英国4月Halifax季调后房价指数年率 3.2%，预期2.6%，前值由2.8%修正为2.9%。 ...

英国4月Halifax季调后房价指数月率 0.3%，预期-0.1%，前值-0.5%。 ...

Group 1 - Germany's industrial output for March, adjusted for seasonal variations, and trade balance will be released shortly [1] - The Halifax house price index for the UK for April, adjusted for seasonal variations, will also be published in ten minutes [1]

英国4月三个月RICS房价指数为负3，创2024年7月以来最低。 ...

Core Viewpoint - The RICS house price index for the three months ending in April shows a decline of -3, which is better than the expected -5 and a significant drop from the previous value of 2.00 [1] Group 1 - The current RICS house price index indicates a negative trend in the housing market, reflecting a decrease in house prices [1] - The index's decline from a previous value of 2.00 suggests a notable shift in market sentiment and conditions [1] - The actual decline of -3 is less severe than market expectations, which may indicate some resilience in the housing sector [1]

Core Viewpoint - The article discusses the challenges facing China's domestic consumption, highlighting the reliance on foreign trade and the need for stimulating domestic demand amid economic uncertainties and declining consumer confidence [2][8]. Economic Environment and Income Expectations - Social consumption is closely linked to the economic environment and income expectations, with a significant decline in disposable income growth post-pandemic [9][10]. - High-income sectors such as real estate, finance, and internet have faced salary cuts and job losses, leading to reduced consumer confidence and increased savings [10]. Social Security System - Although progress has been made in China's social security system, significant out-of-pocket expenses remain in healthcare, education, and pensions, particularly affecting middle and low-income families [3][11]. Income Distribution and Wealth Gap - There are notable income disparities across urban-rural, regional, and sectoral lines, with a small high-income group and a larger low-income group that lacks purchasing power despite having consumption needs [4][12]. - Wealth distribution in assets is increasingly concentrated among a few, while ordinary workers' income growth lags behind economic growth, reducing their marginal propensity to consume [5][12]. High Housing Prices - Housing remains a significant financial burden for many, with a large portion of household income allocated to mortgage repayments, limiting disposable income for other consumption [6][14]. - This issue is particularly acute in first and second-tier cities, where the price-to-income ratio is high [14]. Insufficient Policy Incentives - China's economic growth has historically relied on infrastructure and real estate investment, diverting funds away from consumer welfare, resulting in a low proportion of domestic consumption in GDP [7][15]. - Current tax reduction policies have limited coverage and effectiveness, particularly for middle and low-income groups, highlighting the need for structural reforms to enhance consumer spending [15].

杭州的房价涨幅近一倍，到2030年房价达到7.8万元。 杭州是浙江省的省会，是浙江省经济、文化、科教中心，长三角地区中心城市，城市建设非常的现代 化，不管是在文化建设、环境和基础设施建设方面都在国内处于领先水平，四季分明，是非常适合居住 的城市，也是浙江省政府批复的环杭州湾大湾区核心城市。 虽然杭州在2023年房价有所下调，但是随着经济的发展，杭州大量吸引人才落户，杭州房价在2030年将 达到7.8万个人觉得有较大的可能。 改革开放以来，我国经济高速发展，物价飞涨，房地产经济了近30年的飞速发展，如今我国一线二线城 市的房价已经非常高了，普通工薪阶层想在北上广深这样的一线城市安家买房是非常艰难的。 就比如二线城市杭州如今房价在3.5万元上下浮动，福建厦门的平均房价如今在4万到5万左右，高的确 实非常高，一平方十几万的都有。 那么到了2030年，我国主要城市的房价将会达到什么样的高度呢？据专家预测，到2030年中国主要城市 的房价将会大幅上涨。 厦门的房价预计到达7万元每平方米。厦门的房价在近十年上涨飞快，厦门岛内房价高的竟达到每平方 十几万，这个房价真的让人难以置信，只能说福建有钱人太多了，大部分福建富豪选择 ...

