住宅已售 套数 | 住宅未售 章数 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 瑰玉苑2栋(广州番禺区 市桥街BC0612015地块 自编2#住宅商业配套) | 广州西溪投资发展有限公 בח | | 番禺区市桥街番禺广场东 路188号 | 0 | 114 | | 2 | 現大犯1栋(广州番禺区 市桥街BC0612015地块 自编 1 # 楼住宅商业配 复) | 广州西溪投资发展有限公 의 | 20250093 | 糖石上水酸砂齿花区肥味 禺广场东路188号 | 97 | ਰੇ | 随着这批"小而美"的全新盘加速去化，番禺东或将迎来巨无霸项目补给。乐居君留意到，本月初，国企广州城投在公众号发布一则消息：番禺柏堂村城中 村改造意愿已超九成 柏堂村是番禺首个做地旧改，由广州城投操刀，总投资约162亿元，之前已经因为拟 ...