5 月百强销售和基本面解读 20250531 摘要 2025 年 5 月重点城市新增供应量同比、环比均显著下降，为近七年同 期最低水平，总供应量不足 700 万平方米，同比下降 32%，环比下降 38%，表明市场供应受抑制，土地成交持续下滑。 企业端销售业绩分化明显，绿城中国、中海、金茂等头部企业受益于核 心区域优质地块的货量供应，销售业绩表现突出，通过滚雪球效应不断 扩大优势。 一线城市新房成交以上海和广州为首，5 月成交规模均超 50 万方，保持 同环比正增长；二手房市场上海和北京单月成交规模均超过 120 万平方 米，以刚需、刚改需求驱动。 二三线城市新房市场整体表现不佳，成交面积环比微降 3%，同比下降 13%。热点二线城市如成都、武汉、天津、西安和杭州等地前五月累计 同比增幅超过 10%，但 5 月份环比仍有小幅回调。 5 月新房市场平均开盘去化率为 41%，环比增长 1 个百分点，同比增长 15 个百分点，但城市间分化明显，厦门、成都和重庆等城市去化率超过 60%，主要得益于供应影响和网红盘入市。 Q&A 2025 年 5 月百强房企的销售情况如何？ 根据克而瑞发布的数据，2025 年 5 月百强 ...

智通财经APP获悉，6月2日，克而瑞地产研究发文称，6月供给"缩量提质"预期成交延续弱复苏，新房成交大概 率环比持增增，同比持平。6月供应同环比齐降重回阶段低位，一二线城市迎阶段性回落，三四线低位修复； 沪深杭蓉等热点城市全面回调，供给约束愈发显著。从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为 34%、55%和12%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。半数以上城市以主城为供应主力。 规模：6月28城供应同比降25%约束加剧 沪深杭蓉等全面回调 6月房企推盘积极性稳步回落，整体供给量与今年1月同期持平，土地对新房供给约束日益显著：据CRIC调 研，6月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积547万平方米，环比下降14%，同比下跌47%，2025年上半年 累计同比下降25%。 三四线城市供应总量低位企稳。6月预计新增供应27万平方米，环比增16%，但同比仍降37%，上半年累计同比 下降27%仍高于平均水平。徐州、常州本月迎阶段性回升;而泉州单月0供应，无锡同比降幅超50%，反映非核 心三四线市场流动性枯竭，房企推盘积极性普遍不高。 | 能級 | 城市 | 2025年6月预估 | 环比 | 同席 | 20 ...

6月供给"缩量提质"预期成交延续弱复苏，新房成交大概率环比持增增，同比持平。 ◎ 文 / 俞倩倩 6月供应同环比齐降重回阶段低位， 一二线城市迎阶段性回落，三四线低位修复；沪深杭蓉等热点城市全面回 调，供给约束愈发显著。 从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为34%、55%和12%，呈现出以改善为主，刚需为辅的 供应结构。 半数以上城市以主城为供应主力。 预判后市，我们认为，6月供给"缩量提质"预期成交延续弱复苏，新房成交大概率环比持增增，同比持平。 规模：6月28城供应同比降25%约束加剧 沪深杭蓉等全面回调 6月房企推盘积极性稳步回落，整体供给量与今年1月同期持平，土地对新房供给约束日益显著： 据CRIC调 研，6月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积547万平方米，环比下降14%，同比下跌47%，2025年上半年 累计同比下降25%。 分能级来看， 一线稳步回调，单月同环比齐跌，上海、深圳供应几近停滞，北京、广州阶段性放量，环比大 增。 据CRIC监测数据，6月一线预计供应面积达134万平方米，环比下降10%，同比下降44%，上半年累计同比 下降22%。北京单月供应规模预计达66万平方米， ...

