在深圳工作的程序员肖先生住在安居乐寓，4月他从公司下班回家，发现公寓楼栋大门上新了碰 一下"开门"服务，抱着试试看的心态，他按指引解锁手机、碰一下大门上的智能小蓝环，咔嗒门 就开了，"很方便"。从此就再也没有用过其他方式开门。 "我原来只是平常买东西会用'支付宝碰一下'，没想到在公寓楼下，也可以用上了，"肖先生 说。 据了解，"碰一下"是支付宝推出的服务新入口，基于全新的交互方式，用户解锁手机后无需 打开a p p直接碰就能直达相应服务，相比以往更为简单。 生活里，简单便捷的交互方式天然就会受到欢迎。自3月中旬安居乐寓与支付宝合作推出"碰 一下"开门后，不到1个月时间，旗下有小区6 0%住户改用"碰一下"开门。接下来，安居乐寓 旗下所有项目，都将上线"碰一下"开门服务。 进入2 0 2 5年，全国上线"碰一下"开门新服务的小区，正越来越多起来。自 2 0 2 4 年 11 月支付 宝联合行业伙伴推出"碰一下开门"以来，这一便捷的物业服务迅速受到市场欢迎。2 0 2 5 年新 春以来，2 个月里吸引1 0 0 0 0多个小区接入。 从 业 主 、 到 亲 友 访 客 、 外 卖 小 哥 等 ， " 碰 一 下 ...

Core Points - The company held its 2024 annual shareholders' meeting on May 21, 2025, to discuss various proposals and reports [1][2] - The board of directors reported on their work, highlighting the appointment of a new director and the execution of shareholder resolutions [3][4] - The company faced significant challenges in real estate sales, resulting in a loss for the year, but made efforts to improve operational efficiency and risk management [5][6][7] - The company plans to focus on financial stability, inventory reduction, and asset disposal in response to market conditions [9][21] - The company proposed not to distribute dividends for 2024 due to a net loss of approximately RMB 291 million [23][24] Board of Directors Report - The board conducted 36 meetings throughout the year, addressing key issues such as financial reporting and asset impairment [3][4] - The strategic and investment committee reviewed the three-year shareholder return plan and ESG reports [3] - The board emphasized compliance with legal regulations and the protection of shareholder rights [4] Financial Performance - The company reported a total revenue of approximately RMB 7.16 billion in signed contracts, with a significant decline in real estate sales profit [6][20] - The company’s total revenue from property management services increased by 12.87% year-on-year, while rental income decreased by 4.16% [20] - The company incurred a net loss of RMB 291 million for the year, leading to a decision not to distribute dividends [23][24] Future Plans - The company aims to enhance financial management, reduce costs, and improve operational efficiency in response to market changes [9][21] - Plans include increasing asset utilization and transitioning from leasing management to asset management [10][21] - The company will focus on risk management and compliance to protect investor interests [22] Audit and Compliance - The company plans to appoint Ernst & Young Huaming as the auditor for the 2025 fiscal year, following a competitive selection process [27][31] - The audit committee confirmed that the selection process adhered to legal requirements and maintained independence [32]

以下文章来源于正解局 ，作者正解局 正解局 . 解读产业，发现价值。产业/城市/企业。 本文来自微信公众号： 正解局 （ID：zhengjieclub） ，作者：正解局，题图来自：视觉中国 你家小区物业费降了吗？ 反正，在今年开春，重庆风花树小区的物业费每月每平1块8降到1块3，降幅高达27.8%！ 不少网友看后，很震惊：这物业费还能降？ 实际上，这两年，物业费下调的消息，已经不算稀奇了。 根据《2024年中国物业行业年度盘点报告》，重庆、银川、青岛和武汉上百个小区的物业费下调，降幅在20%～35%之间。 克而瑞物管 换句话来说，全国东西南北中的各大城市，物业费都有下降。 这又是为什么？ 一、物业费合不合理？ 说到物业费，"高收费、低服务"是人们的普遍印象。 业主和物业之间的矛盾，也是由来已久的难题。如今正值降价潮，那我们首先得问，物业费真的合理吗？ 这个问题，不同的地方和不同时代的人，可能有不同的答案。至少，80后和90后对此可能感触更深，"交物业费"这一行为概念，产生于大家从农村到 城市的变迁中，过去几十年物业费的定价机制也长期遵循"进城买房主导"模式。 也就是说，买新房与交物业两者关系捆在了一起。 毫不 ...

