根据公告，2025年5月8日(含)之后新发放的贷款，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上 第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。 值得注意的是，对于存量贷款，公告明确了调整政策： 对于2025年5月8日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的 个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 中原地产首席分析师张大伟指出，目前，北京首套房商贷利率为3.15%。购买二套住房位于五环内的，商贷利率为3.55%；购买二套住房位于五环外的， 商贷利率为3.35%。去年5月17日住房公积金贷款利率调整后，五年期以上首套房贷利率为2.85%，二套房贷利率为3.325%。"虽然住房公积金贷款利率是 历史最低，但与商贷利差越来越小，吸引力明显降低。本次降低住房公积金贷款利率0.25个百分点后，利差扩大，可增加住房公积金贷款的吸引力。"张 大伟说。 继5月7日长沙、西安、郑 ...

据了解，5月7日，人民银行发布公告， 自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百 分点 ， 5年以下（含5年）和5年以上 首套 个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以 下（含5年）和5年以上 第二套 个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心发布公告，宣 布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率 ，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷 款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别 下调至2.525%和3.075%。 对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人 住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。 ...

欢迎扫描下方二维码关注： END 链接： 山西省关于调整个人住房公积金贷款利率的通知 来源山西人力资源工作者俱乐部 欢迎扫描下方二维码关注： 温馨提醒：蓝色柳林财税室为非官方平台，是由编者以学习笔记形式建立的平台，所有笔记写作记录的文章及转发 的法律法规仅供读者学习参考之用，并非实际办税费的标准，欢迎交流学习，共同分享学习经验成果。文章版权归 原作者所有，如有不妥，请联系删除。 ...

5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点。5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。会上，潘功胜还宣 布，降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。 据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷 款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率 将在2026年1月1日起下调。 此次利率下调后，居民申请公积金贷款，月供将降低多少元？以一笔金额100万元、期限30年、等额本 息还款的首套个人住房公积金贷款为例，按公积金首套利率2.85%计算，月供4136元，总利息48.88万 元；按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供少133元，总利息减少4.76万元。 来源：北京日报客户端 记者：袁璐 如遇作品内容、版权等问题，请在相关文章刊发之日起30日内与本网联系。版权侵权联系电话：010-85202353 记者注意到，上一轮调整公积金放贷利率是2024年5月17日，当时央行下 ...

5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点；降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。 公积金贷款利率的调整将于何时执行呢？这要分两种情况来看，新办公积金贷款要等人民银行年内的正 式通知，而存量公积金贷款的调整要等到明年1月1日执行。 说完公积金，再来看商业房贷。目前大多数个人商业房贷的利率是在LPR（贷款市场报价利率）的基础 上浮动执行。发布会上潘功胜表示，将下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从 目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。 2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。若按此次LPR的变化，那么后 续房贷利率就可以做到3.01%。以100万贷款本金、30年期、等额本息的商业银行贷款为例，政策前总 还款额（本金+利息）为154万元、月供额为4276元；政策后总还款额（本金+利息）为152万元、月供 额为4221元。对比之下，总还款额减少了2万元，月供额减少55元。 个人住房公积金贷款政策调 ...

中国人民银行行长潘功胜：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，其中5年期以上的首套房利率 由2.85%降为2.6%，这是指住房公积金贷款利率，现在是2.85%降到2.6%，其他期限的利率同步调整。 预计每年将节省居民公积金贷款利息支出大概超200亿元。（央视新闻） ...

央行：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元 金十数据5月7日讯，中国人民银行行长潘功胜7日在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积 金贷款利率0.25个百分点。其中，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调 整，预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元，有利于支持居民家庭的刚性住房需求，有助于 房地产市场止跌企稳。 ...