楼市再迎重磅利好！降准降息等系列新政后续影响几何 金十数据5月7日讯，今天国新办发布会上，降准降息、降公积金贷款利率，楼市再迎重磅利好。今天的 政策，对购房人来说是绝对的利好，特别是一、二线城市的购房人。一季度以来，受前期一系列政策的 影响，一、二线城市"金三银四"这个传统楼市销售旺季，表现不错，一线城市整体表现较好，新房销售 面积增长0.6%，二线城市市场持续回暖。在这样的背景下，今天更加宽松的政策出台后，会进一步刺 激一、二线城市的购房需求，会进一步延续目前"小阳春"的热度，5月的各地楼市有望进一步企稳。第 二，更多的楼市新政有望出台。今天一系列政策发布后，我们已经看到，杭州、长沙、上海等地的公积 金贷款利率已经宣布调整。对于如何保持房地产预期的稳定，下一步各地涉及房地产供需两端的政策， 有望进一步优化调整，特别是去库存的相关举措有望加快落地。 （央视新闻） ...

Core Points - The People's Bank of China announced a reduction in personal housing provident fund loan rates by 0.25 percentage points, effective from May 8, 2025 [1][2] - Various cities, including Changsha, Xi'an, Zhengzhou, Ningbo, Shanghai, and Nanjing, have followed suit by issuing notifications to lower their provident fund loan rates [3] - Zhuhai introduced new policies to stabilize the real estate market, including increasing the maximum provident fund loan limits and reducing down payment ratios [5][6] Summary by Category Loan Rate Adjustments - The new loan rates for first-time homebuyers are set at 2.1% for loans under 5 years and 2.6% for loans over 5 years, while second-home loans will have rates of no less than 2.525% and 3.075% respectively [2] - Existing loans issued before May 8, 2025, will maintain their original rates until January 1, 2026, when the new rates will apply [3][4] Local Policy Initiatives - Zhuhai's new measures include raising the maximum loan amounts for single and dual contributors from 60 million to 80 million and from 100 million to 130 million respectively [5] - The minimum down payment for first and second homes is set at 20%, while it is 15% for affordable housing [5] Support for Young Talent and Housing Exchange - The new policies in Zhuhai also provide a subsidy of up to 30,000 yuan for residents participating in housing exchanges and support young talents in renting and eventually purchasing homes [5][6] - The initiative includes a rental policy where the first year is rent-free, followed by reduced rates in subsequent years [5]

5月7日，中国人民银行宣布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后，长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京等地陆续发布下调 公积金贷款利率的通知，并明确存量公积金贷款利率调整政策。 另外，珠海5月6日发布稳楼市新政，其中提出提高公积金贷款最高额度，降低公积金贷款首付比例，对参与住房"以旧换新"的居民给予单套最高不超过3万元 的购房补贴，支持青年人才连续租赁人才住房满一定年限后申请购买配售型保障房，购买新房的外来人员子女可凭有效购房凭证向所在辖区申请入读义务教 育学校。 多地宣布下调公积金贷款利率 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上 首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 郑州、宁波住房公积金管理中心也表示，5月8日前已审批未发放的公积金贷款，也按调整后的新利率执行。 宁波住房公积金管理中心举例称，此次公积金贷款利率调整后，如为家庭首套房，按公积金贷款100万 ...

该通知发布当天，上海、海南、郑州、西安、长沙等全国多地公积金管理中心发布下调个人住房公积金 贷款利率的消息。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2025年5月8 日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按本通知规定执行。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，全国各个城市陆续发布关于下调住房公积金贷款利率的通 知，意味着从明天开始，全国各地就正式推进下调公积金利率的相关内容。公积金政策在全国比较统一 的，目前地方发文执行的是央行的政策，内容上并没有太大变化。不过，组合贷的问题也是购房者关心 的。组合贷中对于商业贷款和公积金贷款的利率确定是分开计算的。所以从5月8日开始的购房，若是认 定为首套房，公积金那部分的利率为2.6%。若是认定为二套房，其利率则为3.075%。具体要看各地公 积金中心的发文内容。 文/北京青年报记者 宋霞 编辑/李涛 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布，将降低个人住房公积金贷款利率0.25个 百分点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。目前，上海、海南、郑 州、西安、长沙等多地均 ...

据上海公积金消息，根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套 个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积 金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执 行本通知规定。2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按本通知 规定执行。 ...

Group 1 - The core point of the article is the reduction of personal housing provident fund loan interest rates in Shanghai, effective from May 8, 2025 [1] - The interest rate for first-time homebuyers on loans of 5 years or less is reduced to 2.1%, and for loans over 5 years, it is reduced to 2.6% [1] - For second-time homebuyers, the interest rates are reduced to 2.525% for loans of 5 years or less and 3.075% for loans over 5 years [1] Group 2 - The new rates will apply to personal housing provident fund loans issued on or after May 8, 2025 [1] - Loans issued before May 8, 2025, that are still outstanding will be subject to the new rates starting January 1, 2026 [1]

Core Viewpoint - Hainan Province is reducing the personal housing provident fund loan interest rates by 0.25 percentage points effective from May 8, 2025, in response to the People's Bank of China's notification [1] Summary by Category Interest Rate Adjustments - The new interest rates for first-time personal housing provident fund loans will be 2.1% for loans of 5 years or less and 2.6% for loans over 5 years [1] - For second-time personal housing provident fund loans, the rates will be adjusted to 2.525% for loans of 5 years or less and 3.075% for loans over 5 years [1] Implementation Timeline - The adjusted interest rates will apply to all personal housing provident fund loans issued on or after May 8, 2025, including those that have been accepted but not yet disbursed [1] - Loans that were issued before May 8, 2025, will transition to the new rates starting January 1, 2026 [1]

根据长沙住房公积金管理中心发布通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分 点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和 5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。2025年5月8日(不含)前已 经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率。2025年5 月8日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。(长沙发布) ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 文 | 新浪财经 徐苑蕾 5月7日，中国人民银行重磅宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率降 至2.6%，创历史新低。同步推出的还有降准、政策利率下调等多项措施，释放宽松信号。 截至今日收盘，三湘印象、天保基建涨停，渝开发、新华联（维权）涨超4%，金地集团、保利发展等 涨超1.5%。 新浪财经分别对话了上海易居房地产研究院副院长严跃进和广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研 究员李宇嘉。双方表示，公积金贷款利率的下调，将使其与商业贷款利率的差距拉大，加上各地提高公 积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率。此外，随着政策利率的下调，贷款市场报价利率 （LPR）或将跟跌，进一步降低购房门槛。 此次调整后，5年期以上首套房公积金贷款利率创下历史最低水平。实际上，近年来，公积金政策调整 愈加频繁。从历史数据看，5年以上首套个人住房公积金贷款利率最高值在2007年，为5.22%。2011年 后，政策对房地产市场的支持力度持续加大，公积金贷款利率进入下行周期。此次调整前最后一次公积 金贷款利率调整是在2024年5 ...

金十数据5月7日讯，西安住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。自2025年 5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公 积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分 别调整为2.525%和3.075%。 西安下调个人住房公积金贷款利率 ...