你家小区物业费降了吗？ 反正，在今年开春，重庆风花树小区的物业费每月每平1块8降到1块3，降幅高达27.8%！ 不少网友看后，很震惊：这物业费还能降？ 实际上，这两年，物业费下调的消息，已经不算稀奇了。 根据《2024年中国物业行业年度盘点报告》，重庆、银川、青岛和武汉上百个小区的物业费下调，降幅在20%～35%之间。 这个问题，不同的地方和不同时代的人，可能有不同的答案。至少，80后和90后对此可能感触更深，"交物业费"这一行为概念，产生于大家从 农村到城市的变迁中，过去几十年物业费的定价机制也长期遵循"进城买房主导"模式。 也就是说，买新房与交物业两者关系捆在了一起。 毫不夸张地讲，中国物业费的历史，是一部伴随城市狂飙突进的成长史，2000年左右，城镇化率还不足30%，物业费在许多人眼里还是一个陌 生的词语，随着越来越多的人进城安家落户，城镇化率升至了67%。 于是，物业费逐渐成为一个大部分都绕不开的话题，其价格也随之而变。 来源：克而瑞物管 换句话来说，全国东西南北中的各大城市，物业费都有下降。 这又是为什么？ 一、物业费合不合理？ 说到物业费，"高收费、低服务"是人们的普遍印象。 业主和物业之间的矛盾 ...

查到底 公职人员竟充当"行业中介" 明明是物业行政管理部门工作人员，却充当起"行业中介"，不仅收受好处费，更拉拢腐蚀了其他公职人 员。 2023年，一起物管科长受贿案，进入成都市纪委监委视野。 "我们顺藤摸瓜，循线深挖，通过调查与其存在不正当利益关系的物业公司、物业中介机构等单位负责 人，发现成都市原城乡房产管理局宋某某等公职人员涉嫌违纪违法。"成都市锦江区纪委监委第五纪检 监察室主任马晓龙介绍。 经查，根据2008年施行的《成都市物业管理条例》相关规定，房屋预售前必须采取公开招投标的方式选 聘物业管理服务公司。瞧准"商机"，当时兼任市物业协会会长的宋某某要求成立服务中心，专门开展物 业评标业务。为让各区（市、县）物管部门将辖区物管企业推荐到该中心来评标，2007年至2016年，物 业协会向部分区（市、县）物管部门"返点"1300多万元。 在成都，物业管理行业总产值超过530亿元，覆盖约2.4万个小区、1500万人。"物业与老百姓生活息息 相关，对在物业管理行业打歪主意的问题，必须下决心下气力整治。"成都市纪委监委相关负责同志表 示。 "维修资金使用、共有资金管理、企业信用信息……小区物业情况一目了然！"掏出 ...

文 ｜ 陈聪 张全国 刘河维 李俊波 顺势而为，宏观把握行业周期，中观布局高景气板块，微观精选业绩高确定性个股，综合梳理两条 投资主线：一、优选业绩高成长，估值持续消化标的；二、聚焦行业龙头，中长期核心受益标的。 ▍ 关键词1：催收：CPI增速放缓和前期物业费局部限价影响了板块的营收增长，也增加了收缴 难度（分析样本为具备可持续经营能力的1 4家中大市值上市公司，下同）。 到2 0 2 4年年底，物业服务板块一年以上的贸易应收款金额达到2 7 7亿元，较2 0 2 3年大幅增加 3 8%，客观上说明了收缴的难度。不过，2 0 2 4年板块贸易应收增长9 . 2%，较2 0 2 3年1 7%的增速 明显下降，这一方面说明在困难的环境之下，催收工作取得了积极成果，另一方面说明长期欠费 业主占比仍然较小，绝大多数业主认可物业服务定价，及时缴费。同时，物业服务企业积极计提 应收减值，净新增应收减值6 0亿，比2 0 2 3年提升1 6亿元，一定程度夯实了报表。 ▍ 关键词2：节流：面对严峻形势，物业服务公司也开始努力节流。 首先，板块合同负债在2 0 2 4年提升了6%，总金额较2 0 2 3年增加了1 9亿元，企业 ...