房价问题，一直是中国人最纠结的"灵魂拷问"。 尤其是最近几年，楼市从"闭眼买都赚"的黄金时代，跌入"买了就亏"的调整期，无数人心里都在打鼓： 现在手里这套150万的房子，5年后还能值多少钱？ 关于这个问题，地产大佬王健林和经济学家马光远的观点出奇一致——"分化"。 两人都认为，未来房价不再是全国一盘棋的普涨或普跌，而是"有的房子贵如黄金，有的贱如白菜"。 这种分化不仅体现在城市之间，甚至同一城市的不同区域、不同品质的房子也会天差地别。 一、王健林和马光远的共识：分化是唯一答案 王健林早在2019年就预判，中国房地产市场的红利期已进入尾声，"一二线城市房价还能涨，三四线城 市则可能跌到肉疼"。 他的逻辑很简单：人口流向决定房价命运。 过去20年，城镇化推动大量人口涌入大城市，但如今三四线城市人口持续外流，房子比人多成了普遍现 象。 比如河南某三线城市，2023年二手房挂牌量激增40%，但成交周期却拉长到18个月，房东只能"割肉"降 价。 马光远则用"三个20%"理论进一步细化：未来只有20%的城市、20%的房企、20%的房子值得投资。 他特别点名三四线城市，用"火中取栗"形容其风险——这些地方的空置率普遍超过2 ...

澳联储有望再降息4次 利率或下调至3.1% Bendigo Bank预计澳联储今年还将降息4次，包括本月20日的降息。 昨天公布的最新数据显示，通胀率已经回到澳联储的目标区间。 Bendigo Bank的首席经济学家David Robertson表示，他现在预计澳联储将把"对通胀的关注"转移到经济的其它领域。 "过去3年，澳联储一直在应对全球通胀冲击，但该行关注的重点正迅速从物价稳定和通胀转向保护增长和就业。" 据多家澳媒消息，最新预测：澳联储有望再降息4次，利率或下调至3.1%，与此同时，澳洲房价创下历史新高，降息后还要加速上涨。 尽管澳联储昨日公布的整体通胀率保持在2.4%不变，但该行更关注的潜在通胀——经修正后的均值已从3.3%降至2.9%，自2021年12月来首次回到目标区 间。 Robertson在其最新经济更新中指出，通胀数据为5月降息奠定了基础，唯一的问题是降息幅度有多大。 "几乎可以肯定的是，下一次降息是在5月20日，但幅度会有多大？" "基于我们的预测，还会降息4次，包括5月，利率将下调至3.1%左右，每季度下调25个基点。与此同时，市场目前预计，到今年年底，将有5次降息，利 率将下调至2. ...

这话虽然有点夸张成分，但是就目前市场形势来看，不少业主面对市场持续下行，以及居高不下的还贷压力，很多人直呼压力山大，甚至已经有不少人扛 不下去了。 比如招行年报数据显示，2024年不良率占比最大的，就是个人住房贷款，占比高达20.5%，同比上一年多了17.18亿。换句话来说，截止到2024年末，断供 的现象依旧没有停止…… 而且，更为担忧的是，如果2025年继续像过去那样下跌，未来怕是2套以上房的家庭，将难逃3大难题： 比如有的新区，白天密密麻麻的高楼大厦，一到晚上就变得黑压压一片，点灯率太低导致整个片区都跟"鬼城"一样。 而且，这两年，保障房供给也越来越多，这种房子相比商品房价格更便宜，甚至人才公寓只要商品房一半的价格，这种情况下，谁还掏空家底买商品房？ 2、杠杆太高了，购买力严重透支 早些年，我国居民杠杆率还只有10%左右，如今已经飙升到超60%，很多家庭资产都压在了房子里，已经没有更多加杠杆的空间了。 再加上这两年大家的收入也不太理想，大环境影响导致收入下降，甚至很多人面临失业，赚钱都变得困难，增加债务买房的需求在逐步下降。 01、房子为什么越来越难卖？ 比如前几年最贵的时候，160万的房子，现在很多都 ...