Core Viewpoint - Beijing has announced a reduction in personal housing provident fund loan interest rates, effective from May 8, 2025, in response to the People's Bank of China's directive [1] Summary by Categories Interest Rate Changes - The new interest rates for first-time personal housing provident fund loans will be 2.1% for loans of 5 years or less and 2.6% for loans over 5 years [1] - For second-time personal housing provident fund loans, the rates will be 2.525% for loans of 5 years or less and 3.075% for loans over 5 years [1] Existing Loans - Loans issued before May 8, 2025, with a term of one year or less will continue to follow the original interest rates after this date, without segmented interest calculation [1] - Loans with a term longer than one year will also maintain the original rates until January 1, 2026, when the adjusted rates will take effect [1]

5月7日，央行发布通知，决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率 分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075% 4、10.71亿元市值限售股今日解禁 5月8日，共有10家公司限售股解禁，合计解禁量为2.46亿股，按最新收盘价计算，合计解禁市值为10.71亿元。 今日看点 经济观察网讯 5月8日重点关注的财经要闻与资本市场大事： 1、国新办将举行《中华人民共和国民营经济促进法》有关情况新闻发布会 5月8日上午10时，国新办将举行新闻发布会，司法部副部长王振江和全国人大常委会法工委、国家发展改革委、金融监管总局、全国工商联负责人介绍《中 华人民共和国民营经济促进法》有关情况，并答记者问。 2、商务部将召开5月第1次例行新闻发布会 5月8日下午3时，商务部将举行新闻发布会，新闻发言人介绍近期商务领域重点工作有关情况，并答记者问。 3、今起个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 经济观察网 编辑 王俊勇 整理 从解禁量来看，2家公司解禁股数超千万 ...

5月7日，金融监管总局局长李云泽于国新办新闻发布会透露，2025年一季度房地产贷款余额增长超7500 亿元，新增个人住房贷款达2022年以来单季峰值，住房租赁贷款同比增幅28%。李云泽表示，个贷增长 反映购房需求释放，市场活跃提升；租赁贷款增势，则强化了住房金融多元支持，利于租赁市场。 每经记者｜陈利 每经编辑｜陈梦妤 ｜2025年5月8日 星期四｜ NO.1 央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 5月7日，中国人民银行行长潘功胜于国新办新闻发布会称，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分 点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限同步调。此举预计年省居民公积金贷款利息超 200亿元，助力居民刚性住房需求与房地产市场止跌企稳。 点评：公积金利率降至历史低位，叠加多地存量贷款批量调降及首付比例优化政策，将缓解居民购房压 力，加速释放刚性需求，助力房地产市场企稳。同时，公积金与商业贷款利差缩小，可能倒逼商业银行 进一步优化房贷定价机制，推动市场良性竞争。 NO.2 今年一季度新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅 点评：保交楼作为政策重点，碧桂园服务通过支持地产集团交付项目，可能 ...

苏州二手房4月成交同样呈现上升态势。据永联行研究院监测数据，苏州4月二手房总签约套数7531套， 环比上涨4.22%，同比上涨4.79%；二手房活跃度持续提升，成交均价24050元/平方米，环比下滑 0.17%。 新房市场持续"小阳春"热度。刚过去的"五一"假期，江宁区"好房节"上，售楼处人潮涌动，日均到访量 最高达340组。许多家庭带着老人、孩子一起看房。7个楼盘5天卖掉126套房，销售面积1.36万平方米， 销售额突破3.78亿元，创下该区"五一"假期楼市成交新高。 "数据的背后，是购房者对楼市的信心回归。""五一"期间江宁区认购量第一的茂棠名邸营销负责人朱炎 龙告诉记者，茂棠名邸销售均价大约2.1万/平方米，总价180万—350万元，其中89平方米的三房两卫户 型卖得最好，受到年轻人青睐。该项目去年12月首开，当日去化九成，今年又连续加推3次，如今5栋楼 已去化七成。"房企应该建客户需要的好房子。例如对首次置业的刚需人群来说，外立面是否为铝板、 有没有会所和泳池、五金卫浴是不是顶奢，这些都不是最重要的。对他们来说，得房率高一点、总价低 一点、空间设计更合理一点、装修配置更完善一点，更重要。" 5月7日， ...

"工作人员帮我算了一笔账。从等额本息换成等额本金后，预计能省下近2万元利息，真的很实惠， 而且整个业务办理过程只用了5分钟！"办理完业务，刘鹤笑着说。 近日，延安市住房公积金管理中心推出"贷款缩期"和"还款方式变更"两项便民新业务，以更灵活的 还款方式满足不同市民的个性化需求。新政策一经推出，便引发市民广泛关注，许多借款人在了解政策 后纷纷提出办理申请。 "昨晚在公众号看到消息后，今天一大早就赶过来了。"4月24日，在延安市住房公积金管理中心服 务大厅，正在办理业务的市民刘鹤说，2023年，他在延安老城区贷款购置了一套住房，承受着不小的还 款压力。 据了解，新政策实施以来，延安市已有74名借款人办理了缩期业务，累计节省利息429.54万元。实 实在在的惠民举措，赢得了市民的广泛好评。 "这两项新业务是我们深化'三个年'活动的具体实践。我们将继续以群众需求为导向，推出更多惠 民政策，用心用情解决好群众的操心事、揪心事，为全市高质量发展贡献力量。"延安市住房公积金管 理中心市直科科长汪鑫表示。（通讯员：白雪） 延安市住房公积金管理中心工作人员介绍，公积金还款方式包括等额本息和等额本金两种。前者月 供固定，适合收入 ...

