在房地产行业持续深度调整的2024年，大悦城（SZ000031）交出了一份逆势突围的答卷。 年报数据显示，大悦城商业板块全年销售额达401.3亿元，同比增长16%；客流量突破3.66亿人次，同比 增幅22%，平均出租率稳定在95.1%。据赢商网统计，2024年全国重点购物中心销售额平均增速约 5%-8%，大悦城在商业运营赛道的优势已大幅跑赢行业平均水平。 值得关注的是，在筑牢商业基本盘的同时，华夏大悦城商业REIT（180603）作为西南首单消费基础设 施公募REIT，在2024年四季度基金层面实现收入8606.18万元，各项指标表现良好。这意味着，大悦城 利用REITs已基本打通了"投融建管退"各环节，轻资产管理输出规模持续扩大，这为行业实现资产盘活 与高效运营跑出一条新路。 商业版图持续扩大 2024年，大悦城继续展现其在商业运营赛道的优势，以"年轻力"为核心战略，持续优化全国布局。公司 全年商业项目总数达44个，其中重资产30个、轻资产14个，覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区等核心 城市群。 年内，厦门、三亚、海淀三大悦城重磅开业，成为区域商业新地标。其中，三亚大悦城以100%招商 率、100%开业率刷 ...

张勇认为，在供过于求的市场环境中，唯有拉开价值差距才是核心。"我们将酒店视为空间和载体，首 要任务是夯实睡眠、餐饮两大基础产品与服务。此外，在酒店中寻找与客人的触点，通过本地文化的挖 掘和植入，形成强有力的旅居服务，这样不仅让酒店保持服务差异化，还为酒店带来了中长住及多人出 行、宠物友好客群流量。"张勇说。 事实上，在房地产行业快速成长的30年间，一大批"地产系"酒店集团获得快速成长。只是发展至今，此 类酒管集团的发展脉络大相径庭。 万达酒店及度假村成立于2007年，并在2017年前后实现独立运营。只是在整个集团陷入资金紧张的大背 景下，万达选择出手这块资产。 记者了解到，同程旅行收购的万达酒管为港股上市公司万达酒店发展（00169.HK）旗下的轻资产板 块，2024年营收为8.9亿港元。截至2024年年底，万达酒管在营酒店共计204家，客房总量超过40200 间，另有376家酒店已签约待开业。 本报记者 蒋政 长沙报道 日前，同程旅行斥巨资收购万达酒店管理（香港）有限公司（以下简称"万达酒管"）的动作，让行业内 外再度聚焦"地产系"酒店集团的发展前景。 "在未来三五年，我们不会考虑被别人并购。"在第十四届中 ...

万达甩卖。 作者 I 周佳丽 报道 I 投资界PEdaily "我有一个梦想，不光把企业做大，还要把中国酒店品牌打到全世界。" 多年前，王健林曾经对万达酒店的未来许下愿景，如今故事却走向另一个方向——万达酒 店发展近日发布公告称，拟出售全资持有的万达酒店管理（香港）有限公司（简称：万达 酒管）10 0%股权，收购方为同程旅行，出售金额24 . 9亿港元。 截至20 24年底，万达酒管在营酒店共计20 4家，另有37 6家酒店已签约待开业。换言之， 同程旅行用不到2 5亿元的价格将近600家中高端以及豪华酒店收入囊中，堪称抄底。 商 业 江 湖 ， 风 云 变 幻 ， 万 达 集 团 继 续 " 甩 卖 " ， 现 年 71 岁 的 灵 魂 人 物 王 健 林 几 乎 退 隐 江 湖。 600家万达酒店卖了 这一次是万达酒店。 公开资料显示，总市值约2 2亿港元的万达酒店发展的主要业务包括四个板块：酒店营运 及管理服务、酒店设计及建设管理服务、投资物业租赁以及于海外买卖及租赁之物业。 本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，也就是万达酒管所经营的板块，现有万达自持 的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有， 近6 ...

以下文章来源于房地产和互联网 ，作者房互君 根据万达方面以及购买方同程旅行的公告，同程旅行宣布计划以约24.97亿元人民币收购万达酒店管 理（香港）有限公司100%股权，待上市公司股东大会审批同意后即可生效。 作为万达系众多业务中的一环，万达酒店管理是万达旗下哪块业务？频频被原来的合作方起诉和被 法院强制执行，王健林的万达现在到底有多缺钱？接手万达酒店管理业务的同程旅行，又是什么来 头？ 房地产和互联网 . 有料，有干货，有深度 作者 | 房互君 来源 | 房地产和互联网 导 语："卖卖卖"后，万达集团依然债务缠身。 王健林又卖了！这次卖的是万达酒店管理。 万达酒店管理，是什么？ 在王健林的万达商业帝国中，共有三大业务板块，分别是万达商管、万达文旅、万达投资。 万达商管即大家所熟知的万达广场，万达文旅包括万达酒店发展、宝贝王、万达体育、文旅项目、 国际医院等，投资开发万达广场、万达酒店、万达文旅城、万达小镇和住宅项目等重资产集中在万 达投资。 万达酒店发展是目前唯一一家万达控股的上市公司，其业务范围包括酒店营运及管理服务、酒店设 计及建设管理服务、投资物业租赁和海外买卖及租赁物业。其中，酒店营运及管理服务业务 ...

