Core Viewpoint - The FHFA House Price Index for February showed a month-over-month increase of 0.1%, which was below the expected increase of 0.3% and revised the previous value from 0.20% to 0.3% [1] Summary by Category - **House Price Index Performance** - February's FHFA House Price Index increased by 0.1% month-over-month [1] - The expected increase was 0.3%, indicating a shortfall in growth [1] - The prior month's value was revised from 0.20% to 0.3%, reflecting a change in the previous assessment [1]

美国2月FHFA房价指数月率、S&P/CS20座大城市未季调房价指数年率将于十分钟后公布。 ...

在过去10年，悉尼房价不断飙升，导致单身工薪阶层和许多高收入夫妇几乎不可能 攒够房屋首付。 据《悉尼晨锋报》报道，这种现实已经深刻改变了首次购房者对未来的期望。 如何 攒够悉尼中位价独立屋的20%首付，已成为大选的核心话题。 工党提出未来将这项政策扩大至更多首次购房者，以帮助更多人实现购房梦。 两大党都已宣布政策来解决这一问题。 通常情况下，首付不到20%的购房者需要支 付贷款人的抵押保险（LMI）或通过政府担保免除这笔费 用。 专家 们指出，拥有20%的首付款不仅可以避免支付LMI，还可以帮助购房者在失去工作、 房价下跌或 被迫低于贷款总价出售房产时，避免留下未偿还的债务。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） 数据显示，以单身收银员为例，要攒够20%的首付几乎是不可能做到。 如果他们从 2015年年中开始为金额为159,925澳元的首付款存钱，考虑到当时悉尼房屋中位价 格是 799,625澳元，那么到2024年12月，他们大约可以存下33,178澳元。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） 在17种情侣组合中，只有外科医生与护士的组合在2024年12月前能够攒够20%的首 付款，而此时他们 已经努力了10年。 银行职员与 ...

但是现在20多年过去了，这里目前还是地铁两条线，也有网友说现在不是莘庄有了火车站吗？ 其实最让人关注的不是金山过来的火车，而是我们现在看到在建的嘉闵线，因为很多人说莘庄错过了机场联络线，现在的嘉闵线对于莘庄真的太重要了！ 二十多年前，凭借地铁1号线和5号线，这里外环外的房价都能超过北面的中内环，绝对是上海发展速度最快的板块之一，也是上海房价涨幅最高的板块之 一！ 就是今天我们来到上海的地理位置的中心闵行莘庄！ 现在有人说到莘庄界面老旧肯定是指北广场一些地方，因为他依然保持着这20年发展的成熟状态，其实作为上海最早的动迁基地之一，这也是发展的必经 之路。 这里的配套真的是很成熟，房价不说非常的亲民，但对于5万多一平米的均价，特别是一些老旧小区，目前优势已经不是很大了，因为他附近的梅陇和下 一站的颛桥这个预算，房价可以买到房龄要新点甚至电梯房的小区。 但是对于在莘庄刚需的购房群体，成熟配套的要求，这里有无疑是看房又绕不过的地方。 特别是在莘庄这个不缺商业的板块，这里的配套经过20几年发展的成熟度，对于郊区也是很多板块所比不了的。 重要的是配套资源均衡，学区，产业，医疗，你可以说他不算在上海最好，但是他什么都不缺。 ...

②17:00 欧元区4月工业景气指数、4月经济景气指数； ③20:00 美国财长贝森特参加发布会； ④20:30 美国财长贝森特发表讲话； ⑤21:00 美国2月FHFA房价指数月率、2月S&P/CS20座大城市未季调房价指数年率； ⑥22:00 美国3月JOLTs职位空缺、4月谘商会消费者信心指数； ①14:00 德国5月Gfk消费者信心指数； ⑦次日04:30 美国至4月25日当周API原油库存。 周二（4月29日）重点关注财经事件和经济数据 ...

上周末，一位接待过叶女士的中介给她打电话"报喜"，说她之前很喜欢的那套房子降价了，问她有没有时间去看房。 华丰街景 接下来的几天，中介又带她看了几个周边的次新房小区。虽然房子价格有高低，但房东们像商量好了似的，几乎都要求车位打包，房子也几乎都是"一口 价"。 "房子我挺喜欢，就是价格贵了点。中介告诉我这个小区正常二手房价3.3万元/㎡-3.7万元/㎡，小户型、低楼层便宜点，高区大户型贵一些。那我想贴着 3.7万元/㎡的上限去谈，谁知道房东说最多就肯降5万元，还是比我的预算高了不少，只能作罢。" 那几天，叶女士仿佛觉得又回到了前几年那个"全城抢房"的时代。"抢不动"的她，被迫成了"等等党"。 2 没想到，时隔一个月，中介来电说房东同意按照叶女士之前提出的价格来谈，而且可以配合过户、减免税费。 这时候，叶女士在网上刷到了一些"4月杭州二手房成交回落"的短视频，感觉华丰、丁桥一带的二手房已经开始出现了"回稳"的势头。于是，她试探性地 问中介"车位价格能再便宜一点吗？"中介也没有直接拒绝，提出"先见面再说"。 叶女士看中的这套房子位于华丰板块，是一个交付未满两年的次新房小区123㎡，位于中高层楼，四房两厅两卫设计，小 ...

