欢迎扫描下方二维码关注： 纳税人如需查询税费种认定，通过电子税务局【税费种认定信息】进行查询，操作简单方便，我们一起来了解下吧。 操 作 步 骤 方式一 、登录电子税务局，点击【我 要查询】-【一户式查询】-【纳税人信 息查询】 | 5 全国统一规范电子税务局 ●山西 | | 前页 | 医要力税 | 我要查询 | 公众服务 | 防方特色 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 保存值利 | 语人关排资 | | | 0 | | | | 原因为利用者在必须 | | | | | | | | 成都日期流失 | 一戸式町町 | | | | | | | 图片在线上的小编阅 | 由经济量管家 十四年度的是四十 | | | 中国际官网 THENTRACTS | | | | 一合式面倒 | 按代征人由经济发言法 | | | 预计形成重调 | | | | | 政治局民主任主席宣传 | | | 日本小年間不是重量的第二 | | | | | 原会科 (同) 联盟训 | | | (9元人值具置河 | | | | | 催計欠税管家 | | | 0%3级市由经济展看加 | | | | ...

坦帕地区房价的下跌尤为显著，成为当前房价调整的典型代表。分析人士认为，房贷利率的波动是影响 房价走势的关键因素之一。美联储货币政策的变化将继续对房地产市场产生深远影响。有研究表明，房 价增长与美联储银行准备金水平之间存在约6个月的滞后期。 导致房价增速放缓的主要因素之一是高昂的房贷利率，这使得许多潜在购房者难以承担购房成本。特朗 普在4月初宣布的关税政策也给市场带来了经济不确定性的阴影，进一步加剧了市场的担忧情绪。 值得注意的是，全国房地产经纪人协会之前的数据也已经显示出房地产市场的疲软态势，创下了自2009 年以来的同期最差表现。进入5月，尽管市场出现小幅反弹，但整体表现仍然疲软，高房贷成本持续压 制购房需求。 标普道琼斯指数的固定收益与商品部主管尼古拉斯·戈德克指出，房地产市场正在经历一场深刻的转 型。他认为，房价普遍快速上涨的时代已经结束，取而代之的是更加具有选择性的市场，地方性因素在 房价走势中的影响日益凸显。 戈德克还表示，价格承受能力的限制对那些曾经过热的市场影响最为严重，而传统上较为稳定、价格合 理的市场则重新吸引了投资者的关注。这一变化反映了市场需求的调整和投资者策略的转向。 在20个主要城市 ...

市场上待售房源数量有所增加，但整体供应仍低于新冠疫情前水平。据Redfin数据，目前只有约6%的 房主存在亏本出售风险，略高于一年前，但仍属历史低位。 Godec指出："房市的下行风险被供应不足所托底。大多数现有房主不愿放弃疫情期间锁定的低利率(低 于4%)，而新建住房的节奏又无法及时满足需求。这种供需不平衡，阻止了市场出现像次贷危机后那样 的大幅下跌。" 标普数据显示，房价放缓现象已出现在涵盖主要城市的10城与20城综合指数中，两项指标均明显低于近 期高点。此外，4月的房价年增幅主要来自过去六个月的春季销售旺季，而非全年均衡增长，显示市场 动力趋于集中与短期化。 尽管房价涨幅回落，高昂的抵押贷款利率仍令许多购房者望而却步。4月，美国30年期固定房贷利率一 度突破7%，目前虽略有回落，但仍维持在多年高位，导致潜在购房者每月还款额接近历史极值。 首套房购房者在5月仅占整体销量的30%，远低于历史平均水平40%。美国全国房地产经纪人协会(NAR) 指出，高房贷成本对首次购房者的影响最为严重。 美国房地产市场正在发生结构性转变，供应回升、需求放缓正逐步给房价降温，而这一趋势正在加速。 根据周二公布的标普CoreLo ...

高房贷利率限制买家购房潜力，美国4月房价增速放缓。 根据标普凯斯-席勒房价指数周二发布的数据，美国全国房价同比上涨2.7%，为2023年夏季以来的最小涨幅，低于3月的3.4%。 从环比数据看，4月房价环比跌0.31%，创下自2022年12月以来的最大月度降幅，跌幅远超市场预期的下滑0.02%。 房市降温的原因是，美国高额房贷利率导致部分买家无法负担购房成本。另外，特朗普在4月初宣布的关税政策引发的经济不确定性4月使市场感 到一丝寒意。 对比之下，此前全国房地产经纪人协会数据也显示，美国4月成屋销售创2009年以来同期最差。而且房市疲软态势在5月持续，尽管美国5月成屋销 售小幅上升，但仍为2009年以来最疲软5月，因为高房贷成本继续压制需求。 美国4月房价创2022年底来最大月度降幅 标普道琼斯指数的固定收益与商品部主管Nicholas Godec表示： "房地产市场正经历一场转型。房价普遍快速上涨的时代似乎已结束，取而代之的是一个更加选择性的市场，地方性因素比全国趋势更 为重要。" "价格承受能力的制约最严重影响了那些曾过热的市场，而那些传统上较稳定、价格合理的市场重新吸引了投资者关注。" 各地房价差异较大， ...

韩国考虑针对银行住房贷款出台新资本规定。 ...

| 3.3% | 315.32 | 115.32 | 8759.1 | 12 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 3.0% | 303.55 | 103.55 | 8432.08 | F | | 2.9% | 299.69 and the management of the many of the many of the more of the comments of the | 99.69 | 8324.6 | | 央行5月份已经降准降息了，也是下调了10个基点，那么传导而来的，那就是LPR贷款基准市场利率，也需要随之而变。果然在20日，迎来了2025年度第1 次下调。按照新利率计算，假如商贷100万元、贷款30年等额本息还款，也就意味着新买房用户，每月还款额可以月供减少56元，30年月供累积减少2万 元。 2025 年 5 月，70 大中城市的房价变化数据出炉，显示出房价胶着的态势，让人看不清后市。同时，五年期 LPR 房贷利率下调 10 个基点，从 3.6% 降至 3.5%，继续降低了购房成本，那么对于增强买房欲望影响大不大？ 但是对于购买欲望的刺激有多大呢？平台做了 ...