以下文章来源于创业最前线 ，作者星空 创业最前线 . 创业有道·创新中国｜长期关注中国科技创新经济市场，提供更有价值的创投科技报道。 轻资产模式 能否支撑起泰国富二代的上市梦？ 4月9日，if椰子水品牌的母公司IFBH Limited （以下简称"IFBH公司"） 向港交所递交了上市招股书，拟在主板上市。 不过，在光鲜亮丽的背后，IFBH公司也面临着客户与供应商高度集中、对赌协议压力、市场竞争加剧及行业鱼龙混杂等多重挑战。 富二代在中国卖椰子水 面临对赌协议压力 if椰子水的创始人是一名泰国富二代，名叫Pongsakorn Pongsak，他也是IFBH公司的创始人、执行董事兼行政总裁。 Pongsakorn Pongsak的父亲名叫Kitti Pongsak，是一名泰国富商，早在1970年代就创办了纺纱制造公司Suwan Spinning and Weaving Co., Ltd.。 据该公司官网显示，公司拥有六大产业，除了纺纱制造产业外，还有位于泰国曼谷核心地带的一座大厦Suwan Tower，曼谷西部棠林詹区的一个商业园区 Suwan Ratchapruk Park，一家名为毕里斯顿苏安的园景酒店，泰国 ...

Core Viewpoint - China Communications Real Estate Company Limited (中交地产) reported a significant decline in performance for 2024, with a revenue of 18.302 billion yuan, a year-on-year decrease of 44.59%, and a net loss of 5.179 billion yuan, marking a substantial increase in losses by 221.44% [2][3] Financial Performance - The company experienced a continuous decline in performance over the past two years, accumulating losses of 6.8 billion yuan [2][4] - In 2023, the company reported a revenue of 32.468 billion yuan, down 15.60% year-on-year, and a net loss of 1.673 billion yuan [4][6] - Real estate sales revenue for the previous year was 17.181 billion yuan, a decrease of 46.69% [4][6] - The total sales amount for the company was 15.643 billion yuan, down 58.13% year-on-year, with a signed sales area of 853,200 square meters, a decrease of 52.51% [4][5] Business Strategy and Transition - In January 2024, the company announced its exit from the real estate business, focusing on light asset businesses such as property services and asset management [2][6] - The company plans to transfer its real estate development assets and liabilities to its controlling shareholder, China Communications Real Estate Group [6][7] - The company has restructured its real estate operations, reducing the number of city companies from 16 to 9 and simplifying management layers [4][6] Asset Management and Property Services - As of the end of 2024, the company held 117 real estate projects, primarily cooperative projects, with a total land area reduced to 10.45 million square meters [7] - The company reported a revenue of 172 million yuan from property leasing and 728 million yuan from property management, with the latter showing a year-on-year increase of 56.82% [7][8] - The company acquired 100% equity of a property company from its parent company, which contributed to the expansion of its property management business [8] Stock Market and Risk Warning - The company was placed under delisting risk warning and its stock name changed to "*ST中地" after a one-day suspension [2][8] - As of the end of 2024, the company's total assets were 107.698 billion yuan, with a net asset value of -3.579 billion yuan, leading to the delisting risk [8]

东百集团 20250415 摘要 • 东百集团聚焦商业消费和物流仓储，商业零售包括自营（化妆品）、联营 （服饰等）和租赁模式（餐饮等配套）。2024 年商业零售收入 15.6 亿元， 略降但毛利增加；仓储物流收入 1.38 亿元，同比增长 39%，主要受益于 项目竣工和出租率提升。 • 公司拥有八个主要商业项目，集中在福建和甘肃，总经营面积约 87 万平 方米，自持物业占比三分之二。核心项目包括福州东百中心和兰州中心， 客流量分别超过 3,700 万和 3,600 万人次，同比增长显著。 • 东百中心和兰州中心持续引进首店品牌，其中多个品牌销售额进入全国 Top 10，显示出强大的品牌吸引力和市场竞争力。东百中心客单价约 2000 元，兰州中心客单价从 1,200 元增长到 1,350 元。 • 公司深化零售数字化建设，会员人数超 410 万，同比增长 13%，活跃会 员超 65 万。通过小程序、全渠道宣传矩阵和多场景直播实现精准营销， 平台浏览量近 5,000 万人次。 • 仓储物流业务以轻资产运营为主，累计开发 18 个物流项目，总建筑面积 180 万方，布局重点城市，已退出 7 个项目，与黑石集团等合作 ...