Core Insights - In Q1 2025, China's total retail sales of consumer goods reached 12.5 trillion yuan, with a year-on-year growth of 4.6%, and March saw a consumption growth rate of 5.9, indicating a potential recovery in domestic consumption [1] - However, major cities like Shanghai and Beijing are experiencing consumption decline, raising concerns about the overall economic recovery [1] Group 1: Shanghai's Consumption Data - In Q1 2025, Shanghai's total retail sales of consumer goods amounted to 405.7 billion yuan, ranking first among major cities, but the consumption growth rate was negative at -1.1% [4] - In March, Shanghai's retail sales fell by 1.5%, which was lower than the overall quarterly performance, indicating a significant decline in consumer spending [4] Group 2: Beijing's Consumption Data - Beijing's total retail sales of consumer goods in Q1 2025 were 345.9 billion yuan, with a further decline in March reaching -3.3% [5] - March's consumption total in Beijing was 104.9 billion yuan, showing a sharp year-on-year decline of 9.9%, nearly breaching the 10% mark [5] Group 3: Factors Contributing to Consumption Decline - The large consumption base in Shanghai and Beijing makes them more sensitive to internal demand shortages, leading to significant impacts from minor economic fluctuations [7] - The automotive market's performance is weak, with March sales in Beijing and Shanghai dropping by 20.2% and 18.5%, respectively, compared to a national growth of 5.5% [9] - The decline in real estate prices since late 2021 has negatively impacted consumer confidence, particularly among high-net-worth families in these cities [9] - Income growth in Shanghai and Beijing is lagging behind the national average, with Q1 2025 growth rates of 4.6% and 5%, respectively, compared to the national average of 5.5% [10] Group 4: External Influences on Consumption - Factors such as foreign capital withdrawal, reduced business dining, and restrictions on official receptions have also contributed to the consumption decline in Beijing and Shanghai [12] - In Q1 2025, restaurant consumption in Shanghai and Beijing fell by 3.4% and 3.8%, respectively, while national restaurant income increased by 4.7%, highlighting the local consumption challenges [12] Group 5: Implications for National Economy - The consumption decline in Beijing and Shanghai is significant, as their recovery is crucial for the overall confidence in China's domestic demand [14]

从数据来看，今年全国多个城市的楼市成交量持续下滑。以广州为例，二手房挂牌量突破13万套，但成交量却寥寥无几。很多房东为了尽快出手，只能不断 降价。这种供大于求的局面，让房价很难有上涨的动力。而且，随着人口老龄化的加剧和生育率的下降，未来住房需求可能会进一步减少。在这种情况下， 房价想要上涨，难度可想而知。 现实比想象更残酷。很多地方新房卖不动，开发商资金链绷紧，最后房子建到一半烂尾了，购房者欲哭无泪。你可以自己想一下，现在谁还敢轻松签下期房 合同？没信心的背后，是太多真实案例在打击信任。买房最怕什么？怕付了钱拿不到房，怕买的是麻烦不是资产。如果期房都没人敢买了，那开发商的日子 只会更难，房价往下掉就是迟早的事。 烂尾楼问题不仅影响了购房者的利益，也损害了整个房地产市场的信誉。一些购房者为了买一套房子，掏空了多年的积蓄，甚至背负了沉重的债务。结果房 子烂尾了，钱没了，房也没了。这种打击对一个家庭来说是毁灭性的。 最近，身边不少朋友都在讨论一个话题：房价还会不会涨？直接说结论——别抱幻想了，2024年的楼市，不仅不会涨，很可能还会让人大跌眼镜。你可能不 知道，王健林早在五年前就"预判了未来"。他曾表示，全球没有任 ...

金十数据4月24日讯，由于房价持续上涨，美国3月份成屋销售下滑幅度大于预期。美国全国房地产经纪 人协会（NAR）周四公布的数据显示，3月份成屋销售环比下降5.9%，经季节性因素调整后折合成年率 为402万套，同比下降了2.4%。成屋销售价格中值同比上涨2.7%，至403,700美元。相比之下，2月份的 增幅为3.4%。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示："由于抵押贷款利率高企带来的负担能力挑战，3月 份房屋买卖仍然低迷。"3月份成屋销售似乎有所回落，而房价则继续上涨。但市场风向的变化可能导致 房价比预期更趋平稳，甚至出现下跌。 美国3月成屋销售下滑 未来房价可能趋于平稳甚至下跌 ...

01 西安房价，猛回头 细数了一下，西安新房价格已经连跌半年，二手房则连跌了18个月。 这与同处西部的成都形势完全不同。成都新房从去年12月份止跌上涨以来，连续四个月上涨。二手房价格自去年10月份止跌上涨以来连续上涨了6个月。 而且，成都一季度商品房 成交87971套住宅，其中新房成交27871套，同比去年一季度上涨19.7%；二手房成交60100套，同比去年一季度上涨32.9%。 而西安： 第一，新房与二手房持续连跌。 国家统计局数据显示，3月份西安新房环比下跌0.2%，同比下跌2.3%；二手房环比下跌0.3%，同比下跌6.9%。 第二，当北上广深杭成一季度成交量躁动时，西安依旧低迷。 西安房管局披露， 2025年3月，西安市商品房签约面积仅为56.2万平方米，与去年同期相比减少了18.7%，与上月相比也下降了9.3%。 正在搞一个汽车号，对汽车、企业、科技感兴趣的读者，可以同步关注一下我的"飞箭财经"↓ 作者：余飞 二手房成交量好很多。 3月份，全市存量房（二手房）网签备案面积114.61万平方米；其中，住宅网签备案10470套，面积105.36万平方米。 这一数据比2025年2月份的6972套环比上涨了 ...