Core Insights - The commercial market is witnessing significant ownership changes, with notable transactions involving major players like Wanda and Beijing SKP, indicating a shift in market dynamics and strategic transformations within management companies [1][8]. Group 1: Major Transactions - As of 2025, 53 Wanda Plaza locations have changed ownership, with transactions expected to generate approximately 3.5 to 4 billion yuan for Wanda [2][3]. - The acquisition of Beijing SKP by the Boyu Phase V US Dollar Fund has been approved, with the transaction completed on May 19, 2023, although the specific financial details remain undisclosed [9][8]. - The total area of the 48 Wanda Plaza locations involved in recent transactions exceeds 7.8826 million square meters, highlighting their commercial value and brand premium [5]. Group 2: Development Projects - The Yangzhou Y-MSD project, covering an area of 51,000 square meters, is set to be transferred to Tianjin TEDA Asset Management for 2.593 billion yuan, focusing on high-end commercial and mixed-use developments [12]. - The Shanghai Chenghuangmiao Square project, previously in bankruptcy, was acquired for 1.209 billion yuan, indicating potential revitalization of previously stalled developments [18]. Group 3: Market Trends - The trend of ownership changes reflects a broader strategy of asset optimization and capital recovery among major commercial players, with a focus on enhancing operational efficiency and market positioning [1][29]. - The emergence of REITs in the commercial real estate sector is enhancing the liquidity and value realization of quality assets, indicating a growing integration between commercial real estate and capital markets [27][29].

2025.06. 12 本文字数：2393，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 171米超级地标复工、大型综合体盘活......近期，又一批"烂尾"项目传出重启的消息。 在佛山，地处当地交通"动脉"的威达大厦，日前已经正式复工，该项目自2017年开发商资金链断裂 停摆后，历时八年终于重启建设，并引入投资方注入4.3亿元重整资金。 在沈阳，位于皇姑区核心位置的原乐天项目，早在2016年时项目便出现停滞，后经辽宁省方面提 出，华润集团进场参与整改盘活，经重新规划后目前项目已经步入正轨。 此外，在郑州等其他城市，均出现大型"烂尾"项目正式盘活、或有望重启的消息，其中有政府协助 引入资本、地方国资接盘，也有通过企业收购方式重启的。在业内看来，存量资产盘活政策、地方政 府大力支持，加快了"沉睡"资产的处置效率。 "烂尾"项目重启 近来，地标性"烂尾楼"重启的动态明显增多。 据佛山房建集团官微消息显示，"威达大厦"项目复工仪式于6月5日举行。"尽管面临挑战，但我们有 决心克服困难，确保项目顺利竣工交付。"佛山房建方面的发言人表示。 威达大厦所在的季华路，是佛山市中心城区的交通"动脉"，附近汇集着多个超高层地标 ...

在此次约谈中，如何妥善处理按揭贷款断供业主以及退楼胜诉业主的安置问题成为重点讨论内容。孙先 生称，经过沟通，黄埔区相关部门表示将为断供业主争取减免利息和罚息的政策支持。而对于退楼胜诉 的业主，已明确失去房屋产权，将协助这类业主追诉相关债权。另外，正式的安置方案正在加紧修订 中，有望在本月内对外公布。 针对业主介绍的上述情况，南都记者联系了黄埔区相关部门以期进一步了解详细信息。不过截至发稿 前，尚未收到回复。 （文章来源：南方都市报） 日前，广州市黄埔区一30年历史住宅置换项目中标的消息引发关注。据介绍，该项目将用于解决广州知 名烂尾楼澳洲山庄长期停滞的安置问题。根据规划方案，工期预计为300天，总用地面积约为5万平方 米，总建筑面积约17万平方米。项目包含10栋住宅塔楼、1栋幼儿园等，建成后将满足1342户业主的安 置需求。 南都记者走访施工现场了解到，该项目已进入主体结构施工阶段。其中，第一栋住宅塔楼有望于本月中 旬建至20层实现封顶。 走访中，澳洲山庄A区业主孙先生透露，5月23日和24日，黄埔区相关部门曾分批与业主代表进行了约 谈。此次约谈的主要目的是广泛收集各类业主的安置意见和维权诉求，以进一步优化复 ...

这样一宗地块，原应是"香饽饽"，此前却经历了延期出让，如今又以底价被中海拿下。 这背后的原因在于该地块特殊的出让条件——同步承担合肥恒大 中心D1、D2塔楼续建任务。 土地出让公告显示，土地竞买人须同步保障合肥市包河区华山路与南宁路交口东北角项目D1、D2塔楼续建交付任务。经第三方测算，续建交付费用约 3.92亿元，此款由竞得人负责支付。 500米超高地标迎来曙光 中海此次拿下的地块，正是曾被寄予厚望成为"安徽第一高楼"的滨湖恒大中央广场4号商业用地。 据出让公告，在土地成交后7个自然日内、《国有建设用地使用权出让合同》签订前，由竞得人与总承包单位等方面签订保交付资金保障协议，并在签订 协议后7个自然日内，支付1亿元至项目共管账户，6个月内支付第二笔1亿元，12个月内付清尾款1.92亿元。 公告还规定了项目交付周期，即在第一笔款项支付后，D1、D2塔楼立即启动复工，复工18个月内建成交付。 然而，2016年因环保问题停工，2018年彻底陷入停滞，2023年恒大债务危机后项目彻底停摆。截至2024年，主楼核心筒仍裸露在荒地中，与周边新建住宅 形成鲜明对比。 图源：搜狐新闻网 ▲ 滨湖恒大中心D1\D2塔楼效果图 ...

一直以来，买到烂尾楼之后，购房者想要及时止损不是一件易事。 买房遭遇房屋未能按约交付该怎么办？如果与开发商解除了购房合同，购房者如何拿回首付款和利息损 失，后续剩余的按揭贷款又该由谁偿还？ 近日，连云港市赣榆区人民法院披露了一起金融审判典型案例，该判决显示，在开发商未能按约定交付 房屋的情况下，购房者不仅可以拿回首付款和已偿还的贷款、利息，后续剩余贷款和利息也由相关开发 商承担。 中共连云港市赣榆区委政法委员会的官微"赣榆政法"披露了该案的基本案情。2020年11月3日，柏某、 杨某娟与连云港某公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定柏某、杨某娟购买连云港某公司开发的房 屋，同时杨某娟作为借款人，柏某、连云港某公司作为保证人，某商业银行作为贷款人，三方签订《个 人购房担保借款合同》，约定贷款人同意向借款人发放贷款用于购买案涉房产，某商业银行将借款转入 连云港某公司账户。 据此，在商品房买卖合同解除的情况下，柏某、杨某娟从某商业银行借款支付购房款以期取得房屋所有 权的目的已经无法实现，柏某、杨某娟主张解除与某商业银行签订的《个人购房担保借款合同》，于法 有据，法院予以支持。 最终，法院判决解除柏某、杨某娟与某商业 ...