Core Viewpoint - Wushang Group is undergoing a strategic transformation by entering the warehouse membership store sector, responding to declining traditional retail revenues and profits while aiming to capture new consumer trends [1][2][23] Financial Performance - In 2024, Wushang Group reported operating revenue of 6.70 billion yuan, a decrease of 6.6% year-on-year, while net profit attributable to shareholders was 216 million yuan, a slight increase of 3.31% [2][3] - The net profit after excluding non-recurring gains was 138 million yuan, reflecting a significant increase of 66.83% year-on-year, indicating challenges in core business growth [2][3] - The company closed 11 supermarket stores in 2024, highlighting the high operational costs of labor-intensive formats [6][14] Market Position and Competition - Wushang Group's entry into the warehouse membership store market is set against a backdrop of intense competition in Wuhan, where major players like Sam's Club have established a strong presence [12][18] - Sam's Club operates three stores in Wuhan with a fourth under construction, leveraging a robust supply chain and high customer loyalty [12][18] - Wushang Group's strengths include its extensive local presence and property resources, with over 90% of its properties owned, providing a strategic advantage for new store locations [12][19] Strategic Initiatives - The establishment of Wushang Jiangtun Membership Store marks a significant shift towards a high-margin, high-loyalty business model [1][19] - The company aims to leverage its local supply chain and digital marketing capabilities to enhance its competitive edge in the membership store sector [12][21] - Wushang Group is exploring a "light asset operation model" to facilitate rapid replication of its membership store format, potentially allowing for a broader regional presence [21][23] Challenges and Considerations - The company faces challenges in building a compelling membership ecosystem, particularly in competing with established brands like Sam's Club that offer a combination of products and services [14][19] - There is a need for a skilled team capable of managing both product sourcing and membership operations, as well as overcoming supply chain restructuring difficulties [19][21] - Consumer acceptance of the paid membership model in Wuhan remains uncertain, especially with existing competition already capturing significant market share [19][23]

接下来是董事长致辞有请公司董事长张正高先生致辞尊敬的各位股东2024年是华侨城发展史上极不寻常的一年行业超预期调整风险挑战接踵而至华侨城面临转型升级与稳定经营的双重考验 回顾2024年在习近平新时代中国特色社会主义思想科学指引下在党中央坚强领导和国务院国资委大力支持下全年实现经营性现金流54亿元代息负债规模有效控制公司上下团结拼搏苦干实干 稳住了生产经营基本盘在行业深度调整中展现了扬起担当过去的一年我们以战略定力应对非常之变全面完成发展战略重构坚决守住安全稳定运行防线纵深推进企业专业化改革 我们系统优化华侨城及各二级企业战略规划引领企业聚焦主业稳经营守底线增强核心功能提升核心竞争力我们统筹开展干在实处走在前列十大专项行动围绕营销去化资产盘活 市场拓展等重难点任务聚力攻坚领导干部率先垂发全体员工努力同心经营管理理念落实到经营管理各环节我们持续强化现金流管控公司经营性净现金流连续两年保持为正我们完善公司治理 深化专业化改革专业公司积极适应市场新趋势优化存量项目经营策略打造标准化特色产品加大新资产拓展力度酒店公司连续6年入榜中国饭店集团60强商馆公司首次请进行业前30强华福公司获评 2024中国物业服务百强企业子公 ...

文 | 新浪科技 张俊 曾经因暴力催收被调查的51信用卡，近年来一直在推进业务转型，试图自救。 51信用卡创始人孙海涛将重心放在了造车业务上，推出了房车Vala。他曾豪言"想让Vala成为汽车行业的 iPhone"。但是由于定位小众，以及外观设计被吐槽，Vala的销量并不理想——数据显示，今年第一季 度，其仅交付Vala汽车99辆，约每天卖出一辆。 虽然采用轻资产模式，但造车还是让51信用卡的财务数据急剧恶化。2024年该公司净亏损为6901.8万 元，同比扩大2092.4%。51信用卡还计划把上市公司名称改为Vala，但目前来看，汽车业务难以承载它 的转型希望。 在2024年3月，51信用卡创始人孙海涛正式对外公布了新能源多功能车Vala，成为又一个造车新势力。 与其他造车新势力相似，51信用卡也为Vala找到了一个具备造车资质的主机厂。不同的是，Vala将产品 定位在了多功能车上，相当于MPV和房车的结合，对外喊出了"重新定义汽车生活方式"的口号。据孙 海涛介绍，Vala的大小相当于一辆轻型MPV，可以自由通行于城市和小区车库；另外其内部暗藏了升顶 结构，升顶之后的空间感相当于房车。 2024年4月，Va ...