Core Viewpoint - Zhuhai City has introduced a series of measures to promote high-quality development in the real estate sector, aiming to stabilize and revitalize the housing market through 16 specific initiatives from five government departments [1][2]. Group 1: Measures to Strengthen Land Management - The measures include reasonable control of new real estate land supply and proper handling of idle land [1]. - There is a focus on supporting the construction of new residential products and enhancing the quality control of residential products [2]. Group 2: Enhancing Housing Quality - The initiative aims to promote the continuous advancement of "Four Modernizations" in new residential construction, establishing a quality management system that meets the requirements of new residential projects [2]. - There will be a strengthened quality control for smart home systems to ensure high-quality housing supply [2]. Group 3: Supporting Housing Consumption - A special subsidy of 1% of the new housing contract price will be provided to residents participating in the "old for new" housing exchange, with a maximum subsidy of 30,000 yuan per unit [2]. - The maximum limit for housing provident fund loans for dual-contributing employee families has been significantly increased from 1 million yuan to 1.3 million yuan [2]. Group 4: Accelerating Inventory Property Depletion - The measures include the introduction of housing vouchers for resettlement in government-led urban village renovations and land acquisition projects, aiming to shorten the resettlement period for displaced individuals [2]. - The government will also facilitate the acquisition of existing commercial office buildings for reasonable conversion of their use [1]. Group 5: Strengthening Elemental Guarantees - The new policies will optimize the housing provident fund loan policies and promote the "land acquisition immediately followed by construction, and delivery immediately followed by certification" approach [1]. - The measures will also ease the enrollment process for children of newcomers purchasing newly built commercial housing, allowing them to apply for compulsory education schools with relevant purchase documents [2].

5月7日，A股市场在政策利好的推动下表现强劲，三大指数集体上涨。截至当日收盘，上证指数报收 3342.67点，上涨0.80%；深证成指报收10104.13点，上涨0.22%；创业板指报收1996.51点，上涨0.51%。 金融、房地产等权重板块领涨，市场情绪显著回暖。 "以100万元、30年期等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，调整前月供4136元，总利息48.88 万元；调整后月供降至4003元，总利息44.12万元，月供减少133元，30年总利息减少近5万元。这一政 策红利将直接降低购房者的资金压力，刺激刚需和改善性住房需求。"上海易居房地产研究院副院长严 跃进向《证券日报》记者表示，此次公积金贷款利率下调主要基于两大核心因素：其一，今年住房政策 需进一步优化，而公积金政策存在较大调整空间；其二，当前公积金与商贷利差不显著，需与商业银行 政策节奏保持同步。 具体来看，房地产行业分类107只个股中，83只股价上涨。其中，三湘印象（000863）、天保基建 （000965）、*ST荣控（000668）、*ST南置（002305）涨停，新华联（000620）、渝开发（000514） 等涨幅居前，整个板块呈 ...

以长春为例，该市对多子女家庭贷款政策进行调整，第二次使用住房公积金贷款且生育抚养二孩及以上 的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%；昆明市于5月6日起调整住房公积金贷款最高额度，根据 通知，最高贷款基准额度由"单缴存人家庭50万元、双缴存人家庭80万元"调整为"单缴存人家庭70万 元、双缴存人家庭100万元"。 陈文静预计，后续将有更多城市从提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、优化公积金贷款住 房认定套数、优化公积金贷款次数限制、延长还款期限等方向进一步加大政策优化力度。 张波表示，调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位，叠加近期商贷利率调整，公积 金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负担，又为房地产市 场注入了流动性。同时，此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公 积金制度的普惠性，更有利于首次购房人群。 巩固房地产市场稳定态势 5月7日，中国人民银行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》显示，自2025年 5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个 ...

5月7日，中国人民银行宣布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后，长沙、西 安、郑州、宁波、上海、南京等多地陆续发布下调公积金贷款利率的通知，并明确存量公积金贷款利率调 整政策。 其中，上海和长沙住房公积金管理中心还表示，2025年5月8日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本 年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷 款，按照调整后的利率执行。 郑州、宁波住房公积金管理中心也表示，5月8日前已审批未发放的公积金贷款，也按调整后的新利率执行。 宁波住房公积金管理中心举例称，此次公积金贷款利率调整后，如为家庭首套房，按公积金贷款100万元、30 年期、等额本息还款计，月供约减少132元、从4135.57元降至4003.4元，总利息约减少47584元、从488806.58 元降至441222.96元。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在5月7日出台一揽子金融政策后，全国各个城市陆续发布关于下调 住房公积金贷款利率的通知，意味着从5月8日起，全国各地将正式推进下调公积金利率的相关内容。公积金是 全国比较统一的一个 ...

欢迎扫描下方二维码关注： END 链接： 山西省关于调整个人住房公积金贷款利率的通知 来源山西人力资源工作者俱乐部 欢迎扫描下方二维码关注： 温馨提醒：蓝色柳林财税室为非官方平台，是由编者以学习笔记形式建立的平台，所有笔记写作记录的文章及转发 的法律法规仅供读者学习参考之用，并非实际办税费的标准，欢迎交流学习，共同分享学习经验成果。文章版权归 原作者所有，如有不妥，请联系删除。 ...