5月或将延续弱复苏走势，房企推货"提质缩量"背景下，广州、成都等新规项目集中入市或将带动市 场"点状回温"。 ◎ 文 / 俞倩倩 | 植市 | 2025年4月 | 2025年3月 | 开比 | 2024年4月 | 同比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 北京 | 4496 | 809% | -36pds | 3.396 | 11pcts | | 上海 | 48% | 639% | -17pds | 3598 | 11pcts | | 广州 | 2396 | 159% | 8pcts | 12% | 11pcts | | 深圳 | 22% | 5896 | -36pds | 596 | 17pcts | | 成都 | 98% | 8396 | 13pcts | 5496 | 42pcts | | REA | 91% | 7896 | 13pcts | SI66 | 4Opcts | | #H | 69% | 439% | 25pds | 359% | 33pcts | | 杭州 | 67% | 5796 | 10pcts | 45% | 22pcts | | 天 ...

今日A股总体震荡走强。宽基层面，上证指数收涨0.86%，报3403.95点，深证成指上涨0.64%，创业板 指上涨1.01%，科创综指下跌0.15%。量能方面，沪深两市全天成交额1.32万亿，较上个交易日放量252 亿。行业层面，证券、金融等板块涨幅居前；光伏、军工、黄金等板块领跌。 由今日市场结构可见，短期情绪较为均衡。个股层面，超2300股上涨，逾2800股下跌；风格层面，小盘 弱于大盘，成长、价值区分不明显，双创则出现内部分化。整体而言，市场今日风险偏好中性运行。 关税谈判显著超预期，却并未引发A股显著上涨，或与修复空间与宏观状态有关。北京时间5月12日下 午3点，中美双方发布《中美日内瓦经贸会谈联合声明》，关税下调幅度大超预期。据中金公司统计， 在此之前美国对华关税为145%：包括针对芬太尼的20%，对等关税的34%，以及反制带来的91%。会谈 之前，特朗普曾表示关税可能降至80%，市场乐观预期也仅为"降至反制前水平"，即54%。然而，此次 会谈不仅取消了反制的91%，还在90天内暂时豁免对等关税中的24%。而我国对关税的回应也是充分对 等的。 今日证券板块带领A股冲上了3400点，相关行业ETF 证 ...

化工子行业年报和 1 季报深度梳理 - 农药 20250513 摘要 • 农药行业在经历 2023-2024 年的下行周期后，2025 年需求呈现弱复苏态 势，但供给端过剩品种仍面临去产能压力，部分不过剩品种或将迎来涨价 机会，目前多数品种价格处于底部区间，需关注催化因素。 • 2024 年农化会展参会人数降至冰点，反映市场对农药价格低迷的预期， 2025 年 3 月参会人数回升，表明市场对今年行情关注度提高，预示部分 产品可能出现反转，但总体判断为弱复苏。 • 百菌清、阿维菌素、甲维盐等产品价格上涨，主要受益于南美大豆锈病需 求拉动和头部企业产能集中带来的供应紧张，利民股份等相关上市公司业 绩受益明显，一季度业绩实现同比增长。 • 阿维菌素价格已从底部上涨约 30%，预计仍有 30%的上涨空间，甲维盐 价格走势类似，主要受氯虫苯甲酰胺需求增长和中间体供应减少的影响， 同时受限于产能限制，未来价格有望继续上涨。 • 先达股份的创新药业务具有较高成长潜力，葵草酮已贡献收入，吡唑醚菌 酯预计贡献利润，苯丙草酮登记证有望获批，此外，烯草酮因供给收缩价 格大幅反弹，为公司带来业绩增长点。 Q&A 农药行业的整体情况如 ...

证券研究报告·公司点评报告·白酒Ⅱ 2024 年报及 2025 年一季报点评：延续主动 调整，静待经营改善 洋河股份（002304） ◼ 风险提示：宏观经济不及预期；食品安全风险；次高端升级不及预期 买入（维持） | [Table_EPS] 盈利预测与估值 | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业总收入（百万元） | 33,126 | 28,876 | 24,470 | 25,159 | 26,164 | | 同比（%） | 10.04 | (12.83) | (15.26) | 2.81 | 4.00 | | 归母净利润（百万元） | 10,016 | 6,673 | 5,458 | 5,656 | 5,899 | | 同比（%） | 6.80 | (33.37) | (18.21) | 3.64 | 4.29 | | EPS-最新摊薄（元/股） | 6.65 | 4.43 | 3.62 | 3.75 | 3.92 | | P/E（现价&最新摊薄） | 10.32 | 15.49 ...