随着楼市持续调整，再加上绝大多数人并不具备专业的股市、基金等投资能力，很多手上有闲余资金的人，便开始将目标关注到了房贷上。 如果手上的钱不能持续带来更高收益，覆盖不了房贷利息支出，很多人就萌生了提前还贷的想法。 不过现在的借钱成本也在持续下降，原来5%以上的贷款利率，现在已经降到了3%左右，如果是公积金贷款，利率更低。 面对这种情况，也有不少人表示，"早知道贷款成本这么低，当初就不提前还贷了。" 那么问题来了，现在提前还款真的会"亏"吗？要不要提前还款呢？如果提前还款选择哪种方式呢？今天我们来详细看看。 01、提前还房贷真的"亏"吗？ 但同样的事情，如果是在工薪族身上，因为没有充足的投资经验，亏损风险更大，所以一次性付清反而是节约了利息。 所以如果借款人可以投资其他项目，实现更高的投资收益，能够覆盖掉接待成本，那么他们提前还贷，显然就是更亏的。这个时候，借款人通常会思考， 如何让这笔资金的效益最大化，即考虑、比较提前还房贷的机会成本。 但是绝大多数普通人对比的不是机会成本，毕竟绝大多数普通人都不具备专业的投资技能，所以他们对比的不是机会成本，而是实际成本。 举个很简单的例子，如果你买房的贷款利率是4%，但目前 ...

2025房地产市场前瞻：五大趋势解析与应对 随着2024年接近尾声，回顾这一年，房地产市场的一系列利好政策相继出台，其核心主要体现在三个方面：首先，在购房限制上，除上海外，深圳等一线城 市的核心区域外，中国绝大多数城市已经全面放开限购，为更多潜在购房者敞开了大门。其次，金融政策持续宽松，银行的房贷利率已降至3.2%左右的历 史低位，首付比例也从原先的30%大幅降低至15%，有效降低了购房门槛。最后，国家在税收方面也采取了积极措施，通过减免契税和增值税，切实减轻了 购房家庭的经济负担。 展望2025年，业内专家分析认为，如果外部环境稳定，房地产市场将呈现以下五大趋势，购房者和投资者需提前了解，以便更好地规划置业计划： 1. 商品房逐步进入现房时代： 过去期房预售模式在一定程度上加速了房地产发展，但同时也带来了诸多问题。随着市场逐渐成熟，以及消费者对购房风险 的规避意识增强，开发商将更倾向于推出现房销售。这将有效提升购房者的安全感，也对开发商的资金实力和项目质量提出了更高要求。 2. 二手房市场面临严峻挑战： 目前，国内二手房挂牌量持续攀升，上海、重庆、成都等大型城市的挂牌数量已突破15万套，北京、武汉、广州、南 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 申税小微，我在做个税年度汇算时提示"住房贷款可能已结清或为非首套房贷款"，这是怎么回事？我应该怎么做呀？ 您好，如果您在办理个税年度汇算时系统提示"住房贷款可能已结清或为非首套房贷款"，这通常意味着您的住房贷款情况可能不 符合首套住房贷款利息扣除的条件。下面跟着申税小微一起来看看如何处理吧~ 政策规定 首先，我们来学习一下关于首套住房贷款利息扣除的相关政策~ 第一步：确认是否为首套住房贷款 如果您不能确定贷款是否为首套住房贷款利率，则需要联系贷款银行确认贷款信息，包括是否为首套住房贷款利息、贷款期限等信 息。 若不符合首套住房贷款利息， 需登录"个人所得税APP"，点击【办&查】→【专项附加扣除】，填报记录选择查询年度为"2024"，点 击"住房贷款利息"信息记录，点击【作废】作废已填报的住房贷款利息专项附加扣除。 | 左右滑动，查看更多 | | --- | 第二步：查看贷款信息填写是否正确 如果您确认符合政策条件， 且实际还在继续还款且是首套房贷款利率，建议先跟贷款银行确认贷款信息，再核实住房贷款利息填报 是否正确。 A、注意贷款合同编号等信息是否发生变化。如果有合同编号不一致的问 ...

2025年，中国房地产市场正处于深刻变革之中。随着政策红利的不断释放，市场活力迅速复苏，同时也为房主们带来了前所未有的机遇与挑战。随 着下半年逐渐临近，房主们需要未雨绸缪，做好全方位的准备，以应对市场的变化，确保房产价值和权益得到有效保障。 紧跟政策动态，合理规划还款方案 2025年房贷利率持续下行。5月7日，央行宣布降准0.5个百分点，释放约1万亿元长期流动性，推动贷款利率进一步下降。紧接着，5月20日，1年期 和5年期以上LPR分别下调了10个基点，降至3.0%和3.5%。与此同时，个人住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点，首套房5年期利率已降至历 史低点——2.6%。 举例来说，若房主持有100万元的住房按揭贷款，选择30年等额本息还款，LPR利率下调10个基点，将节省大约2万元的利息，每月月供将减少56 元。对于100万元公积金贷款，30年期等额本息还款月供将减少133元，且总利息节省可达到4.76万元。这一政策对贷款购房者无疑是巨大的利好。 然而，多数现有房贷用户的利率是根据重定价周期进行调整的，通常为一年一次。因此，房主需要密切关注央行和金融部门的政策动向，及时与银 行沟通，确保自己能够享受 ...