导语 2025年一季度楼市企稳，热点城市回暖，二季度或延续弱复苏。 新房层面，得益于核心一线利好新政持续发酵，一季度115个重点城市商品住宅成交面积5131万平方米，持平去 年。从月度变化趋势来看，自2024年2月以来，新房成交同比降幅持续收窄，至2025年3月新房成交单月同比持平 去年，止跌企稳征兆初显。 ◎ 文 / 杨科伟、俞倩倩 研究视点 2025年一季度市场止跌企稳，随着3月传统营销旺季来临，整体楼市也有复苏迹象，步入3月，一二手房成交回 升，二手房市占率持续上升，究竟3月小阳春成色几何？各城市复苏有何差异化特征，基于当前市场逻辑，二季度 楼市成交是否还有放量空间，哪些城市又存在结构性机会呢？ 0 1 引子：一季度楼市筑底企稳，新房点状回温，二手增速放缓（本节有删减） 2025年一季度市场止跌企稳，对比历年一季度30个典型城市新房和二手房成交总量规模，可以看出2025年基本处 于6年来中值水平，2025年一季度一二手房成交面积达8204万平方米，同比增长17%。 分能级来看，一线韧性好于二线好于三四线，据CRIC监测数据，一线一季度累计同比正增26%，显著好于二线 5%，三四线"返乡置业"爽约，叠加居 ...

5月供应同环比齐降重回阶段低位，不同能级城市迎"普降"行情，沪深杭蓉等热点城市全面回调，供给 约束愈发显著。 从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为37%、47%和16%，呈现出以改善为主，刚需 为辅的供应结构。半数以上城市以主城为供应主力。 预判后市，我们认为，5月供给"缩量提质"预期成交延续弱复苏，新房成交大概率环比微增，同比持 平。 0 1 规模：5月28城供应同比降39%约束加剧 沪深蓉杭等全面回调 5月房企推盘积极性稳步回落，整体供给量较3月高点呈现出稳步回落态势，土地对新房供给约束日益显 著：据CRIC调研，5月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积567万平方米，环比下降36%，同比下 跌39%，前5月累计同比下降24%。 分能级来看，一线稳步回调，单月同环比降幅均超4成，上海、深圳供应几近停滞，仅北京同比持平去 年。据CRIC监测数据，5月一线预计供应面积达100万平方米，环比下降54%，同比下降41%，前5月累 计同比下降25%。北京单月供应规模预计达33万平方米，同比持平去年，以中心城区和近郊以首改及再 改盘为主力，近3000套房源预计入市。上海、深圳迎来供应"空窗期"，当月供 ...

导语 2025年一季度楼市企稳，热点城市回暖，二季度或延续弱复苏。 ◎ 文 / 杨科伟、俞倩倩 研究视点 2025年一季度市场止跌企稳，随着3月传统营销旺季来临，整体楼市也有复苏迹象，步入3月，一二手房成交回 升，二手房市占率持续上升，究竟3月小阳春成色几何？各城市复苏有何差异化特征，基于当前市场逻辑，二季度 楼市成交是否还有放量空间，哪些城市又存在结构性机会呢？ 0 1 引子：一季度楼市筑底企稳，新房点状回温，二手增速放缓（本节有删减） 2025年一季度市场止跌企稳，对比历年一季度30个典型城市新房和二手房成交总量规模，可以看出2025年基本处 于6年来中值水平，2025年一季度一二手房成交面积达8204万平方米，同比增长17%。 新房层面，得益于核心一线利好新政持续发酵，一季度115个重点城市商品住宅成交面积5131万平方米，持平去 年。从月度变化趋势来看，自2024年2月以来，新房成交同比降幅持续收窄，至2025年3月新房成交单月同比持平 去年，止跌企稳征兆初显。 分能级来看，一线韧性好于二线好于三四线，据CRIC监测数据，一线一季度累计同比正增26%，显著好于二线 5%，三四线"返乡置业"爽约，叠加居 ...